Huis te koop - Poperinge RBR55325

Ontdek deze ruime, vrijstaande villa net binnen de ring van Poperinge, gelegen op een prachtig perceel van 1436m². Gebouwd in 1985, biedt deze woning een zee aan ruimte en is perfect voor wie een thuiswerkplek of kantoor wil inrichten. Ideaal dus voor een zelfstandige! Bij binnenkomst betreed je een royale hal met gastentoilet. Aansluitend vind je een veelzijdige ruimte die als bureau of extra slaapkamer kan dienen, compleet met een compacte badkamer (douche, toilet en wastafel). De lichtrijke, moduleerbare woon- en eetkamer, met uitzicht op de verzorgde tuin, is voorzien van op maat gemaakte kasten van Interieur Beun. De ruime keuken is aan vernieuwing toe maar je ziet via een visualisatie hoe je die kan aanpakken! Naast de keuken bevindt zich een geïsoleerde koele berging, een toilet en een praktische, ruime wasplaats met extra douche en mini keuken. Deze villa heeft bovendien een grote dubbele garage met automatische poort. Op de eerste verdieping ontdek je een overloop die toegang geeft tot vier slaapkamers, waaronder een master bedroom met ingebouwde kasten. De badkamer is uitgerust met een dubbel lavabomeubel en ligbad. Tevens is er apart toilet. Verder zijn er aan de zijkant van de woning twee zolders die extra bergruimte bieden. Een van de grootste troeven van deze woning is de zuidgerichte tuin met ruim terras, waar privacy gegarandeerd is door de dichte begroeiing. De tuin beschikt ook over een handige, inpandige berging voor fietsen, tuinmateriaal, enz. Nieuwsgierig naar deze unieke woning? Neem snel contact op met Manon ( Tel +32 475 21 56 22 ) en plan een bezoek! Technische kenmerken: • Overal dubbele beglazing in cederhout • Centrale verwarming dmv HR-ketel op aardgas • EPC label B • Regenwaterput 7.000l • Asbestveilig Troeven * Gunstig EPC! * Ideaal voor een zelfstandige! * Ruime woning * Dubbele inpandige garage * Mogelijkheid voor 5 slaapkamers waarvan 1 beneden * Zuidgerichte tuin * Ligging: slechts 2-10 wandelen van school, zwembad, station, sportcomplex, bushalte, bank, beenhouwer, broodjeszaak, frituur, supermarkten, garage; politiekantoor en pompstation * Onverstoorbaar uitzicht * Onmiddellijk beschikbaar * Snelweg binnen 10 min * Directe treinverbindingen * Instapklaar * Mogelijkheid om bijgebouw te plaatsen van +*- 200m² (mits goedkeuring lokale overheid) 1) Stedenbouwkundige bestemming Wg: Woongebied 2) Beschermd erfgoed: neen 3) Geïnventariseerd erfgoed: niet van toepassing 4) Keuringsattest elektriciteit: niet conform - slechts €2000 om het conform te zetten 5) Renovatieverplichting: neen 6) Overstromingsrapport: Het onroerend goed is gelegen in: ▪ een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzone: neen ▪ Een risicozone voor overstromingen: neen ▪ een signaalgebied met bouwvrije opgave: neen Beslaglegging: Nee / Geïnventariseerd erfgoed: Nee / Rechterlijke of bestuurlijke maatregel: Nee / Leegstand: Nee / Stedenbouwkundig attest: Ja Toon alles Toon minder