• 4 Slaapkamer(s)
  • 138
  • 1 Badkamer(s)
Citroenstraat 23 9000 Gent

Ben je op zoek naar Huis te koop - Gent?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze verzorgde woning kopen is gewoon je meubels zetten en klaar… Om de 4e slaapkamer te maken is een gyprocwand als scheiding voldoende. Het dak is zelfs hoog genoeg om tevens een mezzanine te maken. Electro 25 jaar conform. De EPC is een kleine D (bijna C), geen renovatie te doen dus. Waarmee te verbeteren ? Zonnepanelen en je gaat al vlot naar B. Asbestveilig, dus ga je gang op het dak ! Alle comfort is voorzien, alsmede een rustige in de avond bezonde koer. Ideaal voor de kinderen, de hogeschool ligt om de hoek. Tram, bus, supermarkten, centrum binnen enkele minuten bereikt. Uiteraard ook ideaal als starterswoning. PS Fiber ligt hier al ! Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 359 500 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Bouwjaar

1915

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

138 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Uitrustingen

Alarm

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordwest

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

4 m

Tuin

Ja

Totale grondoppervlakte

110 m²

Diepte perceel

26 m

Breedte voorkant terrein

4 m

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

311 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250529-0003613625-RES-1

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Voorkooprecht

Ja

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBT65436 Ref. verkoper: 8642907 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

De Biotoop

298 m 59'' 298 m 43'' 298 m 4' 298 m 4'

Kleuterscholen

Stedelijke Basisschool - Mandala

370 m 1' 14'' 370 m 53'' 370 m 4' 370 m 4'

Basisscholen

Stedelijke Basisschool - Mandala

370 m 1' 14'' 370 m 53'' 370 m 4' 370 m 4'

Middelbare scholen

Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius

587 m 2' 1'' 2,5 km 4' 587 m 7' 587 m 7'

Snelwegen

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)

7 km 10'

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

7,7 km 11'

Bus

De Lijn - 60 - Gent Rabot - Lovendegem - Zomergem (- Ursel)

182 m 2' 11''

De Lijn - 60 - Gent Sint-Pieters - Lovendegem - Zomergem (- Ursel)

182 m 2' 11''

De Lijn - 681 - Gent Rabot - Vinderhoute - Belzele - Evergem

182 m 2' 11''

Trams

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem

182 m 2' 11''

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem

182 m 2' 11''

Treinstations

Gent-Dampoort / Gand-Dampoort

2,8 km 12' 3,7 km 5' 2,3 km 23' 2,8 km 34'

Laadstations

Jan Verspeyenstraat

2,5 km 4'

Autodelen

Cambio - Wondelgemstraat

253 m 50'' 253 m 3' 253 m 3'

Fietsdeelsysteem

Donkey - Victor Frisstraat 57

242 m 2' 54''

Winkels

Okay Compact Okay City Gent Wondelgemstraat

194 m 38'' 194 m 28'' 194 m 2' 20'' 194 m 2' 20''

Lidl Gent

493 m 1' 45'' 494 m 1' 4'' 493 m 6' 493 m 6'

Proxy Delhaize Rijhove (Gent)

694 m 2' 26'' 694 m 1' 21'' 611 m 8' 694 m 8'

Golfen

Golfschool Gent

8,4 km 10'

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Okay Compact Okay City Gent Wondelgemstraat (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Gent (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Rijhove (Gent) (8 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Onderwijs

Je vindt een kinderdagverblijf: "De Biotoop", op 1 minuut met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Stedelijke Basisschool - Mandala", 1 minuut afstand met de fiets.Je kunt makkelijk een middelbare school: "Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius" vinden, 4 minuten afstand met de auto.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 30 minuten nodig om Dendermonde te bereiken met de auto. In 38 minuten kun je Beveren bereiken. Vlissingen is 58 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 55 minuten nodig om Middelburg te bereiken met de auto.

Transporten

Het kost je slechts 10 minuten om A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) te bereiken en A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) is toegankelijk in 11 minuten.In minder dan 4 minuten vind je een oplaadstation ("Jan Verspeyenstraat") voor jouw elektrische auto.Op 3 minuten lopen, vind je het "Cambio - Wondelgemstraat" station.Je kan een bike sharing station vinden op 3 minuten lopen: "Donkey - Victor Frisstraat 57".In minder dan 5 minuten, met de auto, kan je aan "Gent-Dampoort / Gand-Dampoort" treinstation zijn.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende tramlijnen zoals De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem, De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem met een halte op 2 minuten loopafstand.Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : De Lijn - 681 - Gent Rabot - Vinderhoute - Belzele - Evergem, De Lijn - 60 - Gent Rabot - Lovendegem - Zomergem (- Ursel), De Lijn - 60 - Gent Sint-Pieters - Lovendegem - Zomergem (- Ursel) met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Golfschool Gent" op 10 minuten afstand.

Toon alles Toon minder

9,3 / 10

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets