Huis te koop - Diksmuide RBS04280

Ontdek deze schitterende te bouwen open bebouwing, ideaal gelegen in een rustige, landelijke omgeving. Het perceel bevindt zich op slechts enkele minuten van het centrum van Woumen (Diksmuide), waar diverse lokale handelaars u verwelkomen. Ook het centrum van Diksmuide is snel bereikbaar, op slechts 5 minuten rijden. Liefhebbers van natuur kunnen hun hart ophalen, want het natuurreservaat De Blankaart ligt op slechts 5 minuten afstand. Bovendien is de Belgische kust binnen 25 minuten te bereiken. Het perceel heeft een uitstekende oriëntatie, met de tuin die oostgericht is. Het is een bijna rechthoekig perceel met een oppervlakte van 811 m², perfect voor de bouw van een ruime woning. Wat betreft energiezuinigheid voldoet de woning aan de EPB-eisen, met een maximaal S-peil van 28 en E-peil van 30, en wordt het voorzien van zonnepanelen met een minimaal rendement van 15 kWh/m².jaar. Een Vaillant lucht/water-warmtepomp zorgt voor energie-efficiënte verwarming. De woning beschikt over twee volwaardige bouwlagen met een plat dak. Het gelijkvloers biedt een ruime inkomhal (7,25m²), een toilet, een berging (9,35m²) en een open leefruimte (55,90m²) met een geïntegreerde keuken en bureauhoek. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer een aparte dressing heeft. De badkamer is voorzien van hoogwaardige sanitaire voorzieningen. De woning wordt opgetrokken met degelijke funderingen, een regenwaterput van 10.000 liter en een privé-infiltratiesysteem via een WADI. Voor het dak wordt gebruikgemaakt van zinken goten en Brugse betonpannen in een blauw-grijze kleur, passend in de landelijke omgeving. De gevels worden opgetrokken in recuperatiesteen met een warme uitstraling. Verder wordt de woning uitgerust met een energiezuinige vloerverwarming, met afzonderlijke circuits voor het gelijkvloers en de verdieping. De keuken is standaard voorzien van toestellen van topmerken zoals Siemens en Novy, terwijl de sanitaire toestellen van Villeroy & Boch zorgen voor een luxe uitstraling. Kortom, dit is de perfecte aankoop voor wie houdt van natuur, ruimte en een energiezuinige woning in een landelijke omgeving. Wenst U de woning op een ander lot in deze verkaveling, dan is dit perfect mogelijk. Maak gerust een afspraak met ons, dan werken we de verschillende mogelijkheden uit. Troeven * Open bebouwing * Centrale, doch rustige ligging * Energiezuinig en duurzaam 1) Stedenbouwkundige bestemming: Wg: Woongebied 2) Beschermd erfgoed: ja of neen 3) Geïnventariseerd erfgoed: niet van toepassing 4) Overstromingsrapport: Het onroerend goed is gelegen in: ▪ een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzone: neen ▪ Een risicozone voor overstromingen: neen ▪ een signaalgebied met bouwvrije opgave: neen Geïnventariseerd erfgoed: Nee Toon alles Toon minder