Huis te koop - Strassen RBS10697

Route d'Arlon 169 8009 Strassen

2 300 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 3 Badkamer(s)
Route d'Arlon 169 8009 Strassen

Beschrijving

**Te Koop: Uitstekend Gemengd Gebruik Gebouw in Strassen** Deze uitzonderlijke eigendom bevindt zich in Strassen, een van de meest gewilde gemeenten van Luxemburg. De woning is ideaal voor onafhankelijke professionals die op zoek zijn naar een perfecte balans tussen werk en privéleven. De commerciële ruimte van 138 m² is volledig ingericht en geschikt voor diverse professionele activiteiten, zoals fysiotherapie of juridische dienstverlening. Daarnaast biedt de moderne woonruimte van 224 m² een heldere en functionele leefomgeving, die uitermate geschikt is voor een gezin. Het gebouw beschikt over een functionele kelder van 117 m², wat uitgebreide opslagmogelijkheden biedt. Voor uw voertuigen zijn er volop parkeeropties met 39 m² aan garage en vier buiten- en twee binnenparkeerplaatsen. De strategische ligging met directe toegang tot de snelweg maakt reizen eenvoudig, terwijl u ook profiteert van de nabijheid van het winkelcentrum La Belle Étoile en andere voorzieningen. Strassen staat bekend om zijn uitstekende levenskwaliteit, met een perfecte mix van stedelijke dynamiek en rust. De nabijheid van scholen, groene ruimtes en uitstekende verbindingen met Luxemburg-Stad maken het een ideale woonomgeving. Het gebouw verkeert in uitstekende staat en vereist geen renovatie, waardoor u direct kunt intrekken en aan de slag kunt gaan. Neem vandaag nog contact op om deze zeldzame kans te grijpen om uw professionele ruimte te combineren met comfortabele woonaccommodatie.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 2 300 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Niet uitgerust

Aantal badkamers

3

Verwarming en energie

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Balkon

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

NC

Omgeving

Overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBS10697 Ref. verkoper: 8418027 Meld fraude

Buurtinformatie

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

1,3 km 16'

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

1,3 km 16'

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

1,3 km 16'

Treinstations

Bertrange Strassen

2,3 km 10' 3,1 km 4' 0 m 0'' 2,3 km 28'

Winkels

Delitraiteur Strassen

862 m 4' 854 m 1' 14'' 0 m 0'' 862 m 10'

Cora Concorde

4 km 28' 4,7 km 5' 0 m 0'' 3,9 km 47'

Gasperich (Bio-Planet)

5,3 km 20' 10,3 km 7' 0 m 0'' 5,3 km 1º 4'

Musea

Musée Gaspar

25,7 km 18'

Toerisme

Binnen 18 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken.

Transporten

Een SNCB-station ("Bertrange Strassen") bevindt zich op 10 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg met een halte op minder dan 16 minuten lopen.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Delitraiteur Strassen (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Cora Concorde (5 minuten rijden), Gasperich (Bio-Planet) (7 minuten rijden).

Toon alles Toon minder