Huis te koop - Proven RBO27269

- VANAFPRIJS- In Proven vlakbij buurtwinkel, apotheek, basisschool, bakkerij en slagerlij én op slechts 6km van stad Poperinge ligt deze goed onderhouden woning. Deze gezellige stek heeft een grondige én kwalitatieve renovatie ondergaan in 2014. De indeling gaat als volgt: Op het gelijkvloerse verdiep bevindt zich de inkomhal met ingemaakte vestiairekast en een gastentoilet. Verder bekom je de woonkamer. Deze beschikt ook over ingemaakte kast- en bureauruimte. Vanuit deze ruimte kan je naar de praktisch uitgeruste keuken gaan en daarna naar de wasplaats. De aansluitende veranda creëert heel wat extra leefruimte. Op het 1ste verdiep is er een nachthal, 2de toilet, badkamer en 3 slaapkamers. Vanuit één slaapkamer is er een vaste trap richting de zolder. Hier kan eventueel nog een extra slaapkamer gemaakt worden. Deze woning heeft verder nog een droge kelder, tuinberging en leuke tuin! De technische zaken van deze woonst zijn de volgende: overal dubbele beglazing voorzien van rolluiken, centrale verwarming op aardgas én een gaskachel, conforme elektriciteit, geïsoleerde zoldervloer, regenwater (2000l) aanwezig maar niet aangesloten. EPC-waarde bedraagt 342 kwh/m² jaar maar niet alle facturen konden worden voorgelegd van de isolatie waardoor de waarde in realiteit wat lager zou zijn. Ben je op zoek naar een instapklare, goed onderhouden en aangename woning? Dan is dit DE woning die u zoekt! Bel Manon ( Tel +32 475 21 56 22 ) voor een bezoek ter plaatse. - VANAFPRIJS- Elk bod wordt besproken met de eigenaars. Troeven * 3 ruime slaapkamers * Grondig én kwalitatief gerenoveerd in 2014 * Tuin aanwezig * Ook ideaal als investering, de woning wordt verhuurd aan een correcte huurder voor €600 1) Stedenbouwkundige bestemming Wg: Woongebied 2) Beschermd erfgoed: neen 3) Geïnventariseerd erfgoed: niet van toepassing 4) Overstromingsrapport: Perceelscore of P-score: A: geen overstroming gemodelleerd Gebouwenscore of G-score: A: geen overstroming gemodelleerd Ligging in Signaalgebied: neen Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: neen 5) Keuringsattest elektriciteit: ja -conform Geïnventariseerd erfgoed: Nee / Rechterlijke of bestuurlijke maatregel: Nee / Leegstand: Nee / Stedenbouwkundig attest: Ja Toon alles Toon minder