• 4 Slaapkamer(s)
  • 2 Badkamer(s)
  • 120 m² Tuin

Beschrijving

Deze prachtige nieuwbouwwoning in Goetzingen biedt een unieke kans voor kopers die op zoek zijn naar een harmonieus samenspel van modern comfort en een rustige woonomgeving. Met een woonoppervlakte van ongeveer 149 m² verspreid over twee verdiepingen, bestaat de woning uit een ruime woonkamer en eetkamer die direct toegang biedt tot een terras van circa 16 m². De keuken, die naar wens open of gesloten kan worden gehouden, vormt het hart van de woning. Op de eerste verdieping bevinden zich vier royale slaapkamers en twee moderne badkamers. Het project staat bekend om zijn duurzaamheid en energiezuinigheid, met een AA energieklasse dankzij de warmtepompboiler, vloerverwarming, en triple-glas ramen met elektrische rolluiken. De woning beschikt verder over twee aparte toiletten, een kantoorruimte, en een was- en technische ruimte. Daarnaast zijn er twee inpandige garages, ideaal voor extra opslag of het parkeren van voertuigen. Deze woning maakt deel uit van een nieuw ontwikkelingsproject dat zorgvuldig is afgestemd op de groene omgeving van het dorp. Het ligt in een rustige woonwijk en biedt toegang tot essentiële voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. De combinatie van elegante architectuur en functionele indeling zorgt voor een uitnodigende leefruimte, zowel binnen als buiten, met een ruime tuin van 120 m² waar u kunt genieten van rustige middagen in de buitenlucht. De oplevering van deze woning is gepland voor medio 2026, waardoor het een perfecte investering is voor de toekomst.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 090 000 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Kelder

Ja

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Niet uitgerust

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Ja

Type verwarming

Elektriciteit

Vloerverwarming

Ja

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

120 m²

Terras

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Omgeving

Overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBS70774 Ref. verkoper: 8508651 Meld fraude

Buurtinformatie

Kleuterscholen

Ecole Maternelle Libre

7,7 km 26' 9,6 km 8' 0 m 0'' 7,7 km 1º 32'

Basisscholen

Ecole Communale De Barnich - Sterpenich

8,8 km 29' 10,6 km 9' 0 m 0'' 8,8 km 1º 45'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

8,9 km 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

2,3 km 28'

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

2,3 km 28'

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

2,3 km 28'

Treinstations

Capellen

2,2 km 10' 2,8 km 2' 53'' 0 m 0'' 2,2 km 27'

Laadstations

Ikea Arlon

9,7 km 8'

Winkels

Delitraiteur Strassen

8,8 km 33' 9,4 km 8' 0 m 0'' 8,8 km 1º 45'

Cora Concorde

10 km 37' 13,4 km 11' 0 m 0'' 10 km 1º 59'

Musea

Musée Gaspar

15,5 km 16'

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is te bereiken in 16 minuten.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg met een halte op minder dan 28 minuten lopen.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Delitraiteur Strassen (8 minuten rijden), Cora Concorde (11 minuten rijden).

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een kleuterschool, "Ecole Maternelle Libre" is 8 minuten afstand met de auto.Het dichtstbijzijnde basisschool heet "Ecole Communale De Barnich - Sterpenich" en is 9 op enkele minuten afstand met de auto.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Ikea Arlon") is slechts 8 minuten verwijderd met de auto.De A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) snelweg is in 7 minuten te bereiken.Een SNCB-station ("Capellen") bevindt zich op 10 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder