Huis te koop - Roeselare RBR69446

Spinnersstraat 36 8800 Roeselare

260 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 193
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)
Spinnersstraat 36 8800 Roeselare

Bent U op zoek naar Huis te koop - Roeselare?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Centraal gelegen te Roeselare (2 min van het centrum) huisvest deze gezinswoning met 3 slaapkamers en vaste trap naar de zolder met garage (25.000 euro). De woning is vlot bereikbaar (rijksweg en E403) en diverse winkels, horeca, openbaar vervoer en scholen bevinden zich op wandel- en fietsafstand. Een rondleiding doorheen de woning: via de ruime inkomhal komt u terecht in de gezellige woon-en eetkamer met parket. Aansluitend op de lichtrijke leefruimte vinden we de geïnstalleerde keuken voorzien van kookplaat, koelkast, spoelbak, dampkap en oven. De berging,gastentoilet en wasruimte zijn bereikbaar via de keuken, de badkamer is voorzien van een lavabo met inloopdouche. Op het verdiep geeft de nachthal toegang tot de eerste ruime slaapkamer met airco. Verder vinden we de 2de en 3de slaapkamer terug. De zolder is met een vaste trap bereikbaar. Verder is de benedenverdieping gestript geweest, er is centrale verwarming op aardgas, 8 zonnepanelen, regenwaterput 5.000 L, gunstige EPC, conforme elektriciteit, dubbele beglazing. De stadstuin is mooi omheind, waar u kunt genieten in het zonnetje. De garage bevindt zich op 4 min wandelen, is verplicht bij te kopen voor een prijs van 25.000 euro. Laat deze topper zeker niet aan u voorbijgaan en leg vrijblijvend uw afspraak vast! Troeven *Instapklaar *8 zonnepanelen *Centraal gelegen *Vlotte bereikbaarheid *Conform gekeurde elektriciteit 1) Stedenbouwkundige bestemming Wg: Woongebied 2) Beschermd erfgoed:neen 3) Geïnventariseerd erfgoed: niet van toepassing 4) Keuringsattest elektriciteit: ja, conform 5) Renovatieverplichting: neen 6) Overstromingsrapport: Het onroerend goed is gelegen in: ▪ een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzone: neen ▪ Een risicozone voor overstromingen: neen ▪ een signaalgebied met bouwvrije opgave: neen Beslaglegging: Nee / Geïnventariseerd erfgoed: Nee / Rechterlijke of bestuurlijke maatregel: Nee / Leegstand: Nee / Stedenbouwkundig attest: Nee Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 260 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

19 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

14 m²

Bewoonbare opp.

193 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

32 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Gemotoriseerde garagepoort

Nee

Elektronische sleutel

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Oppervlakte van de keuken

23 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Vloerverwarming

Nee

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Domotica

Nee

Alarm

Nee

Lift

Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Nee

Haard

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Bebouwbare oppervlakte

142 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

275 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20231129-0002682365-RES-1

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Omgeving

Overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Certificaat "As-Built"

Nee

Voorkooprecht

Nee

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBR69446 Ref. verkoper: d668e39a-88f0-4136-81ff-158d7b85aefd Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Knuffel

52 m 10'' 1,1 km 1' 52'' 52 m 37'' 52 m 37''

Kleuterscholen

Vrije Basisschool Arkorum 02- Mozaïek

416 m 1' 23'' 1 km 1' 55'' 416 m 5' 416 m 5'

Basisscholen

Vrije Basisschool Arkorum 02- Mozaïek

270 m 54'' 1,3 km 2' 24'' 270 m 3' 270 m 3'

Middelbare scholen

Onze-Lieve-Vrouw Van Vreugde Eerste Graad

693 m 2' 37'' 1,2 km 2' 24'' 656 m 8' 656 m 8'

Snelwegen

A17 / E403: Brugge - Kortrijk - Doornik

3,2 km 4'

Bus

De Lijn - 80 - Roeselare - Ardooie - Pittem - Tielt

374 m 4'

De Lijn - 60 - Kortrijk - Heule - Lendelede - Izegem - Roeselare

373 m 4'

De Lijn - 74 - Brugge - Torhout - Lichtervelde - Roeselare

678 m 8'

Treinstations

Roeselare / Roulers

438 m 1' 34'' 690 m 1' 18'' 438 m 5' 438 m 5'

Luchthavens

Wevelgem Airport

18 km 1º 5' 20,2 km 15' 0 m 0''

Laadstations

Eva Roeselare 2

1,4 km 2' 20''

Autodelen

Cambio - Roulers Gare

561 m 2' 20'' 560 m 7' 560 m 7'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Roeselare Station

716 m 9'

Winkels

Carrefour Market Roeselare

334 m 1' 21'' 844 m 1' 29'' 316 m 4' 316 m 4'

Proxy Delhaize De Munt

1,1 km 5' 1,5 km 2' 33'' 789 m 13' 1,1 km 13'

Okay Roeselare

1,1 km 4' 1,7 km 2' 49'' 1 km 13' 1,1 km 13'

Pretparken

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

30,5 km 21'

Musea

Musée De Folklore VIe Frontalière

29,1 km 22'

Golfen

Ieper Open Golf

22 km 24'

Onderwijs

Je vindt een kinderdagverblijf: "Knuffel", op 2 minuten met de auto.Onze-Lieve-Vrouw Van Vreugde Eerste Graad is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 3 minuten afstand met de fiets.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Vrije Basisschool Arkorum 02- Mozaïek", 1 minuut afstand met de fiets.

Nabijgelegen steden

Er zijn slechts 26 minuten nodig om Wattrelos te bereiken met de auto. In slechts 20 minuten kun je Moeskroen bereiken. Kortrijk is slechts 20 minuten met de auto. Er zijn slechts 24 minuten nodig om Toerkonje te bereiken met de auto.

Toerisme

De "Ieper Open Golf"golfbaanligt op 24 minuten afstand.Binnen 22 minuten kunt u het "Musée De Folklore VIe Frontalière" museum bereiken.Een pretpark is 21 minuten met de auto : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals De Lijn - 80 - Roeselare - Ardooie - Pittem - Tielt, De Lijn - 60 - Kortrijk - Heule - Lendelede - Izegem - Roeselare met een halte op 4 minuten loopafstand, De Lijn - 74 - Brugge - Torhout - Lichtervelde - Roeselare met een halte op minder dan 8 minuten lopen.

Transporten

Bij het "Blue-Bike - Roeselare Station" station kun je een fiets huren op 9 minuten lopen.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Eva Roeselare 2") is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.In minder dan 1 minuut, met de auto, kan je aan "Roeselare / Roulers" treinstation zijn.De A17 / E403 (Brugge - Kortrijk - Doornik) snelweg is in 4 minuten te bereiken.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Wevelgem Airport in minder dan 15 minuten met de auto bereiken.Bij het "Cambio - Roulers Gare" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 7 minuten lopen.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Carrefour Market Roeselare (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize De Munt (13 minuten lopen of 3 minuten rijden), Okay Roeselare (13 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Toon alles Toon minder

9,1 / 10

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets