• 3 Slaapkamer(s)
  • 394
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Dorpsstraat 82 8460 Oudenburg

Ben je op zoek naar Huis te koop - Oudenburg?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Te koop: Deze ruime en veelzijdige eigendom in het charmante dorp Ettelgem (Oudenburg) biedt tal van mogelijkheden voor zowel commerciële als residentiële doeleinden. Het pand is gunstig gelegen in een rustige, landelijke omgeving, maar met vlotte verbindingen naar omliggende steden en voorzieningen. Begane grond: Grote slagerij met toonzaal, atelier, ruime koelruimtes en praktische bergruimtes. Aansluitend aan de slagerij bevindt zich een privaat gedeelte met keuken en een ruime en lichtrijke woonkamer. Er bevindt zich verder nog een toilet en een kelder. De bereikbaarheid via de Oudekerkwegel is voor deze woning een enorme troef. Zowel voor leveringen als privatieve initiatieven. Op het eerste verdiep bevinden zich drie ruime slaapkamers en badkamer. Via de nachthal kan je via het zolderluik de ruime geïsoleerde zolder bereiken - deze kan opgedeeld worden in één grote slaapkamer of meerdere kamers (+/- 60 m2). Buitenomgeving: ruime oprit voor leveringen, ruime garage (+/- 80 m2 met Diepvriescel), een vrijstaand tuinhuis die dient opgeknapt te worden (25m2) Verder zijn er nog twee ruimtes die dienst deden als rokerij en atelier. Er zijn twee koelcellen aanwezig, waarvan eentje uitkomt in de winkelruimte. Ligging en omgeving: Gelegen in het rustige Ettelgem, omringd door prachtige natuur en landelijke wandel- en fietsroutes. Dit dorp biedt een ideale combinatie van rust en toegankelijkheid, met vlotte verbindingen naar Oudenburg, Oostende en Brugge. Lokale voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Dit pand is ideaal voor wie wonen en werken wil combineren, met veel potentieel om het verder te personaliseren. Plan vandaag nog uw bezoek en ontdek de vele mogelijkheden die dit eigendom in Ettelgem te bieden heeft! Het EPC van deze woning is niet gunstig - omwille van het niet-residentiële karakter van de woning waarbij de slagerij uiteraard niet verwarmd is. De eigendom is asbest-veilig bevonden en alle documenten zijn beschikbaar. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 339 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Bouwjaar

1957

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

394 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Enkel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Alarm

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

2

Totale grondoppervlakte

550 m²

Diepte perceel

52 m

Breedte voorkant terrein

12 m

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

0 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20230117-0002773747-KNR-1

Stedenbouw en omgeving

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBQ19773 Ref. verkoper: OU23606 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

De Speelboom Oudenburg

1,5 km 5' 1,5 km 2' 41'' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool - H.familie

116 m 23'' 116 m 14'' 116 m 1' 24'' 116 m 1' 24''

Basisscholen

Vrije Basisschool - H.familie

116 m 23'' 116 m 14'' 116 m 1' 24'' 116 m 1' 24''

Middelbare scholen

Sint-Godelievecollege Middenschool

5,7 km 20' 6,2 km 8' 4,9 km 22' 5,7 km 1º 8'

Snelwegen

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

3,9 km 5'

A18 / E40: Brugge - Veurne - (Duinkerke, Frankrijk)

9,5 km 11'

Bus

De Lijn - 54 - Brugge - Jabbeke - Oudenburg - Oostende

25 m 18''

De Lijn - 22 - Oostende - Oudenburg - Ettelgem - Westkerke

25 m 18''

De Lijn - 82 - Avondlijn Oostende-Zandvoorde-Oudenburg

76 m 54''

Treinstations

Ostende / Oostende

10,8 km 49' 11,4 km 15' 0 m 0'' 10,8 km 2º 10'

Luchthavens

Ostend-Bruges International Airport

13,2 km 49' 14,7 km 16' 0 m 0''

Laadstations

Advenso

4,6 km 7'

Autodelen

Cambio - Zone Vuurtorenwijk

10,4 km 36' 0 m 0'' 10,4 km 2º 5'

Winkels

Okay Oudenburg

1,1 km 4' 1,1 km 1' 24'' 1,1 km 13' 1,1 km 13'

Proxy Delhaize Westkerke

3,4 km 12' 3,6 km 5' 2,5 km 19' 3,4 km 41'

Aldi Jabbeke

4,5 km 18' 5 km 7' 0 m 0'' 4,5 km 54'

Golfen

Royal Ostend Golf Club

13,5 km 16'

Toerisme

De "Royal Ostend Golf Club" golf bereikt u in 16 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals De Lijn - 54 - Brugge - Jabbeke - Oudenburg - Oostende, De Lijn - 22 - Oostende - Oudenburg - Ettelgem - Westkerke, De Lijn - 82 - Avondlijn Oostende-Zandvoorde-Oudenburg met een halte op 1 minuut loopafstand.

Nabijgelegen steden

In 33 minuten kun je Roeselare bereiken. Er zijn slechts 11 minuten nodig om Oostende te bereiken met de auto. Kortrijk is 43 minuten rijden met de auto. In slechts 20 minuten kun je Brugge bereiken.

Transporten

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Ostend-Bruges International Airport in minder dan 16 minuten met de auto bereiken.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Zone Vuurtorenwijk" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 125 minuten afstand te voet.Snelweg A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) is binnen 5 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A18 / E40 (Brugge - Veurne - (Duinkerke, Frankrijk)) duurt 11 minuten.Een SNCB-station ("Ostende / Oostende") bevindt zich op 49 minuten afstand met de fiets, of 15 minuten met de auto.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Advenso") is 7 minuten rijden.

Onderwijs

Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Sint-Godelievecollege Middenschool", in minder dan 8 minuten met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "De Speelboom Oudenburg" en is 3 op enkele minuten afstand met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Vrije Basisschool - H.familie", 1 minuut afstand met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Okay Oudenburg (13 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Westkerke (5 minuten rijden), Aldi Jabbeke (7 minuten rijden).

Toon alles Toon minder

6,6 / 10

Openbaar vervoer

Beperkt aanbod

Onderwijs

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets