Huis te koop - Steinfort RBS98548

Rue Herrenfeld 28 8415 Steinfort

1 495 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 400 m² Tuin
Rue Herrenfeld 28 8415 Steinfort

Beschrijving

Kloé Immobilier vous présente cette superbe maison unifamiliale, idéalement située dans la Cité Herrenfeld à Steinfort. Rénovée en 2022, elle allie confort moderne et grands espaces, avec une surface habitable de 242 m² sur une surface totale de 430 m².

Dès l'entrée, un hall spacieux vous accueille et vous mène à une belle cuisine entièrement équipée (four, lave-vaisselle, cave à vin, plaque de cuisson intégrée), avec un accès direct au jardin et au séjour. Profitez de moments conviviaux dans la salle à manger dotée d'une cheminée et d'un salon confortable. Une vaste baie vitrée vous conduit vers la terrasse et le jardin, parfaits pour des moments en plein air.

À l'étage, vous découvrirez une mezzanine polyvalente, une suite parentale avec salle de bains, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un bureau pouvant servir de quatrième chambre.

Un grenier accessible par un escalier escamotable offre un espace de rangement supplémentaire.

Le sous-sol de plus de 120 m² comprend plusieurs espaces pratiques : réserve, remise, chaufferie, espace polyvalent, ainsi qu'un WC/douche. Un grand garage double et deux places de stationnement complètent ce bien.

Cette maison est entourée d'un jardin ensoleillé, idéalement orienté au sud, avec des arbres matures, un espace barbecue et un coin de stockage pour le bois.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien spacieux, alliant confort et praticité, au cœur d'un quartier recherché.

Complément d'informations :
Confort : fenêtres double-vitrage, châssis en bois, volets manuels et électriques ;
Nouveaux radiateurs ;
Cheminée avec possibilité de raccord à la chaudière ;
Chauffage : gaz (Tubage neuf) ;
Alarme ;
Environnement : quartier résidentiel
Écoles : crèche (50m) - école fondamentale à Steinfort - École Européenne et lycée à Mamer Steinfort est localisée à 18 km de Luxembourg Ville (et à 11 km de l'École Européenne de Bertrange/Mamer (bus scolaires)

Contactez Kloé Immobilier dès aujourd'hui pour organiser votre visite !

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Financiële details

  • Prijs: 1 495 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

400 m²

Terras

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

G

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

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Ref. Immovlan: RBS98548 Ref. verkoper: CitéHerrenfeld Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Crèch'Ndo Arlon

8,8 km 30' 8,8 km 9' 6,7 km 54' 8,8 km 1º 46'

Kleuterscholen

Ecole Maternelle Libre

3,5 km 12' 3,6 km 6' 2,4 km 34' 3,5 km 42'

Basisscholen

Ecole Communale De Barnich - Sterpenich

4,5 km 15' 5,4 km 7' 3,1 km 37' 4,5 km 54'

Middelbare scholen

Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir

9 km 31' 9 km 9' 7,1 km 1º 2' 8,9 km 1º 47'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

4,3 km 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 28 - Hagen - Sterpenich - Arlon

1,3 km 15'

TEC Namur - Luxembourg - 24 - Arlon - Sterpenich Zoning

1,3 km 15'

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

1,9 km 23'

Treinstations

Kleinbettingen

2,7 km 11' 3,1 km 5' 2,4 km 1º 3' 2,7 km 33'

Laadstations

Ikea Arlon

5,1 km 8'

Autodelen

Cambio - Hôtel De Ville

9,7 km 42' 7,2 km 1º 2' 9,4 km 1º 53'

Winkels

Delitraiteur Arlon

7,9 km 27' 8 km 8' 6,3 km 58' 7,9 km 1º 35'

Hypermarché Carrefour Arlon

8,7 km 29' 8,8 km 9' 6,7 km 55' 8,7 km 1º 45'

Aldi Arlon

10,4 km 37' 10,6 km 12' 8 km 1º 2' 10,4 km 2º 5'

Musea

Musée Gaspar

10,3 km 12'

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir" is 9 minuten afstand met de auto.Crèch'Ndo Arlon is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 30 minuten afstand met de fiets.Je kunt een nabij kleuterschool vinden: "Ecole Maternelle Libre", in minder dan 6 minuten met de auto.Het dichtstbijzijnde basisschool heet "Ecole Communale De Barnich - Sterpenich" en is 7 op enkele minuten afstand met de auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Delitraiteur Arlon (8 minuten rijden), Hypermarché Carrefour Arlon (9 minuten rijden), Aldi Arlon (12 minuten rijden).

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Ikea Arlon") is slechts 8 minuten verwijderd met de auto.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Hôtel De Ville" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 113 minuten afstand te voet.Het kost je maar 7 minuten om bij de snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) te komen.Een SNCB-station ("Kleinbettingen") bevindt zich op 11 minuten afstand met de fiets, of 5 minuten met de auto.

Toerisme

Het duurt 12 minuten om het "Musée Gaspar" museum te bereiken.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Namur - Luxembourg - 28 - Hagen - Sterpenich - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 24 - Arlon - Sterpenich Zoning met een station gelegen op 15 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg met een halte op minder dan 23 minuten lopen.

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