Huis te koop - Samrée VBC75176 In optie

Samrée 29 B 6982 Samrée

Prijs op aanvraag

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 170
  • 2 Garage
  • 2 Badkamer(s)
Samrée 29 B 6982 Samrée

Ben je op zoek naar Huis te koop - Samrée?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

ERA B-LUX stelt u met plezier deze charmante openbebouwing voor, gelegen in het rustige dorpje Samrée.
Deze woning bevindt zich op een perceel van 1.044 m², in een bijzonder rustige straat omgeven door natuur. De oostgerichte tuin biedt volop zon in de ochtend en namiddag – perfect om van het buitenleven te genieten.
Binnenin ontdekt u vier ruime slaapkamers, twee badkamers, twee garages en praktische kelders met veel opbergruimte.
Dankzij haar centrale ligging nabij La Roche-en-Ardenne en Houffalize, én op slechts enkele minuten van de E25 richting Bastogne en Luik, is deze woning vlot bereikbaar en tegelijk heerlijk landelijk gelegen.
Bent u op zoek naar een vaste woonplaats of een tweede verblijf in de Ardennen? Dan is dit pand beslist iets voor u.
Geïnteresseerd? Neem vandaag nog contact op met ERA B-LUX via Tel 084/311.888 .
Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Kadastraal inkomen: 597 €
  • Periodiciteit huurprijs: Maandelijks
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

1997

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

170 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

18 m²

Zolder

Nee

Veranda

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

2

Oppervlakte van de garage(s)

29 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

4 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

West

Aantal verdiepingen

1

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

1044 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

556 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

109695 kWh/jaar

EPC-referentie

20250423020392

Geldigheidsdatum EPC

23/04/2035

CO2-uitstoot

116

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC75176 Ref. verkoper: 1369526 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

La Bambinerie

6,6 km 29' 9 km 8' 4,9 km 1º 19' 6,6 km 1º 19'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Manhay

3,5 km 12' 3,5 km 3' 3 km 32' 3,4 km 41'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale Bérismenil-Samrée

251 m 50'' 251 m 25'' 251 m 3' 251 m 3'

Middelbare scholen

Cefa - Libramont

6,5 km 29' 8,8 km 7' 5 km 1º 18' 6,5 km 1º 18'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

8,4 km 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 14/2 - Manhay - Samrée - Grandmenil

140 m 1' 41''

TEC Namur - Luxembourg - 55 - La Roche - Manhay - Malempré

140 m 1' 41''

TEC Namur - Luxembourg - 11b - Proxibus de La Roche

140 m 1' 41''

Laadstations

Hostellerie La Claire Fontaine

10,2 km 9'

Winkels

Spar La Roche

6,2 km 28' 8,6 km 7' 5,3 km 1º 14' 6,2 km 1º 14'

Proxy Delhaize Rendeux

11,9 km 56' 16,2 km 17' 9,7 km 1º 32' 11,7 km 2º 21'

Pretparken

Parc Chlorophylle

5 km 5'

Musea

Musée De La Bataille Des Ardennes

8,7 km 7'

Activiteiten

Centre Houtopia - Univers De Sens

24,1 km 17'

Kajaks

Site De Kayak Sur L’ourthe

8,7 km 7'

Kastelen

Château Féodal De La Roche

8,8 km 7'

Golfen

Five Nations Golfclub (Durbuy)

22,6 km 21'

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Namur - Luxembourg - 14/2 - Manhay - Samrée - Grandmenil, TEC Namur - Luxembourg - 11b - Proxibus de La Roche, TEC Namur - Luxembourg - 55 - La Roche - Manhay - Malempré met een halte op minder dan 2 minuten lopen.

Toerisme

Er is een kayakverhuur op 7 minuten rijden: "Site De Kayak Sur L’ourthe".Het "Musée De La Bataille Des Ardennes" museum is te bereiken in 7 minuten."Five Nations Golfclub (Durbuy)" STRONG]golf is bereikbaar in 21 minuten met de auto.Wilt u het "Château Féodal De La Roche" kasteel ontdekken? Het ligt op 7 minuten rijden."Parc Chlorophylle" ligt op 5 minuten afstand.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Houtopia - Univers De Sens", 17 minuten rijden.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Spar La Roche (7 minuten rijden), Proxy Delhaize Rendeux (17 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 42 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto. In 44 minuten kun je Seraing bereiken. Je hebt ongeveer 55 minuten nodig om Namen te bereiken met de auto. In 41 minuten kun je Luik bereiken.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een basisschool, vindt u "Ecole Communale Fondamentale Bérismenil-Samrée" op 1 minuut met de auto.Ecole Fondamentale Communale De Manhay is de meest dichtstbijzijnde kleuterschool: slechts 12 minuten afstand met de fiets.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Cefa - Libramont" en is 7 op enkele minuten afstand met de auto.Je vindt een kinderdagverblijf: "La Bambinerie", op 8 minuten met de auto.

Transporten

Het is mogelijk om de A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) snelweg in 7 minuten te bereiken.In minder dan 9 minuten vind je een oplaadstation ("Hostellerie La Claire Fontaine") voor jouw elektrische auto.

Toon alles Toon minder