Huis te koop - Lombardsijde RBR88476

Ontdek deze charmante, goed onderhouden open bebouwing in een rustige wijk te Lombardsijde. De woning is een ideale mix van charme en functionaliteit, met een doordacht ontwerp dat ruimte en comfort biedt voor het hele gezin. Dankzij recente energiebesparende werken en een reeks kwaliteitsvolle renovaties is dit huis helemaal klaar voor de toekomst. De woning, met een zongericht perceel, werd uitgerust met nieuwe zonnepanelen (2024) van de laatste generatie (10 panelen van 440 Wp met een krachtige SMA omvormer) en garandeert een lagere energierekening en duurzaam wooncomfort. Het huidige EPC houdt hier nog geen rekening mee! De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, waarvan één op het gelijkvloers – ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen. De slaapkamer beneden, gelegen aan de noordzijde, blijft koel in de zomer, wat zorgt voor een aangename nachtrust. De badkamer op de benedenverdieping is uitgerust met moderne kranen (vernieuwd in 2022), en boven is er ruimte om gemakkelijk een tweede badkamer aan te leggen, dankzij de slimme infrastructuur voor leidingen en aansluitingen. De woning is recentelijk intensief gerenoveerd met een reeks duurzame werken die de energie-efficiëntie en het wooncomfort versterken: De gevel werd behandeld met spuitkurk in 2021, wat extra isolatie biedt en tevens vochtwerend en dampopen is. Daarnaast zijn het raamwerk en de poort behandeld met hoogwaardige Jotun verf, en zowel boven als beneden is de woning volledig geschilderd in 2020. De veranda heeft in 2021 een nieuw dak met acrylaat platen van de hoogste lichtdoorlaatbaarheid, evenals 8mm dikke ramen en een volledig behandelde vloer, wat zorgt voor een helder en ruimtelijk effect. De hoogrendementscondensatieketel werd vernieuwd in 2019 en voorzien van nieuwe leidingen en radiatoren. Een stille regenwaterpomp met nieuwe alpex regenwaterleidingen werd geïnstalleerd in 2023. De keuken kreeg in 2020 een nieuwe oven en een uittrekbare kraan. De bijbouw werd volledig ingericht met een keuken, badkamer, nieuwe elektriciteit en geïsoleerde binnenwanden. Ideaal voor extra woonruimte of als gastenverblijf. De ruime living, waar een efficiënte speksteenkachel voor gezellige warmte zorgt, nodigt uit om samen te komen. Slechts twee uur stoken geeft tot wel 24 uur warmte, wat zowel energie bespaart als sfeer toevoegt. In de keuken is er volop werkruimte en een handige voorraadkelder met extra verlichting, waardoor je altijd in optimale omstandigheden kunt koken. De veranda functioneert als natuurlijke verwarming wanneer de zon schijnt. In de zomer kan je alle ramen openen voor een buitengevoel. De druivelaar die buiten de veranda groeit, voegt een prachtig groen accent toe in de zomermaanden. Deze woning biedt tal van praktische en doordachte extra’s: Een wasberging met een extra inox gootsteen en een moduleerbare ingebouwde kast. Buitenberging voorzien van een centraal stofzuigsysteem en ruimte voor vuilnisbak, koelkast en diepvries. In de aangelegde moestuin naast het bijgebouw (met serre) kan je verse groenten kweken. Er zijn twee bomen (een appelboom en een okkernoot), en je vindt er ook hortensia’s, blauwe regen, varens, jasmijn en arendskelken. Werkruimte achter het bijgebouw en een opslagplaats voor hout maken deze woning ook ideaal voor hobbyisten of doe-het-zelvers. Het pand biedt tal van uitbreidingsmogelijkheden, zoals een carport naast de woning en achter het bijgebouw, en de mogelijkheid om het terras, dat vroeger als parkeerplaats voor een mobilhome diende, in te richten naar eigen wens. De ramen zijn verduisterbaar met luiken, en de woning beschikt over een ruime waterput van 10.000L. Kortom: deze unieke woning combineert comfort, ruimte en energiezuinigheid op een zongericht perceel en is gelegen in een buurt waar rust primeert. Dankzij de recente werken en duurzame voorzieningen is deze woning klaar om zijn toekomstige bewoners jarenlang woonplezier te bieden. Heeft u interesse in een bezoek in deze woonst? Contacteer ons dan om uw bezoek in te plannen via Contact of Tel 0499 74 89 74 . TROEVEN *Volledig instapklaar *Gunstig EPC en zonnepanelen *Ruim en zongericht perceel *4 slaapkamers *Extra logeerplaats buiten *Rustige ligging 1) Stedenbouwkundige bestemming Wg: Woongebied 2) Beschermd erfgoed: neen 3) Geïnventariseerd erfgoed: niet van toepassing 4) Keuringsattest elektriciteit: ja (conform) 5) Renovatieverplichting: neen 6) Overstromingsrapport: Het onroerend goed is gelegen in: ▪ een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzone: neen ▪ Een risicozone voor overstromingen: neen ▪ een signaalgebied met bouwvrije opgave: neen Toon alles Toon minder