Huis te koop - Strassen RBK67367

Rue des Ardennes 13 8048 Strassen

2 266 600 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 1 Parkeerplaats(en)
  • 2 Badkamer(s)
  • 220 m² Tuin
Rue des Ardennes 13 8048 Strassen

Beschrijving

Te koop: Residence in Strassen – €2.266.600 Gelegen aan de rustige en aangename Rue des Ardennes 13 in Strassen, biedt deze nieuwbouwresidentie vier ruime slaapkamers en twee volledig uitgeruste badkamers. De open keuken sluit naadloos aan op de royale woonkamer, die directe toegang geeft tot het terras en de tuin van 220 m². Daarnaast beschikt de woning over een extra terras op de bovenste verdieping, ideaal om te ontspannen en van de omgeving te genieten. Dit herenhuis is voorzien van moderne gemakken zoals vloerverwarming, een omkeerbare warmtepomp en dubbele ventilatie. Met aandacht voor duurzaamheid zijn er zonnepanelen op het dak en triple beglazing, waardoor het energieverbruik wordt geminimaliseerd. De woning beschikt ook over twee garages en een lift die toegang biedt van de kelder tot de tweede verdieping, wat bijdraagt aan maximaal comfort en toegankelijkheid. De locatie van deze residentie biedt uitstekende connectiviteit met Luxemburg Stad, op slechts een kilometer afstand van Belair. Dit maakt het een ideale keuze voor diegenen die een comfortabele en goed verbonden leefomgeving zoeken, waar modern wonen harmonieus samengaat met gemak. De levering is gepland voor begin 2025, wat u de perfecte gelegenheid biedt om uw nieuwe droomhuis te realiseren zonder zorgen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 2 266 600 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Kelder

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Niet uitgerust

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Ja

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

220 m²

Balkon

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Omgeving

Overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBK67367 Ref. verkoper: Maisons Piesch3 - Lot 15 Meld fraude

Buurtinformatie

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

1,5 km 17'

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

1,5 km 17'

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

1,5 km 17'

Treinstations

Bertrange Strassen

1,5 km 6' 1,7 km 2' 48'' 0 m 0'' 1,5 km 18'

Winkels

Delitraiteur Strassen

1 km 6' 2 km 2' 56'' 0 m 0'' 1 km 13'

Cora Concorde

3,3 km 16' 4,6 km 5' 0 m 0'' 3,3 km 40'

Gasperich (Bio-Planet)

5,5 km 20' 10,1 km 8' 0 m 0'' 5,5 km 1º 6'

Musea

Musée Gaspar

27,7 km 21'

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg met een station gelegen op 17 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Delitraiteur Strassen (13 minuten lopen of 3 minuten rijden), Cora Concorde (5 minuten rijden), Gasperich (Bio-Planet) (8 minuten rijden).

Toerisme

Het duurt 21 minuten om het "Musée Gaspar" museum te bereiken.

Transporten

Een SNCB-station ("Bertrange Strassen") bevindt zich op 6 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder