Huis te koop - Mamer RBU85049

8249 Mamer

1 850 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 200
  • 2 Badkamer(s)
  • 105 m² Tuin

Beschrijving

Ontdek deze uitzonderlijke woning te Mamer, gelegen in een rustige en groene omgeving die de perfecte balans biedt tussen comfort en elegantie. Deze residentiële parel, met een oppervlakte van ongeveer 200 m² woonruimte, combineert moderne architectuur met hoogwaardige afwerkingsniveaus en energie-efficiëntie. Gelegen in een aantrekkelijke wijk, biedt deze woning niet alleen een ruime en lichte leefruimte, maar ook een prachtig aangelegde tuin van 105 m² die zich op het zuidwesten richt. De woning werd in 2019 voltooid en beschikt over een EPC-label A, wat getuigt van haar milieuvriendelijkheid en lage energiekosten. De slimme technologieën zoals zonnepanelen, warmtepomp, vloerverwarming en domotica maken deze woning bijzonder duurzaam en toekomstgericht. De indeling omvat een royale woonkamer met directe toegang tot de tuin, een volledig uitgeruste open keuken met hoogwaardige Miele-apparatuur, drie slaapkamers waaronder een master suite met dressing en privébadkamer, en een extra badkamer met Italiaanse douche. De ondergrondse verdieping is ingericht als privé fitnessruimte, aangevuld met technische ruimtes, wasplaats en voldoende bergruimte. Deze woning wordt gekenmerkt door haar uitgebreide parkeermogelijkheden, waaronder een gesloten garage voor twee voertuigen en vier extra parkeerplaatsen buiten, waardoor er in totaal zes parkeerplaatsen aanwezig zijn. Het comfort wordt verder versterkt door de volledige ondergrondse afwerking, triple beglazing voor optimale thermische en akoestische isolatie, en ventilatiesysteem met warmte-terugwinning. De ligging biedt rust, veiligheid en een groene omgeving, terwijl alle voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer binnen handbereik liggen. Of u nu op zoek bent naar een ruime gezinswoning of een luxueus buitenverblijf in een rustige omgeving dicht bij de stad, deze woning in Mamer vormt een uitstekende keuze. Neem vandaag nog contact met ons op voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen – dit unieke vastgoed verlangt zeker uw aandacht.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 850 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

200 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Zonnecollectoren

Ja

Type verwarming

Elektriciteit

Vloerverwarming

Ja

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

105 m²

Terras

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU85049 Ref. verkoper: 8893176 Meld fraude

Buurtinformatie

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

1,7 km 21'

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

1,7 km 21'

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

1,7 km 21'

Treinstations

Mamer-Lycée

1,9 km 11' 2,8 km 6' 0 m 0'' 1,9 km 23'

Winkels

Delitraiteur Strassen

3,4 km 11' 4 km 6' 0 m 0'' 3,4 km 40'

Cora Concorde

4,9 km 22' 6,3 km 7' 0 m 0'' 4,9 km 59'

Gasperich (Bio-Planet)

9,2 km 33' 13,6 km 11' 0 m 0'' 9,3 km 1º 51'

Musea

Musée Gaspar

22,1 km 18'

Toerisme

Binnen 18 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken.

Transporten

Een SNCB-station ("Mamer-Lycée") bevindt zich op 11 minuten afstand met de fiets, of 6 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Delitraiteur Strassen (6 minuten rijden), Cora Concorde (7 minuten rijden), Gasperich (Bio-Planet) (11 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg met een halte op minder dan 21 minuten lopen.

Toon alles Toon minder