Huis te koop - Ardooie RBS52046 In optie

Watervalstraat 123 8850 Ardooie

259 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 137
  • 1 Badkamer(s)
  • Terras
Watervalstraat 123 8850 Ardooie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Ardooie?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze instapklare halfopen ééngezinswoning met drie slaapkamers is gelegen op een west georiënteerd perceel van 320m² en is volledig instapklaar met uitzondering van enkele kleine schilderwerken. Mits het plaatsen van 8 zonnepanelen wordt het EPC onmiddellijk een D-label, waardoor de renovatieverplichting niet meer van toepassing is. Indeling: inkomhal met bergruimte onder de trap, lichtrijke woon- en eetkamer, geïnstalleerde keuken, praktische wasplaats/berging verwerkt in het gastentoilet. Twee volwaardige slaapkamers en de dressing met doorgang naar de badkamer voorzien van een ligbad, tweede toilet en de wastafel. De zolderverdieping werd ingericht tot een derde, ruime slaapkamer. Ideaal als master bedroom of home office. Er is nog een aparte bergruimte voorzien voor stockage. De woning beschikt over een zonnige, eenvoudig te onderhouden tuin met tuinhuis. Er is een ruim terras én een doorgang met zijpoortje langsheen de woning. CV op aardgas (gelijkvloers + badkamer) | HR beglazing PVC | Elektriciteit conform | Asbestveilig | Geïsoleerde zolder 16cm + plat dak 12cm | Rolluiken op verdieping + elektrisch rolluik vooraan in leefruimte | Instapklaar m.u.v. de renovatieplicht naar EPC D - gemakkelijk op te lossen door het plaatsen van 8 zonnepanelen. Laurence (BIV 541 501) organiseert voor deze woning de Bordes Bezoekdag op zaterdag 15 februari 2025, mits het maken van een afspraak. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 259 000 €
  • Kadastraal inkomen: 151 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Bouwjaar

1936

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

137 m²

Zolder

Ja

Dressing

Ja

Wasruimte

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Tuin

Ja

Oriëntatie tuin

West

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

320 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

415 kWh/m²/jaar

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Omgeving

Overstromingsgebied

niet gelegen in een overstromingsgebied

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBS52046 Ref. verkoper: 3919766 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Kinderopvang Pierewiet Vof

1,3 km 4' 1,3 km 1' 59'' 1,2 km 8' 1,3 km 15'

Kleuterscholen

Gemeentelijke Basisschool

1,3 km 5' 1,5 km 2' 11'' 1,1 km 10' 1,3 km 15'

Basisscholen

Gemeentelijke Basisschool

1,3 km 5' 1,5 km 2' 11'' 1,1 km 10' 1,3 km 15'

Middelbare scholen

Heilig Kindsheid Eerste Graad

1,2 km 4' 1,2 km 1' 55'' 1,2 km 11' 1,2 km 15'

Snelwegen

A17 / E403: Brugge - Kortrijk - Doornik

3,1 km 4'

Bus

De Lijn - 78 - Belbusgebied Ardooie - Lichtervelde

163 m 1' 57''

De Lijn - 73 - Tielt - Pittem - Egem - Ardooie - Lichtervelde

488 m 6'

De Lijn - 22 - Zwevezele-Ardooie-Roeselare

488 m 6'

Treinstations

Roeselare / Roulers

7,1 km 26' 7,1 km 10' 6,5 km 12' 7,1 km 1º 26'

Luchthavens

Wevelgem Airport

20,6 km 1º 21' 23,6 km 17' 0 m 0''

Laadstations

Solar Future

5,2 km 6'

Autodelen

Cambio - Roelevard

7,5 km 28' 0 m 0'' 7,5 km 1º 30'

Winkels

Delhaize Ardooie

319 m 1' 3'' 319 m 40'' 319 m 4' 319 m 4'

Okay Ardooie

1,5 km 5' 1,7 km 2' 29'' 1,3 km 7' 1,5 km 18'

Aldi Ardooie

1,5 km 5' 1,5 km 2' 41'' 1,3 km 11' 1,5 km 18'

Golfen

Waregem Golf

28,4 km 28'

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: De Lijn - 78 - Belbusgebied Ardooie - Lichtervelde met een halte op 2 minuten loopafstand, De Lijn - 73 - Tielt - Pittem - Egem - Ardooie - Lichtervelde, De Lijn - 22 - Zwevezele-Ardooie-Roeselare met een station gelegen op 6 minuten loopafstand.

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Gemeentelijke Basisschool", 5 minuten afstand met de fiets.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Heilig Kindsheid Eerste Graad" en is 2 op enkele minuten afstand met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "Kinderopvang Pierewiet Vof" en bevindt zich op 15 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Delhaize Ardooie (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Okay Ardooie (18 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Ardooie (18 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Er zijn slechts 28 minuten nodig om Wattrelos te bereiken met de auto. Moeskroen is slechts 22 minuten met de auto. Het kost je 29 minuten om naar Roeselare te fietsen. In slechts 22 minuten kun je Kortrijk bereiken.

Transporten

In minder dan 10 minuten, met de auto, kan je aan "Roeselare / Roulers" treinstation zijn.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Solar Future") is 6 minuten rijden.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Roelevard" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 90 minuten afstand te voet.Het kost je maar 4 minuten om bij de snelweg A17 / E403 (Brugge - Kortrijk - Doornik) te komen.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Wevelgem Airport en is met de auto in 17 minuten bereikbaar.

Toerisme

"Waregem Golf" STRONG]golf is bereikbaar in 28 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder

6,9 / 10

Openbaar vervoer

Matig aanbod

Onderwijs

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets