Huis te koop - Helmsange RBT26194

À VENDRE ? Projet immobilier avec autorisation d'agrandissement et fort potentiel de rendement locatif

L'agence I-House Trade SARL vous propose à la vente une maison avec projet d'agrandissement autorisé, située à rue Prince Henri, L-7230 Helmsange, sur un terrain de 4a06ca.

Actuellement, la maison offre une surface habitable d'environ 145 m², répartie sur 3 niveaux. Des travaux de construction sont à prévoir.

Projet autorisé :
Une autorisation d'agrandissement a déjà été accordée pour la construction d'une maison de 400 m² bruts, répartis sur trois niveaux.

Une demande en cours vise à obtenir l'autorisation d'exploiter le bien en colocation meublée, avec un projet de transformation prévoyant 11 à 12 chambres, certaines avec salle de douche privative.

Répartition envisagée (sous réserve d'autorisation) :
Rez-de-chaussée :

Cuisine et séjour communs

Accès direct au jardin

1 salle de douche avec WC

3 chambres meublées (sans salle de bain privative)

2 chambres meublées avec salle de douche et WC privatifs

1er étage :

Salon commun
6 chambres meublées, dont :
? 2 avec salle de douche et WC privatifs
? 3 avec accès à une terrasse privative
1 Salle de douche avec wc

Combles :
3 chambres meublées
1 Salle de douche avec wc

Extérieurs :
2 emplacements de parking extérieurs
Jardin

Emplacement stratégique :

Situé à proximité immédiate de Luxembourg-Ville (moins de 15 minutes en voiture), ce bien est parfaitement desservi par les transports en commun. Plusieurs arrêts de bus se trouvent à distance piétonne, offrant un accès rapide au centre-ville, au quartier européen de Kirchberg et à la Gare Centrale.

Atouts de l'investissement :
Projet autorisé de 400 m² bruts

Potentiel de 11 à 12 chambres meublées

Emplacement à 10 minutes en voiture de Luxembourg-Ville et des institutions européennes basées dans le quartier Kirchberg

Fort rendement locatif envisageable

Disponibilité immédiate

Prix de vente : 1.550.000 EUR
Pas de honoraires d'agence - directement avec le propriétaire.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant par email: Contact ou appeler le Tel 00352 621 43 62 39

* Helaas, een omschrijving van het zoekertje is niet gevonden in uw taal.

Toon alles Toon minder