Huis te koop - Bredene RBR93591
408 600 €
Bent U op zoek naar Huis te koop - Bredene?
Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!
Beschrijving
TE KOOP te BREDENE, Aalscholverstaat 75
Passief Halfopen Nieuwbouw 2015 met grote tuin, aangrenzend het Vicognebos & Spuikom !
Deze woning is een Bostoen-nieuwbouw, gekend voor zijn kwaliteit en innovatieve technieken, pionier in de passiefbouw : EPC –10 met passiefhuis certificaat !
Top technieken :
- Vloerverwarming & -koeling met individuele sturingen/kringen per kamer
- 3-voudige beglazing met Lambda 0,7 W/m²K
- Warmtepomp met geothermische boring
- Sanitair warm water via zonnecollector en warmtepomp
- Circuit regenwater 5.000 liter voor toiletten, wasmachine en buitenkraan
- Domotica Velbus met de ‘alle uit’-knop
- Ventilatie D met warmterecuperatie
- Elektrische zonnescreens aan de zuid & west-gevel, overige ramen pre-cablage
- 4.160 Wp zonnepanelen
- …
Uiteraard geen asbest, conform gekeurde elektriciteit, top EPC-attest, compleet Postinterventie-dossier.
Deze woning is MEER DAN INSTAPKLAAR: voorzien van perfect schilderwerk (2022), raamlamellen, maximale plaatsbenutting, zelfs de verlichting en meubelen kunnen blijven staan.
Zeer rustige ligging in doodlopende straat met veel parkeerruimte.
Prachtige zuid/west tuin met groot terras, een boomgaard met fruitbomen &- struiken (peer, okkernoot, framboos, stekelbes, braambes, cassis, druiven, ...) en leilinden.
Het is niet alleen een zeer verzorgde passiefwoning, ook de unieke tuin biedt een grote meerwaarde!
Indeling :
Gelijkvloers : Inkom (3,95 m²), Toilet, Berging technieken, Woonkamer met eet- & zithoek (39,81 m²) met open keuken en toegang tot het zonnig terras (> 40 m²), Keukenberging (3,59 m²).
1 ste Verdieping : Nachthal (7,95 m²), Slpk1 (15,54 m²), Slpk2 (11,13 m²), Slpk3 (7,86 m²), Badkamer met bad/douche/dubbel lavabo-meubel (6,52 m²), 2 de Toilet.
Zolderverdieping : Stapelzolder (33,63 m²) via uitklaptrap.
Bezoek reeds per video deze TOP Bostoen-woning: http://bredene75.immogoed.be
Het complete verkoopdossier https://verkoopdossier.info/bredene75 bevat pdf’s van alle attesten, plannen, het PID, de bouwvergunning, de oplijsting roerende goederen,… (best te consulteren via PC)
Contacteer Karl 7/7 voor meer info en inplannen bezoek: Tel 0475 70 38 17 .
Financiële details
- Prijs: 408 600 €
- Kadastraal inkomen: 805 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Uitstekend
Bouwjaar
2015
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
3
Oppervlakte slaapkamer 1
16 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
11 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
8 m²
Bewoonbare opp.
133 m²
Bemeubeld
Ja
Oppervlakte van de woonruimte
40 m²
Zolder
Ja
Garage
Ja
Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)
1
Elektrisch laadstation
Ja
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Super uitgerust
Aantal badkamers
1
Aantal douchecabines
1
Aantal toiletten
2
Buitenkenmerken
Aantal gevels
3
Aantal verdiepingen
3
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
3
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
664 m²
Terras
Ja
Oppervlakte terras
40 m²
Totale grondoppervlakte
664 m²
Aansluiting riolering
Ja
Wateraansluiting
Ja
Regenwatertank
Ja
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Omgeving
Overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Stedenbouwkundige bestemming
Gemengd woongebied (woonzone en ambachtszone)
Voorkooprecht
Nee
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Mobiscore
8,5 / 10
Openbaar vervoer
Redelijk aanbod
Onderwijs
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Mobiscore: 8,5 / 10
Milieu impact
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Redelijk aanbod
Er is op minder dan 500m een belangrijke bushalte aanwezig
Er is op minder dan 5km een treinstation aanwezig
Er is op minder dan 1km een tramhalte aanwezig
De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.
Onderwijs
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen:
kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.
De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.Winkels & diensten
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen:
bakkers , slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken
De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.Ontspanning, sport & cultuur
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen:
bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.
De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.Gezondheid & zorg
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen:
dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.
De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.
Open Immovlan