• 4 Slaapkamer(s)
  • 201
  • 4 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Avenue de la Gare 28 6990 Hotton

Ben je op zoek naar Huis te koop - Hotton?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

PICARD Immo presenteert dit prachtige huis met 4 voorgevels gelegen in Melreux, op een groot perceel van 2.118 m².

Het huis biedt ruime accommodatie en bestaat op de begane grond uit woonkamers, bijkeuken/studeerkamer, twee slaapkamers en een badkamer, ideaal voor wie op zoek is naar comfort op één niveau. De eerste verdieping heeft twee extra slaapkamers en bergruimte.

In de grote, vlakke tuin kun je optimaal genieten van het buitenleven, terwijl de garage/werkplaats voldoende ruimte biedt voor opslag of werk.
Het huis profiteert van veel natuurlijk licht en een functionele indeling, waardoor het ideaal is voor een professionele of kleine commerciële activiteit.

Het is klaar om meteen in te trekken en er is slechts een klein beetje werk nodig om er een gezellig nest van te maken.

Een niet te missen kans voor wie op zoek is naar een ruime, veelzijdige woning in een groene omgeving.

Let op: volgzame elektriciteit, fotovoltaïsche panelen, pelletkachel + gasconvector + direct elektrisch, EPB-label: E.

Neem contact met ons op voor een bezichtiging en laat je verleiden door het potentieel.

Verkoopprijs: 249.000 € (onder voorbehoud van aanvaarding door de verkoper).

Volledig verkoopdossier, plannen, virtueel bezoek en informatie: Tel 084/468' target='_blank' class='to-dealer-website-description' data-type='web'>www.picardimmo.be - Tel 084/468.400 Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 249 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 400 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Bouwjaar

1963

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

19 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

14 m²

Bewoonbare opp.

201 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

34 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken

Kitchenette

Oppervlakte van de keuken

16 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Hete lucht

Warmtepomp

Ja

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidwest

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

27 m

Aantal verdiepingen

1

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

3

Tuin

Ja

Oriëntatie tuin

Noordoost

Totale grondoppervlakte

2118 m²

Aansluiting riolering

Nee

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

371 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

74713 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

20/03/2035

CO2-uitstoot

83

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

effectief overstromingsgevoelig gebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC57418 Ref. verkoper: 6507318 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Marmots

644 m 2' 8'' 644 m 51'' 0 m 0'' 644 m 8'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Autonome "enrico Macias" - Hotton

696 m 4' 121 m 13'' 696 m 8' 696 m 8'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Autonome "enrico Macias" - Hotton

696 m 4' 121 m 13'' 696 m 8' 696 m 8'

Middelbare scholen

Institut Saint-Laurent

9,3 km 31' 9,3 km 10' 0 m 0'' 9,3 km 1º 52'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 11/2 - Marloie - Melreux

48 m 35''

TEC Namur - Luxembourg - 11 - Manhay - Melreux

48 m 35''

TEC Namur - Luxembourg - 13 - La Roche - Melreux

48 m 35''

Treinstations

Melreux-Hotton

1,4 km 6' 1,4 km 2' 6'' 0 m 0'' 1,4 km 17'

Laadstations

Renault Integral Auto

10 km 10'

Winkels

Carrefour Market Hotton

952 m 6' 823 m 1' 5'' 0 m 0'' 943 m 11'

Delhaize Hotton

1,3 km 6' 1,3 km 1' 51'' 0 m 0'' 1,2 km 15'

Okay Hotton

1,5 km 7' 1,5 km 2' 6'' 0 m 0'' 1,5 km 18'

Pretparken

Adventure Valley Durbuy

9,5 km 10'

Musea

Site Battlekart Wex

11,1 km 12'

Activiteiten

Centre Riveo

804 m 1' 4''

Kajaks

Site De Kayak Sur L’ourthe

17,3 km 18'

Kastelen

Château Féodal De La Roche

17,6 km 18'

Golfen

Five Nations Golfclub (Durbuy)

13,1 km 14'

Nabijgelegen steden

In 53 minuten kun je Verviers bereiken. Seraing is 38 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 39 minuten nodig om Namen te bereiken met de auto. In 45 minuten kun je Luik bereiken.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Renault Integral Auto") is slechts 10 minuten verwijderd met de auto.In minder dan 2 minuten, met de auto, kan je aan "Melreux-Hotton" treinstation zijn.

Toerisme

Binnen 12 minuten kunt u het "Site Battlekart Wex" museum bereiken.Het "Château Féodal De La Roche" kasteel is in 18 minuten bereikbaar.Op zoek naar een activiteit? "Centre Riveo" bevindt zich op 1 minuut met de auto."Five Nations Golfclub (Durbuy)" STRONG]golf is bereikbaar in 14 minuten met de auto.Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Sur L’ourthe" ligt op 18 minuten met de auto."Adventure Valley Durbuy" ligt op 10 minuten afstand.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Namur - Luxembourg - 13 - La Roche - Melreux, TEC Namur - Luxembourg - 11/2 - Marloie - Melreux, TEC Namur - Luxembourg - 11 - Manhay - Melreux met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "Les Marmots" en bevindt zich op 8 minuten loopafstand.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Institut Saint-Laurent" en is 10 op enkele minuten afstand met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Autonome "enrico Macias" - Hotton", 1 minuut afstand met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Carrefour Market Hotton (11 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Hotton (15 minuten lopen of 2 minuten rijden), Okay Hotton (18 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toon alles Toon minder

Documenten

Documents cadastraux - RGPD.pdf

Download

RU 27-02-2025.pdf

Download

Plan.pdf

Download

Alea inondation.pdf

Download

PEB.pdf

Download

PV electrique 05-10-2020.pdf

Download

PV electrique panneaux 29-09-2023.pdf

Download

Vue aerienne.pdf

Download

Offre d'achat.pdf

Download