Huis te koop - Westouter RBS06749

Begoniapark 12-13 7 8954 Westouter

291 600 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 120
  • 1 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Begoniapark 12-13 7 8954 Westouter

Ben je op zoek naar Huis te koop - Westouter?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

1 JAAR HUURGARANTIE VOOR DE INVESTEERDER - Te koop, Deze nieuwbouwwoningen met telkens 3 slaapkamers, tuinzone en een aparte staanplaats bevinden zich in een rustige woonwijk, Begoniapark in Westouter (Heuvelland). Op wandelafstand zijn enkele restaurants, apotheek en een buurtwinkel gelegen. Daarnaast is er in de buurt een basisschool te vinden. Dit project situeert zich 9 km van Poperinge en 16 km van Ieper en wordt mede mogelijk gemaakt door projectontwikkelaar Karure en gemeente Heuvelland! Dit woonproject bestaat uit 12 nieuwe huizen waarvan er 2 zijn bestemd voor het OCMW. De overige 10 woningen worden via ons kantoor Immo Francois te koop aangeboden, waarvan al 35% is verkocht! Deze huizen voldoen uiteraard aan alle hedendaagse normen anno 2023. Ze beschikken over voldoende glaspartijen voor een maximale lichtinval en er werd uitgebreid nagedacht om de huizen zo praktisch mogelijk in te delen. Er zijn 2 soorten woningen namelijk 5 woningen met een lessenaars dak en 5 woningen met een plat dak. Alle woningen beschikken over 2 bouwlagen, private tuinzone met fietsenberging en een parkeerplaats (voorzien op de centrale parkeerzone). Er is keuze tussen halfopen of gesloten bebouwing waar de bewoonbare oppervlaktes variëren tussen 117m²-120m². Hou je van de groene omgeving in Heuvelland en ben je op zoek naar een energiezuinige kwalitatieve nieuwbouwwoning? Contacteer Manon ( Tel +32 475 21 56 22 ) voor meer informatie omtrent de verschillende loten! Technische kenmerken: - Regenwaterput 5 000 liter per woning (2x toilet, evt. wasmachine, buitenkraan) - Hernieuwbare energie, conform EPB: zonnepanelen op elke woning beschikbaar - Verwarming: gas condensatieketel/radiatoren - Ventilatie: type c - Buitenschrijnwerk: PVC antraciet monocolor Troeven * Rustige toch centrale ligging in het dorp Westouter, Heuvelland * Nieuwbouw * Inclusief staanplaats met mogelijkheid voor laadpaal * Aankoop aan 6% BTW mogelijk ipv 21% BTW (mits voldaan aan de voorwaarden) * Oplevering voorzien in het najaar 2024 * Huurgarantie voor de investeerder (= Wij zoeken een geschikte huurder én geven je garantie voor 1 jaar effectieve huuropbrengst!) 1) Stedenbouwkundige bestemming WgLk: Woongebied met landelijke karakter 2) Beschermd erfgoed: neen 3) Geïnventariseerd erfgoed: West-Vlaamse heuvels en omgeving 4) Keuringsattest elektriciteit: ja - conform 5) Renovatieverplichting: neen 6) Overstromingsrapport: Perceelscore of P-score: A: geen overstroming gemodelleerd Gebouwenscore of G-score: ONBEKEND Ligging in Signaalgebied: neen Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: neen Beslaglegging: Nee / Geïnventariseerd erfgoed: Ja / Rechterlijke of bestuurlijke maatregel: Nee / Leegstand: Nee / Stedenbouwkundig attest: Ja Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 291 600 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Nieuw pand

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

8 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

8 m²

Bewoonbare opp.

120 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

26 m²

Gemotoriseerde garagepoort

Nee

Elektronische sleutel

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Oppervlakte van de keuken

9 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Vloerverwarming

Nee

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Domotica

Nee

Alarm

Nee

Lift

Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Nee

Haard

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

55 m²

Bebouwbare oppervlakte

115 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Certificaat - brandstoftank

Niet van toepassing

Omgeving

Overstromingsgebied

niet gelegen in een overstromingsgebied

Certificaat "As-Built"

Nee

Voorkooprecht

Nee

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBS06749 Ref. verkoper: 86c9b7dd-f610-42e9-8c8b-d4556344c282 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Hopliedou

6,2 km 21' 6,9 km 9' 0 m 0'' 6,1 km 1º 13'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool

1,2 km 8' 1,2 km 2' 17'' 0 m 0'' 958 m 12'

Basisscholen

Vrije Basisschool

1,2 km 8' 1,2 km 2' 17'' 0 m 0'' 958 m 12'

Middelbare scholen

Bertinus Collectief 3

6,4 km 22' 7 km 9' 0 m 0'' 6,4 km 1º 16'

Bus

De Lijn - 61 - Poperinge - Westouter - Dranouter - Nieuwkerke

343 m 4'

De Lijn - 29 - Belbusgebied Ieper - Poperinge

343 m 4'

Treinstations

Poperinge

7,1 km 26' 8 km 10' 0 m 0'' 7,1 km 1º 25'

Laadstations

Renault Garage Coppenolle

7 km 8'

Winkels

Aldi Poperinge

6,2 km 22' 6,9 km 8' 0 m 0'' 6,2 km 1º 14'

Lidl Poperinge

7,2 km 25' 7,9 km 9' 0 m 0'' 7,2 km 1º 26'

Delhaize Poperinge

7,3 km 25' 8 km 9' 0 m 0'' 7,3 km 1º 27'

Musea

Centre Plugstreet 14-18 Experience

17,1 km 20'

Golfen

Palingbeek Flanders Fields

15,9 km 20'

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Aldi Poperinge (8 minuten rijden), Lidl Poperinge (9 minuten rijden), Delhaize Poperinge (9 minuten rijden).

Transporten

In minder dan 8 minuten vind je een oplaadstation ("Renault Garage Coppenolle") voor jouw elektrische auto.Een SNCB-station ("Poperinge") bevindt zich op 26 minuten afstand met de fiets, of 10 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: De Lijn - 61 - Poperinge - Westouter - Dranouter - Nieuwkerke, De Lijn - 29 - Belbusgebied Ieper - Poperinge met een halte op 4 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 43 minuten nodig om Wattrelos te bereiken met de auto. In 38 minuten kun je Moeskroen bereiken. Roeselare is 36 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 39 minuten nodig om Toerkonje te bereiken met de auto.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Hopliedou" op 9 minuten met de auto.Bertinus Collectief 3 is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 22 minuten afstand met de fiets.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Vrije Basisschool", 8 minuten afstand met de fiets.

Toerisme

"Palingbeek Flanders Fields" STRONG]golf is bereikbaar in 20 minuten met de auto.Het "Centre Plugstreet 14-18 Experience" museum is vlakbij (20 minuten rijden).

Toon alles Toon minder

4,9 / 10

Openbaar vervoer

Beperkt aanbod

Onderwijs

Zeer slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer slecht bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

7410525f-92cc-4e65-9440-0d3c690072c2_4884_UV7.2-10_NT_gevels deel 2.pdf

Download

cc10c5a8-60fc-42b0-906e-4cb79e46199c_4884_UV7.2-4_BT_gevels.pdf

Download

10b2825e-e7b0-447d-a7bd-513a120ff734_4884_UV7.2-3_ter.pdf

Download

64245796-fd75-4ccb-8462-7d3d184f74da_4884_UV7.2-1_BT_inpl.pdf

Download

f78d663f-bdd1-423b-adc0-960521e0ce54_4884_UV7.2-5_NT_fund.pdf

Download