• 3 Slaapkamer(s)
  • 223
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)
Merelstraat 27 8870 Izegem

Ben je op zoek naar Huis te koop - Izegem?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Kom tot rust in deze landelijk doch centraal gelegen villa met twee slaapkamers (mogelijkheid tot het creëren van een derde/vierde kamer) en inpandige garage, te Emelgem. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 223 m² (volgens eigen opmeting), gelegen op een perceel van maar liefst 833 m². Verder geniet de woning van een rustige en kindvriendelijke buurt, een uitstekende bereikbaarheid dankzij de nabijheid van enkele belangrijke invalswegen (N36 en N50) en het op- en afrittencomplex E403. Volgende indeling: Inkomhal met gastentoilet, ruime leefruimte met speksteenkachel, halfopen keuken (fornuis met oven en microgolf, dubbele spoelbak, dampkap en koelkast) met zicht en toegang naar de tuin, twee slaapkamers waarvan één met en suite de badkamer (inloopdouche en dubbele wastafel). Verder beschikt het pand over een inpandige garage met automatische sectionaalpoort (met wastafel en wasmachine aansluiting). De zolderverdieping is te bereiken via een vaste trap in de garage en biedt de mogelijkheid tot het creëren van extra slaapkamer(s). De tuin beschikt over een aangenaam terras, open veranda, tuinberging en opslagplaats voor hout. Verder is er eveneens een verharde oprit. EPC D | Dubbele beglazing | Centrale verwarming op aardgas| Isolatie aanwezig in spouwmuren | Hellend dak geïsoleerd (12 cm MW) . Margot organiseert voor deze woning een Bordes Bezoekdag op zaterdag 24 mei 2025, mits het maken van een afspraak. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 398 750 €
  • Kadastraal inkomen: 743 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Bouwjaar

1995

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

223 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Oriëntatie tuin

Zuid

Totale grondoppervlakte

833 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

312 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20231124-0003049203-RES-1

Geldigheidsdatum EPC

24/11/2033

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Ja

Stedenbouwkundige bestemming

Woonuitbreidingsgebied

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBT33240 Ref. verkoper: 4019575 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Kinderdagverblijf De Speeldoos

1 km 6' 1,1 km 1' 27'' 727 m 4' 1 km 12'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool Prizma - Sint-Pieter

256 m 51'' 256 m 20'' 256 m 3' 256 m 3'

Basisscholen

Vrije Basisschool Prizma - Sint-Pieter

961 m 4' 1 km 1' 25'' 678 m 3' 961 m 12'

Middelbare scholen

Prizma - Campus Vti

1,3 km 5' 1,3 km 1' 47'' 1,1 km 9' 1,3 km 15'

Snelwegen

A17 / E403: Brugge - Kortrijk - Doornik

4,9 km 6'

Bus

De Lijn - 11 - Waregem - Oostrozebeke - Izegem - Rumbeke - Roeselare

876 m 11'

De Lijn - 11 - Roeselare - Rumbeke - Izegem - Oostrozebeke - Waregem

874 m 10'

De Lijn - 502 - Kortrijk - Heule - Gullegem - Lendelede - Izegem - Ardooie

1,1 km 13'

Treinstations

Izegem

1,7 km 13' 1,6 km 2' 17'' 1,2 km 13' 1,7 km 21'

Luchthavens

Wevelgem Airport

14 km 54' 19,7 km 16' 0 m 0''

Laadstations

Bierkasteel

693 m 55''

Autodelen

Cambio - Kerkplein

5,6 km 20' 5 km 11' 5,6 km 1º 7'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Izegem Station

1,5 km 18'

Winkels

Spar Emelgem

540 m 1' 48'' 540 m 43'' 540 m 6' 540 m 6'

Proxy Delhaize Grote Markt (Izegem)

1,6 km 8' 1,8 km 2' 40'' 1,1 km 10' 1,5 km 18'

Colruyt Izegem

2,4 km 11' 2,5 km 4' 1,6 km 13' 2,4 km 29'

Pretparken

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

29,9 km 22'

Musea

Musée De Folklore VIe Frontalière

28,6 km 23'

Golfen

Waregem Golf

21,2 km 22'

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Spar Emelgem (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Grote Markt (Izegem) (18 minuten lopen of 3 minuten rijden), Colruyt Izegem (29 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Onderwijs

Prizma - Campus Vti is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 5 minuten afstand met de fiets.Kinderdagverblijf De Speeldoos is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 12 minuten lopen.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Vrije Basisschool Prizma - Sint-Pieter", 1 minuut afstand met de auto.

Toerisme

Het "Musée De Folklore VIe Frontalière" museum is te bereiken in 23 minuten.De "Waregem Golf" golf bereikt u in 22 minuten met de auto.U vindt een "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" op 22 minuten afstand met de auto.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus De Lijn - 11 - Roeselare - Rumbeke - Izegem - Oostrozebeke - Waregem met een station gelegen op 10 minuten loopafstand, De Lijn - 11 - Waregem - Oostrozebeke - Izegem - Rumbeke - Roeselare met een halte op 11 minuten loopafstand, De Lijn - 502 - Kortrijk - Heule - Gullegem - Lendelede - Izegem - Ardooie met een halte op minder dan 13 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Er zijn slechts 27 minuten nodig om Wattrelos te bereiken met de auto. Moeskroen is slechts 21 minuten met de auto. In 31 minuten kun je Roeselare bereiken. Er zijn slechts 16 minuten nodig om Kortrijk te bereiken met de auto.

Transporten

Op 67 minuten lopen, vind je het "Cambio - Kerkplein" station.Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Blue-Bike - Izegem Station" station op slechts 18 minuten loopafstand vinden.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Bierkasteel") is slechts 1 minuut verwijderd met de auto.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Izegem": bereikbaar in 2 minuten met de auto, of 13 minuten met het openbaar vervoer.De A17 / E403 (Brugge - Kortrijk - Doornik) snelweg is in 6 minuten te bereiken.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Wevelgem Airport en is met de auto in 16 minuten bereikbaar.

Toon alles Toon minder

8 / 10

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets