• 3 Slaapkamer(s)
  • 144
  • 1 Garage
  • 2 Parkeerplaats(en)
Abeelstraat 38 8800 Roeselare

Ben je op zoek naar Huis te koop - Roeselare?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Nabij het centrum van Roeselare ligt deze gezinswoning met 3 slaapkamers. Zo bevinden scholen, openbaar vervoer, winkels, sportcentra,... zich allen in de dichte omgeving van de woning. Bij het betreden van de woning komt u in de inkomhal met gastentoilet terecht. Deze geeft uit op de woonkamer met gaskachel. Aansluitend treft u de keuken met de praktische berging en de inpandige garage. Op de eerste verdieping zijn er de badkamer (ligbad, dubbele lavabo en toilet) en 3 slaapkamers waarvan twee met balkon. Via de uitvouwbare trap is de ruime zolderverdieping bereikbaar. Met het isoleren van deze zolder komt u op een EPC D. De woning wordt verwarmd via centrale verwarming op aardgas en beschikt over dubbele beglazing met houten raamwerk. Troeven *Ruime gezinswoning *3 slaapkamers *Diepe, grote tuin *Inpandige garage en staanplaats (oprit) 1) Stedenbouwkundige bestemming Wg: Woongebied 2) Beschermd erfgoed: neen 3) Geïnventariseerd erfgoed: niet van toepassing 4) Keuringsattest elektriciteit: ja, niet conform 5) Renovatieverplichting: ja 6) Overstromingsrapport: Het onroerend goed is gelegen in: ▪ een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzone: neen ▪ Een risicozone voor overstromingen: neen ▪ een signaalgebied met bouwvrije opgave: neen Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 220 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

9 m²

Bewoonbare opp.

144 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

31 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Gemotoriseerde garagepoort

Nee

Elektronische sleutel

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Oppervlakte van de keuken

10 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Vloerverwarming

Nee

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Domotica

Nee

Alarm

Nee

Lift

Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Nee

Haard

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Bebouwbare oppervlakte

421 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

530 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20240826-0003348683-RES-1

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Omgeving

Overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Certificaat "As-Built"

Nee

Voorkooprecht

Nee

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBS08543 Ref. verkoper: 74433563-cc74-4356-9024-fd8afbb2b898 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Fonkelbrug

765 m 2' 33'' 765 m 1' 1'' 649 m 9' 765 m 9'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool Arkorum 01 - Sprankel

479 m 2' 8'' 926 m 1' 27'' 479 m 6' 479 m 6'

Basisscholen

Vrije Basisschool Arkorum 01 - Sprankel

479 m 2' 8'' 926 m 1' 27'' 479 m 6' 479 m 6'

Middelbare scholen

Hoger Beroepsonderwijs Verpleegkunde Ic Dien

577 m 2' 54'' 604 m 56'' 577 m 7' 577 m 7'

Snelwegen

A17 / E403: Brugge - Kortrijk - Doornik

4,8 km 6'

Bus

De Lijn - 5 - Roeselare Station-Nieuw Kerkhof

57 m 41''

De Lijn - 94 - Roeselare - Moorslede - Zonnebeke - Ieper

171 m 2' 3''

De Lijn - 54 - Roeselare - Ledegem - Beitem - Menen

609 m 7'

Treinstations

Roeselare / Roulers

2 km 8' 2,3 km 3' 1,6 km 15' 1,9 km 23'

Luchthavens

Wevelgem Airport

18,1 km 1º 5' 21,3 km 16' 0 m 0''

Laadstations

Delhaize Roeselare

373 m 39''

Autodelen

Cambio - De Spil

1,1 km 4' 839 m 6' 1,1 km 13'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Roeselare Station

2,2 km 27'

Winkels

Delhaize Westlaan (Roeselare)

381 m 2' 19'' 484 m 40'' 370 m 4' 370 m 4'

Lidl Roeselare

1 km 3' 1,3 km 1' 48'' 697 m 11' 948 m 11'

Carrefour Express Meensesteenweg

930 m 3' 930 m 1' 14'' 737 m 10' 930 m 11'

Pretparken

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

31,6 km 22'

Musea

Musée De Folklore VIe Frontalière

30,2 km 23'

Golfen

Ieper Open Golf

19,5 km 20'

Transporten

Je kan een bike sharing station vinden op 27 minuten lopen: "Blue-Bike - Roeselare Station".Het dichtstbijzijnde vliegveld is Wevelgem Airport en is met de auto in 16 minuten bereikbaar.In minder dan 3 minuten, met de auto, kan je aan "Roeselare / Roulers" treinstation zijn.In minder dan 1 minuut vind je een oplaadstation ("Delhaize Roeselare") voor jouw elektrische auto.Op ongeveer 4 minuten fietsen vind je station "Cambio - De Spil".Het is mogelijk om de A17 / E403 (Brugge - Kortrijk - Doornik) snelweg in 6 minuten te bereiken.

Toerisme

U vindt een "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" op 22 minuten afstand met de auto.De "Ieper Open Golf"golfbaanligt op 20 minuten afstand.Binnen 23 minuten kunt u het "Musée De Folklore VIe Frontalière" museum bereiken.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Delhaize Westlaan (Roeselare) (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Roeselare (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Express Meensesteenweg (11 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Onderwijs

Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "Fonkelbrug" vinden op 9 minuten loopafstand.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Vrije Basisschool Arkorum 01 - Sprankel", 2 minuten afstand met de fiets.Hoger Beroepsonderwijs Verpleegkunde Ic Dien is de meest dichtbij middelbare school: slechts 7 minuten lopen.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals De Lijn - 5 - Roeselare Station-Nieuw Kerkhof met een halte op minder dan 1 minuut lopen, De Lijn - 94 - Roeselare - Moorslede - Zonnebeke - Ieper met een halte op 2 minuten loopafstand, De Lijn - 54 - Roeselare - Ledegem - Beitem - Menen met een station gelegen op 7 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Wattrelos is slechts 27 minuten met de auto. Er zijn slechts 21 minuten nodig om Moeskroen te bereiken met de auto. In slechts 21 minuten kun je Kortrijk bereiken. Toerkonje is slechts 25 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder

9 / 10

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets