• 4 Slaapkamer(s)
  • 2 Badkamer(s)
  • 120 m² Tuin

Beschrijving

Te koop: een prachtige nieuwbouwwoning (Lot 1) in Goetzingen, gelegen op een terrein van ongeveer 2 are met een woonoppervlakte van ongeveer 149 m². Deze woning biedt alles wat u nodig heeft voor comfortabel en modern wonen. Bij binnenkomst vindt u een ruime inkomhal die leidt naar de woonkamer en eetkamer, beide met directe toegang tot een terras van circa 16 m². De keuken is niet uitgerust, maar biedt de flexibiliteit om deze naar eigen wens in te richten. Boven zijn er vier slaapkamers, ideaal voor een gezin, en er zijn twee badkamers en twee aparte toiletten voor extra comfort. De woning is ontworpen met oog voor energiezuinigheid en comfort, met een energiewaarde van klasse AA. Er is vloerverwarming aanwezig dankzij een warmtepompboiler, en de ramen zijn voorzien van driedubbel glas met elektrische rolluiken. Dit zorgt niet alleen voor een optimale isolatie, maar ook voor een rustige en aangename woonomgeving. Verder beschikt de woning over een kantoorruimte en een wasruimte/technische ruimte. De twee interne garages bieden voldoende parkeerruimte en opslag. Goetzingen is een charmant dorp met alle noodzakelijke voorzieningen binnen handbereik, zoals scholen, winkels, openbaar vervoer, en sport- en recreatiemogelijkheden. Deze woning maakt deel uit van een nieuwbouwproject dat harmonieus integreert in de rustige woonomgeving. Met oplevering gepland voor midden 2026, kunt u zich nu al verheugen op een toekomst in deze hoogwaardige en functionele woning, waar zowel binnen- als buitenleven centraal staan.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 090 000 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Kelder

Ja

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Niet uitgerust

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Ja

Type verwarming

Elektriciteit

Vloerverwarming

Ja

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

120 m²

Terras

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Omgeving

Overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBS59194 Ref. verkoper: 8488711 Meld fraude

Buurtinformatie

Kleuterscholen

Ecole Maternelle Libre

7,7 km 26' 9,6 km 8' 0 m 0'' 7,7 km 1º 32'

Basisscholen

Ecole Communale De Barnich - Sterpenich

8,8 km 29' 10,6 km 9' 0 m 0'' 8,8 km 1º 45'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

8,9 km 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

2,3 km 28'

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

2,3 km 28'

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

2,3 km 28'

Treinstations

Capellen

2,2 km 10' 2,8 km 2' 53'' 0 m 0'' 2,2 km 27'

Laadstations

Ikea Arlon

9,7 km 8'

Winkels

Delitraiteur Strassen

8,8 km 33' 9,4 km 8' 0 m 0'' 8,8 km 1º 45'

Cora Concorde

10 km 37' 13,4 km 11' 0 m 0'' 10 km 1º 59'

Musea

Musée Gaspar

15,5 km 16'

Onderwijs

Ecole Maternelle Libre is de meest dichtstbijzijnde kleuterschool: slechts 26 minuten afstand met de fiets.Je vindt een basisschool: "Ecole Communale De Barnich - Sterpenich", op 9 minuten met de auto.

Transporten

Een SNCB-station ("Capellen") bevindt zich op 10 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Ikea Arlon") is slechts 8 minuten verwijderd met de auto.Het is mogelijk om de A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) snelweg in 7 minuten te bereiken.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Delitraiteur Strassen (8 minuten rijden), Cora Concorde (11 minuten rijden).

Toerisme

Binnen 16 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg met een halte op 28 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder