Huis te koop - Kehlen RBQ22359

INOWAI Residental vous propose cette maison de haut standing construite en 2014 à Kehlen.

Le hall d\'entrée vous donne directement accès à une grande pièce de vie traversante de 58 m² ouverte sur la cuisine équipée, avec cellier. Le séjour s\'ouvre sur une terrasse de 23 m² prolongée par un magnifique jardin de 6 ares.

Le premier étage se compose d\'une chambre parentale avec sa salle de douche (douche à l\'italienne, WC, vasque et bidet), de deux chambres ainsi que d\'une salle de bain complète (baignoire, vasque et WC).

Au deuxième étage vous découvrirez deux belles chambres sous les toits disposant de grands Velux. Des WC séparés avec lave mains sont également accessible à cet étage.

Le sous-sol dispose d\'une buanderie ainsi que d\'un garage pour deux voitures. Deux emplacements de parking sont également disponibles à l\'extérieur.

D\'un point de vue technique cette maison offre des prestations de grande qualité telles qu\'un chauffage au sol par pompe à chaleur, du triple vitrage, un système de récupération/utilisation des eaux de pluie, utilisation de l\'énergie photovoltaïques réduisant significativement les coûts énergétiques.

Classification haute efficacité énergétique - MAISON PASSIVE-, garantissant un confort optimal avec une empreinte carbone minimal.

La maison est construite sur un terrain de 6.56 ares dont 2.6 ares constructibles disposant d\'une superbe piscine.

Cette propriété est située dans une rue en impasse, dans un quartier résidentiel à seulement cinq minutes de l\'accès autoroutier et à 20 minutes en voiture de la Ville de Luxembourg. Localisation idéale entre ville et campagne.

Ref.: 5823

INOWAI Residental offers you this high-end house built in 2014 in Kehlen.

The entrance hall gives direct access to a large 58 m² through living room opening onto the fitted kitchen, with storeroom. The living room opens onto a 23 m² terrace extended by a magnificent 6 ares garden.

The second floor comprises a master bedroom with en-suite shower room (walk-in shower, WC, basin and bidet), two bedrooms and a full bathroom (bath, basin and WC).

On the second floor, you\'ll find two beautiful bedrooms under the roof with large Velux windows. Separate WC with washbasin is also available on this floor.

The basement has a laundry room and a two-car garage. Two parking spaces are also available outside.

From a technical point of view, this house offers high-quality features such as underfloor heating by heat pump, triple glazing, a rainwater recovery/utilization system and photovoltaic energy, significantly reducing energy costs.

High energy-efficiency classification - PASSIVE HOUSE-, guaranteeing optimum comfort with a minimal carbon footprint.

The house is built on 6.56 ares of land, 2.6 ares of which is constructible, and features a superb swimming pool.

The property is located in a dead-end street, in a residential area just five minutes from motorway access and 20 minutes by car from Luxembourg City. Ideal location between town and country.

Ref. number: 5823

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