• 3 Slaapkamer(s)
  • 151
  • 2 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Rue de l'Ourthe 7 6940 Grandhan

Ben je op zoek naar Huis te koop - Grandhan?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Op zoek naar een adembenemend uitzicht en een rustige omgeving? MCA Immobilier nodigt u uit om deze woning te ontdekken, gelegen op slechts 5 km van Durbuy (Grandhan). Deze eigendom heeft een bewoonbare oppervlakte van +/- 151 m² en bevindt zich op een perceel van 800 m². Op het gelijkvloers leidt de inkomhal naar een woonkamer, een keuken, een douchecabine, een wasruimte, een berging, een toilet, een carport voor 2 wagens en een tuinhuis. Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang tot 3 slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Op de bovenste verdieping zorgen twee zolders voor extra bergruimte. Buiten geniet u van een zuidgerichte terras van 82 m² met een automatische zonneluifel, met een prachtig uitzicht op de Ourthevallei. Dankzij de 16 zonnepanelen heeft de woning een goede energieprestatie! EPC-label "C". Mis deze unieke kans niet om dit pand te ontdekken! 📩 Contacteer ons nu voor meer informatie of om een bezoek in te plannen: Contact | ☎ Tel 086/32.36.76 Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 525 000 €
  • Kadastraal inkomen: 743 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Bouwjaar

2001

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

151 m²

Bemeubeld

Nee

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordwest

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

9 m

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

660 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

82 m²

Totale grondoppervlakte

800 m²

Bebouwbare oppervlakte

140 m²

Diepte perceel

41 m

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

240 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

38301 kWh/jaar

EPC-referentie

20250401007114

Geldigheidsdatum EPC

01/04/2035

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC57546 Ref. verkoper: 4284 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Sac Le Cerf Volant

3,3 km 12' 3,5 km 5' 2,8 km 40' 3,3 km 40'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale Petithan

2,6 km 11' 3,5 km 5' 2,1 km 31' 2,6 km 31'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale Petithan

2,6 km 11' 3,5 km 5' 2,1 km 31' 2,6 km 31'

Middelbare scholen

Institut Du Sacre-Coeur

6,5 km 38' 6,8 km 7' 5,6 km 51' 6,5 km 1º 18'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy

165 m 1' 59''

TEC Namur - Luxembourg - 12/3 - Hotton (Ctre Réfugiés) - Melreux (Gare)

165 m 1' 59''

TEC Namur - Luxembourg - 11/5 - Noiseux - Durbuy - Melreux

176 m 2' 7''

Treinstations

Melreux-Hotton

6,2 km 22' 6,2 km 7' 5,6 km 58' 6,2 km 1º 15'

Laadstations

Tier Moreau

5,7 km 6'

Winkels

Aldi Durbuy

6,9 km 40' 7,6 km 8' 5,3 km 0º 60' 6,9 km 1º 23'

Carrefour Market Barvaux

6,6 km 38' 6,9 km 7' 5,6 km 52' 6,6 km 1º 19'

Trafic Barvaux

6,6 km 38' 7 km 7' 5,6 km 52' 6,6 km 1º 19'

Pretparken

Adventure Valley Durbuy

4,3 km 4'

Musea

Musée Des Mégalithes

12 km 13'

Activiteiten

Centre Riveo

8,2 km 9'

Kajaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

16,5 km 18'

Kastelen

Château-Fort De Logne

16,6 km 19'

Golfen

Five Nations Golfclub (Méan)

7,4 km 10'

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Namur - Luxembourg - 11/5 - Noiseux - Durbuy - Melreux, TEC Namur - Luxembourg - 12/3 - Hotton (Ctre Réfugiés) - Melreux (Gare), TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy met een halte op minder dan 2 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

In 52 minuten kun je Verviers bereiken. Je hebt ongeveer 32 minuten nodig om Seraing te bereiken met de auto. In 40 minuten kun je Namen bereiken. Je hebt ongeveer 39 minuten nodig om Luik te bereiken met de auto.

Onderwijs

Sac Le Cerf Volant is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 12 minuten afstand met de fiets.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Communale Fondamentale Petithan", 11 minuten afstand met de fiets.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Institut Du Sacre-Coeur" en is 7 op enkele minuten afstand met de auto.

Toerisme

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Riveo", 9 minuten rijden.Er is een kayak "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak" op 18 minuten afstand.Het "Musée Des Mégalithes" museum is te bereiken in 13 minuten."Five Nations Golfclub (Méan)" STRONG]golf is bereikbaar in 10 minuten met de auto.Het "Château-Fort De Logne"kasteel is slechts 19 minuten rijden.Een pretpark is 4 minuten met de auto : "Adventure Valley Durbuy".

Transporten

Het dichtstbijzijnde treinstation is "Melreux-Hotton": bereikbaar in 7 minuten met de auto, of 58 minuten met het openbaar vervoer.In minder dan 6 minuten vind je een oplaadstation ("Tier Moreau") voor jouw elektrische auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Aldi Durbuy (8 minuten rijden), Carrefour Market Barvaux (7 minuten rijden), Trafic Barvaux (7 minuten rijden).

Toon alles Toon minder

Documenten

70dc3af8-12ea-47d2-89d4-db72269d6ad1_4284Al_a d_inondation.pdf

Download

ee942f9a-70da-43e0-af54-16d6192054af_4284meters_4284.pdf

Download

877eba0f-1f70-4938-9ecb-9d6350179200_4284PEB.pdf

Download

b1a90cbd-52f2-4125-b61c-b670fc3aae73_4284Plan CAD 800m_.pdf

Download

9901a1f1-6620-43ef-9830-426a7b37fce7_4284Plan de secteur.pdf

Download