Huis te koop - Ieper RBK44433
249 900 €
Bent U op zoek naar Huis te koop - Ieper?
Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!
Beschrijving
Deze karaktervolle burgerwoning met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 340 m² bevindt zich in het centrum van Ieper. Voorheen een gerenommeerde viswinkel die nog steeds haar authentieke charme behoudt, waardoor de rijke geschiedenis van het pand voelbaar blijft. De mogelijkheden zijn eindeloos, want naast een ideale gezinswoning, leent dit zich ook tot een perfect concept van een kangoeroewoning, waar meerdere generaties kunnen samenleven.
Bij binnenkomst op het gelijkvloers bevindt zich een ruime voormalige handelsruimte, die naadloos overgaat in een sfeervolle woonkamer en keuken, die uitkijkt op de stadstuin met bijbehorende berging. De buitenruimte is ook toegankelijk via een zij-uitgang, wat het gemak van het stadsleven benadrukt voor zowel fietsers en voetgangers/ plaatsen van de vuilbakken. Kelderverdieping aanwezig!
De eerste verdieping beschikt over een tweede, nog grotere (65 m²) woonkamer, met aansluitend een tweede keuken en een badkamer. Deze indeling biedt een ongeëvenaarde flexibiliteit voor diverse woonarrangementen en gezinssamenstellingen.
Op de tweede verdieping situeren zich 3 slaapkamers, met de mogelijkheid om eenvoudig één grote ruimte te creëren indien gewenst. De zolderverdieping biedt nog meer potentieel, met de optie om twee extra slaapkamers te realiseren.
Extra kenmerken;
- Dak vernieuwd en geïsoleerd in 2012
- Gevel kan terug gevormd worden naar zijn oorspronkelijke staat als woning.
Deze woning is een unieke kans voor liefhebbers van ruimte, charme en authenticiteit. Als kers op de taart werd het dak recentelijk vernieuwd.
Tot binnenkort!
Toon alles Toon minderFinanciële details
- Prijs: 249 900 €
- Kadastraal inkomen: 1 048 €
- Periodiciteit huurprijs: Maandelijks
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Te renoveren
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
3
Bewoonbare opp.
340 m²
Kelder
Ja
Zolder
Ja
Veranda
Nee
Keuken en sanitair
Aantal badkamers
2
Verwarming en energie
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Oriëntatie van de voorgevel
Oost
Tuin
Ja
Totale grondoppervlakte
171 m²
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
289 kWh/m²/jaar
EPC-referentie
20230226-0002821121-RES-1
Geldigheidsdatum EPC
26/02/2033
Certificaat - elektrische installatie
Niet van toepassing
Omgeving
Overstromingsgebied
niet gelegen in een overstromingsgebied
Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd
Ja
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Mobiscore
7,7 / 10
Openbaar vervoer
Redelijk aanbod
Onderwijs
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Mobiscore: 7,7 / 10
Milieu impact
Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Redelijk aanbod
Er is op minder dan 1km een treinstation aanwezig
De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.
Onderwijs
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen:
kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.
De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.Winkels & diensten
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen:
bakkers , slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken
De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.Ontspanning, sport & cultuur
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen:
bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.
De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.Gezondheid & zorg
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen:
dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.
De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.
Open Immovlan