• 3 Slaapkamer(s)
  • 150
  • 1 Badkamer(s)
Geitstraat 45 9000 Gent

Ben je op zoek naar Huis te koop - Gent?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze recent gerenoveerde woning is gelegen in een rustige straat op slechts 10 minuten fietsen van het historische centrum. Vlotte verbinding met de stadsring. In 2021 werd de woning totaal gerenoveerd (op de voorgevel na) met ruimte voor indeling en kwaliteitsvolle materialen. De indeling: De woning verwelkomt je met een karaktervolle inkomhal die leidt naar een aangename leefruimte vooraan. Verder op het gelijkvloers vind je de open keuken met eetplaats, voorzien van een prachtige lichtstraat die zorgt voor een aangename natuurlijke lichtinval. Via het groot schuifraam ga je naar de gezellige stadskoer. Extra opbergruimte in de goed geventileerde, droge kelder. Op de eerste verdieping bevindt zich het apart toilet en de badkamer met zowel een ligbad als een douche, afgewerkt met kwaliteitsmaterialen. Verder is er een grote slaapkamer op deze verdieping, momenteel ingericht als bureau/2de leefruimte. De tweede verdieping biedt nog een extra slaapkamer en een ruime duplexkamer met inmaakkasten van de betere kwaliteit. Troeven: ✔ Hoogwaardige afwerking en instapklaar ✔ Licht en ruim gevoel dankzij doordachte indeling en lichtinval ✔ Prachtige, volledig uitgeruste keuken ✔ Gezellige koer/stadstuin ✔ Veel praktische bergruimte dankzij ingemaakte kasten ✔ Uitstekende ligging – rustig, maar vlot bereikbaar ✔ Asbestveilig, EK conform, PID beschikbaar Akte bij voorkeur voor 26 september '25. Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek op Tel 0475 700 700 . Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 369 000 €
  • Kadastraal inkomen: 650 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

150 m²

Bemeubeld

Nee

Kelder

Nee

Zolder

Nee

Veranda

Nee

Eetkamer

Nee

Dressing

Nee

Wasruimte

Nee

Fietsenstalling

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Ja

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Domotica

Nee

Parlofoon

Nee

Alarm

Nee

Beveiligde deur

Nee

Buitenkenmerken

Totale grondoppervlakte

67 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Nee

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

140 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250610-0003626122-RES-1

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Certificaat - brandstoftank

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBT70132 Ref. verkoper: geit45110625(HG) Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Zonnetje Gent - Appelstraat

240 m 48'' 696 m 1' 28'' 240 m 2' 52'' 240 m 2' 52''

Kleuterscholen

Vrije Basisschool - Klimrek - Brugse Poort

619 m 1' 58'' 894 m 2' 9'' 619 m 7' 619 m 7'

Basisscholen

Vrije Basisschool - Klimrek - Brugse Poort

619 m 1' 58'' 894 m 2' 9'' 619 m 7' 619 m 7'

Middelbare scholen

Het Spectrum Gent

990 m 4' 2,5 km 4' 779 m 12' 990 m 12'

Snelwegen

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

6,4 km 6'

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)

5,6 km 8'

Bus

De Lijn - G50 - Gent - Drongen - Vinderhoute - Waarschoot - Eeklo

190 m 2' 17''

De Lijn - 12b - Oostakker - P+R Oostakker - Korenmarkt - Drongen Varendries

190 m 2' 17''

De Lijn - 12a - Achtendries - P+R Oostakker - Korenmarkt - Drongen - Leerne

190 m 2' 17''

Trams

De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw

1,3 km 15'

De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats

1,3 km 15'

Treinstations

Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre

3,5 km 16' 3,9 km 6' 2,6 km 20' 3,2 km 39'

Laadstations

Charles De L'Épéeplein

735 m 1' 33''

Autodelen

Cambio - Colruyt Gent

623 m 2' 35'' 589 m 7' 589 m 7'

Fietsdeelsysteem

Donkey - Ooievaarstraat 66

311 m 4'

Winkels

Bio-Planet Gent

298 m 59'' 298 m 42'' 298 m 4' 298 m 4'

Colruyt Gent

707 m 3' 785 m 1' 31'' 505 m 6' 505 m 6'

Aldi Gent

542 m 4' 611 m 1' 30'' 542 m 7' 542 m 7'

Golfen

Golfschool Gent

6,3 km 8'

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Bio-Planet Gent (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Gent (6 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Gent (7 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 30 minuten nodig om Dendermonde te bereiken met de auto. In 38 minuten kun je Beveren bereiken. Middelburg is 58 minuten rijden met de auto. In 32 minuten kun je Sint-Niklaas bereiken.

Transporten

Het kost je slechts 6 minuten om A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) te bereiken en A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) is toegankelijk in 8 minuten.Bij het "Donkey - Ooievaarstraat 66" station kun je een fiets huren op 4 minuten lopen.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre": bereikbaar in 6 minuten met de auto, of 20 minuten met het openbaar vervoer.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Colruyt Gent" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 3 minuten fietsen.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Charles De L'Épéeplein") is 2 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de tram De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw, De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats met een halte op minder dan 15 minuten lopen.Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals De Lijn - 12a - Achtendries - P+R Oostakker - Korenmarkt - Drongen - Leerne, De Lijn - 12b - Oostakker - P+R Oostakker - Korenmarkt - Drongen Varendries, De Lijn - G50 - Gent - Drongen - Vinderhoute - Waarschoot - Eeklo met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.

Onderwijs

Het Spectrum Gent is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 4 minuten afstand met de fiets.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Vrije Basisschool - Klimrek - Brugse Poort", 2 minuten afstand met de fiets.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "Zonnetje Gent - Appelstraat" en bevindt zich op 3 minuten loopafstand.

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Golfschool Gent" op 8 minuten afstand.

Toon alles Toon minder

9,3 / 10

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets