Huis te koop - Hotton VBC23959 In optie

Rue des Sarts 25 6990 Hotton

595 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 243
  • 3 Garage
  • 60 Parkeerplaats(en)
Rue des Sarts 25 6990 Hotton

Ben je op zoek naar Huis te koop - Hotton?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

EASYHOME immobilier vous invite à découvrir cette magnifique villa 4 façades, offrant près de 250 m² habitables et située dans un quartier paisible sur les hauteurs d’Hotton. Idéalement implantée à l’abri des regards, avec des extérieurs parfaitement entretenus dont une piscine chauffée, cette propriété présente de nombreux autres atouts qui ne manqueront pas de vous séduire grâce à ses aménagements soignés et à la remarquable qualité des matériaux utilisés. Cette villa offre un énorme potentiel, répondant à tous vos besoins, y compris pour l’exercice de diverses professions (entrepreneur en maçonnerie ou aménagement extérieur, comptable, institut de beauté, etc.). Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Hall d’entrée avec WC séparé et vestiaire - Vaste living de près de 37 m², agrémenté d’un poêle à bois - Cuisine ouverte flambant neuve avec accès à une terrasse orientée plein sud, d’une superficie de plus de 150 m² - Bureau ou chambre - Grand garage À l’étage : - Trois chambres, dont deux très spacieuses - Salle de bain entièrement rénovée Sous-sol : - Sous toute la superficie de la maison, offrant un vaste espace de rangement - Carports sous la terrasse, permettant d’accueillir plusieurs voitures et/ou de servir d’atelier selon vos besoins Aspects techniques : - Chauffage central au mazout - Châssis en bois double vitrage - Installation électrique conforme - 31 panneaux photovoltaïques Son petit plus ? Un terrain à bâtir inclus dans le prix, actuellement utilisé comme zone de manœuvre ou de stockage. Une opportunité à ne pas manquer ! À visiter sans tarder ! PRIX: 595.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires) Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 595 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 925 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1992

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

24 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

26 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

11 m²

Bewoonbare opp.

243 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

37 m²

Kelder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

3

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

10

Oppervlakte van de garage(s)

95 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

15 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noord

Aantal gevels

4

Aantal verdiepingen

3

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

50

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

3291 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

150 m²

Totale grondoppervlakte

3291 m²

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Ja

Zwembad

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

175 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

37648 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

21/04/2034

CO2-uitstoot

40

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Certificaat - elektrische installatie: geldigheid

07/08/2024

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC23959 Ref. verkoper: 6512412 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Chez Pauline

764 m 2' 35'' 764 m 1' 23'' 707 m 9' 764 m 9'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Hotton-Melreux

743 m 2' 33'' 743 m 1' 26'' 597 m 9' 727 m 9'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Hotton-Melreux

743 m 2' 33'' 743 m 1' 26'' 597 m 9' 727 m 9'

Middelbare scholen

Institut Saint-Laurent

7,8 km 26' 7,8 km 8' 7,4 km 1º 20' 7,8 km 1º 34'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 11/7 - Circuit des écoles de Bourdon et Hotton

485 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - 11/2 - Marloie - Melreux

485 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - 11/2 - Marloie - Melreux

485 m 6'

Treinstations

Melreux-Hotton

3,1 km 14' 3,2 km 5' 2,2 km 37' 3,1 km 37'

Laadstations

Renault Integral Auto

8,4 km 9'

Winkels

Carrefour Market Hotton

1,4 km 6' 1,4 km 2' 14'' 1 km 17' 1,4 km 17'

Delhaize Hotton

1,5 km 5' 1,5 km 2' 34'' 1,3 km 18' 1,5 km 18'

Okay Hotton

1,8 km 6' 1,8 km 2' 49'' 1,6 km 21' 1,8 km 21'

Pretparken

Adventure Valley Durbuy

12,8 km 12'

Musea

Site Battlekart Wex

9,5 km 10'

Activiteiten

Centre Riveo

1,1 km 1' 47''

Kajaks

Site De Kayak Sur L’ourthe

17,4 km 18'

Kastelen

Château Féodal De La Roche

17,7 km 19'

Golfen

Five Nations Golfclub (Durbuy)

13,3 km 14'

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Renault Integral Auto") is slechts 9 minuten verwijderd met de auto.In minder dan 5 minuten, met de auto, kan je aan "Melreux-Hotton" treinstation zijn.

Toerisme

Het duurt 10 minuten om het "Site Battlekart Wex" museum te bereiken.Het "Château Féodal De La Roche"kasteel is slechts 19 minuten rijden.Op slechts 2 minuten afstand ligt "Centre Riveo".Wil je golf spelen? U vindt "Five Nations Golfclub (Durbuy)" op 14 minuten afstand.Er is een kayak "Site De Kayak Sur L’ourthe" op 18 minuten afstand.Een pretpark is 12 minuten met de auto : "Adventure Valley Durbuy".

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Namur - Luxembourg - 11/7 - Circuit des écoles de Bourdon et Hotton, TEC Namur - Luxembourg - 11/2 - Marloie - Melreux met een station gelegen op 6 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Verviers is 54 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 40 minuten nodig om Seraing te bereiken met de auto. In 38 minuten kun je Namen bereiken. Je hebt ongeveer 48 minuten nodig om Luik te bereiken met de auto.

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Libre Hotton-Melreux", 1 minuut afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Chez Pauline" op 1 minuut met de auto.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Institut Saint-Laurent", in minder dan 8 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Carrefour Market Hotton (17 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Hotton (18 minuten lopen of 3 minuten rijden), Okay Hotton (21 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Toon alles Toon minder