Huis te koop - Mullendorf RBT15821

Superbe maison mitoyenne de 205 m² ? Vue imprenable, prestations haut de gamme à Steinsel
Située sur les hauteurs prisées de Steinsel, cette magnifique maison mitoyenne construite en 2021 séduit par son emplacement privilégié, sa classe énergétique exemplaire (A/A), et ses espaces lumineux aux finitions irréprochables.
Érigée sur quatre niveaux intelligemment agencés, la propriété offre un cadre de vie moderne, fonctionnel et confortable :
Niveau d'entrée (rez-de-chaussée semi-enterré) : spacieux garage double, hall d'entrée, buanderie, cave, cave à vin, et local technique.
Premier étage (avec accès de plain-pied à une terrasse arrière de 27 m²) : grande pièce à vivre en L baignée de lumière, cuisine ouverte haut de gamme, hall et WC séparé.
Deuxième étage : trois chambres généreuses, salle de bain complète avec douche, baignoire, double vasque et WC séparé.
Dernier étage : suite parentale de rêve, comprenant chambre spacieuse avec vue dégagée, dressing, salle d'eau ouverte avec double douche à l'italienne, baignoire, double vasque et espace maquillage intégré.
Le bien bénéficie d'une excellente isolation phonique, grâce à une structure mitoyenne décalée et des murs de séparation entre terrasses, assurant calme et intimité absolus. De plus, la maison est idéalement située dans une rue en impasse, gage de tranquillité supplémentaire.
Le jardin en terrasses profite d'une orientation optimale, parfaite pour savourer des moments ensoleillés en toute sérénité.
Pourquoi choisir Steinsel ?
La commune de Steinsel, très recherchée au nord de Luxembourg-ville, combine proximité urbaine et qualité de vie résidentielle. Elle offre :
Une connexion rapide à la capitale (environ 10 minutes en voiture ou en train),
Des infrastructures scolaires et sportives de premier ordre (écoles fondamentales, hall sportif, piscine, etc.),
De nombreux commerces de proximité, restaurants et services,
Des espaces verts exceptionnels, notamment la forêt de Bambësch toute proche, idéale pour les promenades ou activités en plein air,
Une vie associative dynamique et une ambiance conviviale très appréciée des familles.
Bonus fiscal à ne pas manquer
Profitez dès maintenant des avantages fiscaux immobiliers exceptionnels mis en place par le gouvernement, valables jusqu'au 30 juin 2025 ? une opportunité à saisir pour optimiser votre investissement !
Le bien est disponible à partir d'octobre 2025 avec possibilité d'acter avant le 30 juin 2025.
*VISITES EXCLUSIVEMENT SUR PRESENTATION D'ATTESTATION D'ACCORD BANCAIRE PREALABLE.*

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