Huis te koop - Cordon RBQ76645

Dop Makelaars biedt aan: 110 Route de Scies te Cordon. Dit luxe vrijstaande chalet met panoramisch uitzicht is gelegen aan de voet van de Mont Blanc in de vallei van Megève in het pittoreske dorp Cordon, ook wel ‘Balcon du Mont Blanc’ genoemd. Het chalet, zeer privé gelegen, heeft een perceel van bijna 2.000m2 met een bruto woonoppervlakte van 272m2 waarvan 212m2 netto woonoppervlakte. De overige 60m2 zijn: garage, wijnkelder en stookruimte. Het chalet beschikt over onder andere een royale woonkamer, een sfeervolle (zomer)keuken, 5 slaapkamers, 4 badkamers, een verwarmd buitenzwembad, een jacuzzi, een hammam, een sauna (infrarood) en een garage. Het dorpscentrum van Cordon bevindt zich op 5 minuten loopafstand en heeft een bakker, een supermarkt, diverse horeca gelegenheden en skiverhuur. Het bekende skigebied Évasion Mont-Blanc met maar liefst 400km aan skipistes ligt slechts op enkele minuten rijden. Daarnaast beschikt Cordon zelf ook over een skigebied met gratis skishuttle. Vanwege de goede ligging kunt u maximaal genieten van de zon en zal het prachtige uitzicht u verbazen. Maar ook ’s avonds en ’s nachts is het uitzicht op de 17e-eeuwse verlichte dorpskerk betoverend en het geluid van de dorpsklokken en de koeienbellen maakt het plaatje compleet. Het chalet ligt op een vrijwel plat perceel, aan het einde van een doodlopende weg en is het omgeven door weilanden. Het chalet heeft de volgende indeling: Niveau 0 Entree met toegang tot de garage, de stookruimte, de wasruimte de wijnkelder, de gym met jacuzzi, de hammam met sauna en het toilet. De gym is voorzien van een moderne, compacte zomerkeuken/bar. Vanuit de gym heeft u toegang tot het terras met een prachtig verwarmd zwembad gelegen op het zuiden vanwaar u een schitterend uitzicht heeft op de Mont Blanc. De garage beschikt over een elektrische kanteldeur en biedt voldoende plaats voor het opbergen van uw ski-spullen en een auto. Niveau 1 Middels een vaste trap bereikt u de sfeervolle woonkamer met een dubbele haard en eveneens een spectaculair uitzicht over de Mont Blanc. Vanuit de woonkamer heeft u middels een schuifdeur toegang tot het royale terras (zuidwesten) waardoor u gedurende de dag heerlijk kunt genieten van de zon. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, een oven, een afzuigkap, een vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Vanuit de woonkamer heeft u tevens toegang tot de hal met wc en toegang tot een slaapkamer met een badkamer en suite. Niveau 2 Middels een vaste trap komt u op de overloop waar zich 4 slaapkamers en 2 badkamers bevinden. De master bedroom beschikt over een badkamer en suite voorzien van een douche en wastafel. Vanuit 2 van de slaapkamers heeft u toegang tot het royale balkon gelegen op het zuiden en ook hier een prachtig uitzicht over de vallei en de Mont Blanc. Tevens beschikken 2 slaapkamers over een eigen walk-in closet! Tuin De royale tuin bevindt zich rondom de woning en biedt de ruimte aan minstens 6 auto’s die u op eigen terrein kunt parkeren. Tevens is er ook een Mazot, welke ideaal is te gebruiken als berging voor uw tuingereedschap. Het zwembad, van ca. 8 x 4 meter, is verwarmd door middel van een warmtepomp (2021). Het chalet is gebouwd in de jaren zestig vorige eeuw en in 2010 geheel onder architectuur verbouwd en uitgebreid. Tevens is het voorzien van een nieuw geïsoleerd dak (2021), een nieuwe cv en een boiler. De luxe afgewerking is onder andere: het parket en de leisteen vloeren, de rolluiken, de domotica en de thermopane beglazing. Cordon biedt een sfeervol skigebied met adembenemende uitzichten op de Mont Blanc en de omliggende Alpen. Het gebied is ideaal voor gezinnen en skiërs van alle niveaus, met goed onderhouden pistes en moderne faciliteiten. In de zomer kunt u genieten van prachtige wandel- en fietsroutes door de Alpen, u kunt er klimmen, paragliden en genieten van lokale markten en festivals. De schilderachtige omgeving en authentieke Alpenchalets maken het de perfecte bestemming voor een ontspannen en veelzijdige vakantie, het hele jaar door. De bereikbaarheid is uitstekend, met afstanden van ca. 950 km vanaf Utrecht, ca. 800 km vanaf Brussel, ca. 600 km vanaf Parijs, ca. 600 km vanaf Frankfurt, ca. 520 km vanaf Nice en ca. 300 km vanaf Milaan. De luchthaven van Genève (Zwitserse kant) ligt op ongeveer 50 minuten rijden van Cordon. Bijzonderheden: – vrijstaand chalet; – woonoppervlakte ca. 212m²; – perceeloppervlakte ca. 1.856m²; – sfeervolle woonkamer met open haard; – keuken met inbouwapparatuur; – zomerkeuken; – 5 slaapkamers; – 4 badkamers; – berging; – garage met elektrische roldeur; – hammam; – infraroodsauna; – wijnkelder; – gym; – jacuzzi; – verwarmd zwembad ca. 8×4 meter; – zonnige zuidligging; – balkon; – terras; – Mazot; – nieuw dak geheel geïsoleerd in 2021; – nieuwe elektrische CV en boiler; – gedeeltelijke domotica en vloerverwarming; – luxe vloerafwerking o.a. leisteen en parket; – nabij diverse voorzieningen; – sfeervol dorpscentrum op korte loopafstand; – spectaculair uitzicht op de Mont Blanc. Bespreek de mogelijkheden met onze makelaars en ontdek hoe u hier niet alleen van een geweldige vakantiewoning kunt genieten, maar ook van de eventuele lucratieve huuropbrengsten. Er rust geen verhuurverplichting op de woning. LET OP! Het OPEN HUIS is alleen op afspraak mogelijk. In verband met het seizoen en de eventuele verhuur dan wel bezetting van de woning dienen we dit in overleg met u en de verkoper af te stemmen. U bent van harte welkom! Vraagprijs: € 1.890.000,- k.k. Toon alles Toon minder