• 6 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 1000 m² Tuin

Beschrijving

Deze prachtige gerenoveerde woning in Mamer, gelegen aan de rustige Belairstraat in een doodlopende straat, biedt een serene woonomgeving te midden van de natuur. Met een woonoppervlakte van 215 m² op een perceel van 12 are 76 ca, is de woning vrij aan drie zijden en kent veel natuurlijk lichtinval. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd met een ruime entree, een apart toilet en een grote diepe kast. De begane grond beschikt over een eetkamer met houten vloer, een moderne keuken uit 2016 met Corian werkblad en hoogwaardige Küppersbusch-apparatuur, en een sfeervolle woonkamer met natuurstenen vloer en houtkachel. Daarnaast vindt u een kantoorruimte met houten vloer en toegang tot het terras van 62 m² en de prachtige tuin. Op de eerste verdieping zijn vijf slaapkamers aanwezig, waaronder een ruime master bedroom met houten vloer en een mezzanine met een bureau. Daarnaast is er een badkamer en een doucheruimte, beide uitgerust met dubbele wastafels. Het huis heeft verder nog een zolder, gedeeltelijk geïsoleerd, en in de kelder een grote garage met elektrische deur. Het pand is gebouwd in 1976, uitgebreid door een architect in 1988 en gemoderniseerd in 2016, wat zorgt voor comfort en moderne voorzieningen zoals driedubbel glas en vloerverwarming. Het dak is voorzien van cementplaten met zonnepanelen voor warmwaterproductie. Buiten bevindt zich een grote vlakke tuin met diverse bomen zoals wilgen, eiken en Japanse esdoorns, evenals een recent tuinhuisje en buitenberging. De woning is voorzien van elektrische rolluiken en een alarmsysteem, waardoor het veilig en comfortabel wonen is. Er is schoolvervoer beschikbaar voor de deur en een speeltuin nabij, ideaal voor gezinnen. De woning is beschikbaar vanaf 15 juli 2025. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen kunt u contact opnemen met Rosalba Maitre via telefoonnummer 691 550 189 of e-mailen naar Contact .

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 690 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

6

Zolder

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

1000 m²

Terras

Ja

Balkon

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

F

Omgeving

Overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBS47667 Ref. verkoper: MAISON MAMER Meld fraude

Buurtinformatie

Kleuterscholen

Ecole Maternelle Libre

11,5 km 38' 12,3 km 9' 0 m 0'' 11,4 km 2º 17'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

11,9 km 9'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

1,6 km 19'

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

1,6 km 19'

TEC Namur - Luxembourg - 80/1 - Arlon - Luxembourg

1,6 km 19'

Treinstations

Mamer

924 m 3' 1 km 2' 8'' 0 m 0'' 924 m 11'

Laadstations

Ikea Arlon

12,4 km 10'

Winkels

Cora Concorde

6,3 km 23' 7,8 km 9' 0 m 0'' 6,3 km 1º 15'

Delitraiteur Strassen

5,4 km 20' 5,6 km 8' 0 m 0'' 5,4 km 1º 5'

Gasperich (Bio-Planet)

10,8 km 38' 18,3 km 13' 0 m 0'' 10,9 km 2º 11'

Musea

Musée Gaspar

22,1 km 18'

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Ikea Arlon") is slechts 10 minuten verwijderd met de auto.De A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) snelweg is in 9 minuten te bereiken.Een SNCB-station ("Mamer") bevindt zich op 3 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.

Toerisme

Binnen 18 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken.

Onderwijs

De dichtstbijzijnde kleuterschool heet "Ecole Maternelle Libre" en is 9 op enkele minuten afstand met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Cora Concorde (9 minuten rijden), Delitraiteur Strassen (8 minuten rijden), Gasperich (Bio-Planet) (13 minuten rijden).

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 80/1 - Arlon - Luxembourg met een station gelegen op 19 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Metz is 47 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 40 minuten nodig om Trier te bereiken met de auto. Luxemburg is slechts 13 minuten met de auto. In 30 minuten kun je Thionville bereiken.

Toon alles Toon minder