Huis te koop - Aat VBB98838

Ontdek dit karaktervolle huis gelegen in het hart van Ath, op slechts een steenworp afstand van het stadscentrum.

Deze uitzonderlijke woning, perfect gerestaureerd en in uitstekende staat, wordt momenteel geëxploiteerd als bed & breakfast, geclassificeerd met 4 korenaren en voorzien van het "Groene Sleutel"-label, een symbool van ecologische betrokkenheid.

Met een oppervlakte van ongeveer 300 m² beschikt deze negentiende-eeuwse woning over zes slaapkamers, elk voorzien van een eigen douche, wat privacy en comfort voor alle bezoekers garandeert. De begane grond onderscheidt zich door een ruime woonkamer en eetkamer met visgraatparket, wat een onmiskenbaar karakter aan het huis geeft. De keuken is modern en volledig uitgerust met recente en kwalitatieve apparatuur.

Bijzondere Kenmerken :

• Authentieke charme: Originele open haard, massief visgraatparket, en een gevel van natuursteen zorgen voor een warme en authentieke sfeer.
• 6 Slaapkamers met eigen doucheruimtes: ideaal voor een bed & breakfast-activiteit of een groot gezin.
• Groene Sleutel label: getuigt van milieuvriendelijkheid, met zonnepanelen en nieuwe kozijnen aan de achterzijde van de begane grond voor betere energie-efficiëntie.

Buitengebieden die uitnodigen tot ontspanning : De tuin is zorgvuldig aangelegd, met een betegeld terras en drie kleine houten terrassen, perfect om te genieten van een ontbijt in de zon. Er is ook een fietsenstalling bereikbaar via een nabijgelegen straat, ideaal voor het ontvangen van fietsende gasten.

De buitenruimte is ook voorzien (met wateraansluitingen) voor het installeren van een sauna of jacuzzi, wat interessante mogelijkheden biedt om het wellnessaanbod verder uit te breiden.

Ideale Locatie : Het huis heeft een uitzonderlijke ligging in Ath, op slechts enkele meters van het stadscentrum, winkels, restaurants en culturele attracties. De Rue des Grands Bouchers is rustig en authentiek, wat een zeldzame levenskwaliteit biedt, zowel voor een hoofdverblijf als voor toeristische activiteiten.

Gebruiksmogelijkheden : Deze veelzijdige woning is geschikt voor verschillende projecten:

• Charmante Bed & Breakfast : Geclassificeerd met 4 korenaren, ideaal om bezoekers aan te trekken die op zoek zijn naar authenticiteit en comfort.
• Hoofdverblijf: Een ruim huis, klaar om een groot gezin te verwelkomen met alle moderne comfort.
• Airbnb-project: Benut het toeristische potentieel van deze woning, gelegen in een zeer gewilde regio.

Verkoopprijs : 549.000 € (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars).

Laat deze unieke kans niet voorbijgaan om een charmant en potentierijk huis te verwerven, of het nu is om de bestaande activiteit voort te zetten of om er uw hoofdverblijf van te maken. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en laat u verleiden door deze woning met ongeëvenaarde charme!

Voor meer informatie of een bezoek, neem direct contact met ons op.