Huis te koop - Mamer RBU77961

Ontdek deze schitterende moderne woning te Mamer, een ideale combinatie van energie-efficiëntie, comfort en rust. Deze vrijstaande woning, gebouwd in 2007, biedt een woonoppervlakte van 141 m² en een totale bruikbare oppervlakte van 214 m² op een perceel van 3,13 are. Gelegen in een rustige doodlopende straat zonder doorrijverkeer, vormt deze woning de perfecte omgeving voor gezinnen die willen genieten van een veilige en ontspannen leefomgeving. De nabijgelegen speeltuin draagt bij aan de gezinsvriendelijke sfeer en maakt van dit huis een unieke plek om te wonen. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, twee moderne badkamers en een lichte woonkamer die naadloos overgaat in de tuin, waardoor een open en uitnodigende sfeer ontstaat. De volledig uitgeruste, moderne keuken maakt het dagelijkse leven comfortabel, terwijl de woning klaar is voor directe bewoning zonder dat er ingrijpende binnenrenovaties nodig zijn. De voorbereidingen voor een open haard in de woonkamer, met de aanwezige pipings, bieden extra sfeer en gezelligheid. Wat de technische en energieprestaties betreft, onderscheidt deze woning zich door zijn innovatieve voorzieningen. Een glasvezelverbinding garandeert supersnel internet, ideaal voor thuiswerken of entertainment. Met 15 zonnepanelen wordt een uitstekende energieproductie gerealiseerd, wat bijdraagt aan een verhoogde zelfvoorziening en lagere energiekosten. De gasverwarming zorgt voor efficiënte verwarming, terwijl de uitstekende isolatie – inclusief een gevelisolatie van 12 cm dik en isolatie van de dakbedekking – zorgt voor een lage energierekening en een comfortabel binnenklimaat gedurende het hele jaar. De dakbedekking bestaat uit een in uitstekende staat verkerende leien dak, die niet alleen functioneel is maar ook bijdraagt aan de esthetiek van de woning. Buiten geniet u van een zonnige zuidwestgerichte tuin, perfect om te ontspannen of te genieten van de vele fruitbomen die in elke seizoen verse oogst opleveren. Aan de parkeerzijde beschikt de woning over vier plaatsen: twee buitenruimte vooraan het huis en twee binnen garages, waardoor parkeren altijd verzekerd is. De ligging van deze woning is zeer gunstig, in een van de meest gewilde gemeenten in Luxemburg. Mamer ligt slechts op 15 minuten rijden van Luxemburg-Stad en het Europese zakendistrict Kirchberg. Hier vindt u onder andere de prestigieuze Europese School, uitgebreide winkel- en dienstverleningsmogelijkheden, groene parken en uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer. Mamer biedt een harmonieuze mix van moderne voorzieningen en natuurlijke rust, waardoor het bijzonder aantrekkelijk is voor gezinnen én professionals die op zoek zijn naar een kwaliteitsvolle leefomgeving. Voor wie waarde hecht aan comfort, duurzaamheid en een strategische ligging, vormt deze woning een uiterst interessante investering. Neem vandaag nog contact met ons op om deze unieke kans te bespreken en uw toekomstige thuis te ontdekken.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder