Huis te koop - La Roche-en-Ardenne VBC45525

Bérismenil 89 6980 La Roche-en-Ardenne

190 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC45525

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 150 m²
  • 1 Garage
  • 3 Parkeerplaats(en)
Bérismenil 89 6980 La Roche-en-Ardenne
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - La Roche-en-Ardenne?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Immo By Julie heeft het genoegen u dit charmante stenen huis voor te stellen voor renovatie, gelegen in het mooie dorpje Bérismenil, op de hoogten van La Roche-en-Ardenne. Bestaande uit Begane grond: 1 hal, 1 keuken, 1 woon/eetkamer van 35m², 1 bureau en 1 apart toilet. 1e verdieping: 3 ruime slaapkamers en 1 doucheruimte. Twee grote zolders geschikt voor verbouwing met stenen muren en zichtbare dakconstructie. Vroeger verdeeld in 2 woningen, kan dit huis weer 2 aparte kleine woningen huisvesten dankzij de 2 trappen en 2 toegangsdeuren. Buiten vind je 1 mooie tuin van ongeveer 800 m², 1 werkplaats/garage van 25 m² en 1 schuur aan de achterzijde. Ideaal voor 1 eerste aankoop, 1 investering of 1 pied à terre in onze prachtige Belgische Ardennen. Voor meer informatie, contacteer uw Immo By Julie agentschap op Tel 0498/49.77.56 . Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 190 000 €
  • Kadastraal inkomen: 570 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1890

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

19 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

17 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

17 m²

Bewoonbare opp.

150 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

18 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

19 m²

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

81 m²

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

16 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

19 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

14 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Hout

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

8 m

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

800 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

15 m²

Oriëntatie terras

Oost

Totale grondoppervlakte

878 m²

Breedte voorkant terrein

8 m

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

551 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

112122 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

06/03/2025

CO2-uitstoot

3

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Certificaat - elektrische installatie: geldigheid

03/06/2025

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC45525 Ref. verkoper: 6636731 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

O. M. Du Service Sae P'Tits Soleils

6,1 km 31' 7,3 km 7' 5 km 1º 14' 6,1 km 1º 14'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale Bérismenil-Samrée

364 m 1' 12'' 364 m 36'' 364 m 4' 364 m 4'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale Bérismenil-Samrée

364 m 1' 12'' 364 m 36'' 364 m 4' 364 m 4'

Middelbare scholen

Cefa - Libramont

9,4 km 1º 10' 11,2 km 12' 6,1 km 1º 51' 9,4 km 1º 53'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

11,9 km 10'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 11b - Proxibus de La Roche

181 m 2' 10''

TEC Namur - Luxembourg - 15/2 - Houffalize - La Roche

181 m 2' 10''

Laadstations

Hostellerie La Claire Fontaine

11,8 km 12'

Winkels

Spar La Roche

9,1 km 1º 9' 11,1 km 12' 6,3 km 1º 46' 9,1 km 1º 50'

Pretparken

Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe

8,8 km 9'

Musea

Musée De La Bataille Des Ardennes

11,1 km 12'

Activiteiten

Centre Houtopia - Univers De Sens

14,9 km 14'

Kajaks

Site De Kayak Sur L’ourthe

11 km 12'

Kastelen

Château Féodal De La Roche

11,3 km 12'

Golfen

Five Nations Golfclub (Durbuy)

28,6 km 27'

Toerisme

Het "Château Féodal De La Roche"kasteel is slechts 12 minuten rijden.Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Sur L’ourthe" ligt op 12 minuten met de auto.De "Five Nations Golfclub (Durbuy)" golf bereikt u in 27 minuten met de auto.In 14 minuten bereikt u de "Centre Houtopia - Univers De Sens" activiteit.Een pretpark is 9 minuten met de auto : "Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe".Binnen 12 minuten kunt u het "Musée De La Bataille Des Ardennes" museum bereiken.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 46 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto. In 47 minuten kun je Seraing bereiken. Luik is 44 minuten rijden met de auto.

Transporten

In minder dan 12 minuten vind je een oplaadstation ("Hostellerie La Claire Fontaine") voor jouw elektrische auto.Het kost je maar 10 minuten om bij de snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) te komen.

Boodschappen doen

Voor je voedingswinkels, heb je: Spar La Roche (12 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Namur - Luxembourg - 15/2 - Houffalize - La Roche, TEC Namur - Luxembourg - 11b - Proxibus de La Roche met een halte op 2 minuten loopafstand.

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Communale Fondamentale Bérismenil-Samrée", 1 minuut afstand met de auto.Cefa - Libramont is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 70 minuten afstand met de fiets.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "O. M. Du Service Sae P'Tits Soleils" en is 7 op enkele minuten afstand met de auto.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen