Huis te koop - Roeselare RWC37280
349 000 €
Bent U op zoek naar Huis te koop - Roeselare?
Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!
Beschrijving
Deze charmante woning telt 3 verdiepingen. Het gelijkvloers bestaat uit een inkomhal met gastentoilet, bureauruimte die gebruikt kan worden als slaapkamer of een zelfstandige praktijk, een eerste, inpandige garage, ruime halfopen keuken met aanliggende berging/wasplaats en een zeer ruime leefruimte (92 m²) met open haard. Vanuit de leefruimte heb je via de grote schuiframen zicht op de zuidgerichte tuin met aangelegd terras en tuinberging. De tuin is volledig ommuurd en heeft verrassend veel privacy. Achteraan de tuin ligt een dubbele garage die bereikbaar is via een oprit langs de Groenestraat.
Op het eerste verdiep vinden we de badkamer (lavabomeubel, bad en het 2de toilet) en 2 slaapkamers waarvan 1 met dressing en een ingewerkte kast. De ruime zolder (55 m²) bereik je via een vaste trap. Na de volledige renovatie van het dak in 2022 (asbestverwijdering, nieuwe houtskelet, nieuwe dakbedekking, en plaatsing van conforme isolatie) kan deze verder afgewerkt worden naar 2 nieuwe slaapkamers of een grote hobbyruimte.
Troeven:
- Toplocatie, centraal in hartje Roeselare
- Ruime zuidgerichte tuin
- Veel mogelijkheden (voor zelfstandige activiteiten) door het grote woonoppervlak
- Inpandige garage (Diksmuidsesteenweg) + dubbele garage via uitweg langs Groenestraat
- Recente renovatiewerken uitgevoerd: volledig nieuw dak (2022), nieuwe hoogrendementsketel (2024), elektriciteitswerken (conform), nieuwe pomp voor regenwater,…
- EPC: B (geen renovatieverplichting)
- Regenwater – én grondwaterput
Startprijs: €349.000
Interesse of wenst u verdere inlichtingen: deze woning wordt te koop gesteld zonder makelaar.
Alle attesten zijn reeds ontvangen.
Contacteer rechtstreeks de eigenaar op Tel 0493/086421 . Toon alles Toon minder
Financiële details
- Prijs: 349 000 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
3
Bewoonbare opp.
300 m²
Garage
Ja
Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)
3
Elektrisch laadstation
Nee
Keuken en sanitair
Aantal badkamers
1
Verwarming en energie
Lage-energiewoning
Nee
Zonnecollectoren
Nee
Type verwarming
Gas
Warmtepomp
Nee
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Airconditioning
Nee
Buitenkenmerken
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
215 m²
Terras
Ja
Oppervlakte terras
35 m²
Omgeving
Overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Stedenbouwkundige bestemming
Zone info niet beschikbaar
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Mobiscore
9,1 / 10
Openbaar vervoer
Goed aanbod
Onderwijs
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Mobiscore: 9,1 / 10
Milieu impact
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Goed aanbod
Er is op minder dan 2km een treinstation aanwezig
De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.
Onderwijs
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen:
kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.
De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.Winkels & diensten
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen:
bakkers , slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken
De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.Ontspanning, sport & cultuur
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen:
bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.
De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.Gezondheid & zorg
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen:
dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.
De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.
Open Immovlan