• 4 Slaapkamer(s)
  • 156
  • 1 Badkamer(s)
  • Tuin
Melkerijstraat 38 9000 Gent

Ben je op zoek naar Huis te koop - Gent?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

De ideale opportuniteit voor wie op zoek is naar een woning met sterke troeven en de mogelijkheid om een eigen stempel te drukken. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 160 m2 en is verdeelt over 3 niveau's. In zijn huidige staat is de woning onderverdeeld in verschillende ruimtes met authentieke elementen. Mits enkele gerichte ingrepen kan de woning worden omgevormd tot ruime, lichtrijke woning met meerdere slaapkamers en een badkamer.Er is een tuinberging aanwezig alsook een aparte hobbyruimte. De tuin is bereikbaar via een achterpoortje, kortom makkelijke toegang met de fiets!Samengevat, een te renoveren woning met karaktervolle façade, veel potentieel op een centrale ligging.Indeling: ruime inkomhal, eetkamer met leefruimte, keuken, koer, badkamer1ste verdiep: 2 slaapkamers 2de verdiep: 3 kamersTechnisch: EPC label F: 529 kwh/ (m2 jaar), EK niet conform, stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag sinds 1/07/2024Dit pand is onderhevig aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd. Voor meer informatie contacteer Louise van Center Office via Tel 0493 76 17 53 of Contact Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 349 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

156 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Oriëntatie tuin

West

Totale grondoppervlakte

179 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

529 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20240226-0003145245-RES-1

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBM79766 Ref. verkoper: 3771411 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Helan Kinderopvang - Stadskabouter

495 m 2' 19'' 626 m 1' 30'' 495 m 6' 495 m 6'

Kleuterscholen

Stedelijke Basisschool - Klaverdries

558 m 2' 7'' 545 m 1' 18'' 558 m 7' 558 m 7'

Basisscholen

Stedelijke Basisschool - Klaverdries

558 m 2' 7'' 545 m 1' 18'' 558 m 7' 558 m 7'

Middelbare scholen

Go! Vesaliusinstituut

1,3 km 7' 2,6 km 5' 784 m 15' 1,3 km 15'

Snelwegen

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

819 m 1' 34''

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)

819 m 1' 34''

Bus

De Lijn - 8 - Gent Arteveldepark - AZ Sint-Lucas

326 m 4'

De Lijn - 41 - Merelbeke Kwenenbos - Gent Sint-Pietersstation

326 m 4'

De Lijn - 43 - Bottelare - Melle Karus - Gent Sint-Pietersstation

326 m 4'

Trams

De Lijn - 4 - In/Uitrij tramlijn 4 v/n GBR112 via Ledeberg+Muide

590 m 7'

De Lijn - 4 - Ledeberg -Gent Sint-Pieters-UZ

590 m 7'

Treinstations

Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre

2,1 km 10' 2,6 km 5' 1,8 km 18' 2,1 km 26'

Laadstations

Battmobiel Ottergemsesteenweg

118 m 17''

Autodelen

Cambio - Zone Noendries

341 m 1' 9'' 309 m 4' 309 m 4'

Fietsdeelsysteem

Donkey - Armand Heinsstraat 61

88 m 1' 3''

Winkels

Aldi Gent

146 m 29'' 146 m 22'' 146 m 1' 45'' 146 m 1' 45''

Shop & Go Delhaize Uz Gent

421 m 1' 29'' 437 m 1' 8'' 421 m 5' 421 m 5'

Carrefour Express Gent Zwijnaardsesteenweg

1,3 km 4' 1,4 km 2' 46'' 1 km 14' 1,3 km 15'

Golfen

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

4,3 km 7'

Toerisme

De "Executive Club Private Golf Zwijnaarde"golfbaanligt op 7 minuten afstand.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Aldi Gent (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Shop & Go Delhaize Uz Gent (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Gent Zwijnaardsesteenweg (15 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de tram De Lijn - 4 - In/Uitrij tramlijn 4 v/n GBR112 via Ledeberg+Muide, De Lijn - 4 - Ledeberg -Gent Sint-Pieters-UZ met een halte op 7 minuten loopafstand.Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals De Lijn - 8 - Gent Arteveldepark - AZ Sint-Lucas, De Lijn - 43 - Bottelare - Melle Karus - Gent Sint-Pietersstation, De Lijn - 41 - Merelbeke Kwenenbos - Gent Sint-Pietersstation met een halte op minder dan 4 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

In slechts 25 minuten kun je Dendermonde bereiken. Beveren is 33 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 59 minuten nodig om Middelburg te bereiken met de auto. Er zijn slechts 27 minuten nodig om Sint-Niklaas te bereiken met de auto.

Transporten

Snelwegen A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) en A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) zijn in 2 minuten bereikbaar.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Battmobiel Ottergemsesteenweg") is 1 minuut rijden.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre": bereikbaar in 5 minuten met de auto, of 18 minuten met het openbaar vervoer.Je kan een bike sharing station vinden op 1 minuut lopen: "Donkey - Armand Heinsstraat 61".Op ongeveer 1 minuut fietsen vind je station "Cambio - Zone Noendries".

Onderwijs

De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Go! Vesaliusinstituut" en is 5 op enkele minuten afstand met de auto.Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "Helan Kinderopvang - Stadskabouter" vinden op 6 minuten loopafstand.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Stedelijke Basisschool - Klaverdries", 2 minuten afstand met de fiets.

Toon alles Toon minder

9,3 / 10

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets