• 4 Slaapkamer(s)
  • 175
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Hilarius Bertolfstraat 22 9000 Gent

Ben je op zoek naar Huis te koop - Gent?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

LEDEBERG – Stijlvolle vernieuwbouw met 4 slaapkamers Deze aangename gezinswoning combineert hedendaags comfort met een bruisend leven in de stad. De totaalrenovatie heeft de woning voorzien van een stijlvolle en strakke afwerking en is daarenboven volledig instapklaar. De belangrijkste troeven in een notendop: -Volledig gerenoveerd in 2024 -Lichtrijke en aangename leefruimte -4 volwaardige slaapkamers (mogelijkheid 5de slaapkamer) -Zuidwest gericht terras -Gunstige ligging -Inpandige garage -Stadspark ‘De Vijvers’ op wandelafstand -Gunstig EPC-attest, asbestvrij en conforme elektriciteit Zo ziet de indeling eruit: Deze gesloten bebouwing is gelegen in de Hilarius Bertolfstraat in het centrum van Ledeberg. De inkomhal biedt toegang tot de inpandige garage en de leefruimte. In de open leefruimte treffen we een knusse zithoek en een geïnstalleerde keuken. Verder is het gelijkvloers voorzien van een badkamer met douche en een stijlvol lavabomeubel, een zuidwest-gericht terras en toegang tot de kelderberging. Op de eerste en tweede verdieping vinden we vier volwaardige slaapkamers. Tenslotte bevat de zolderverdieping een volledig afgewerkte kamer, perfect in te richten als vijfde slaapkamer. Belangrijk: Richtprijs: 450.000 EUR EPC: 148 kWh/m² jaar (UC: 0003302192-RES-1) Geen renovatieverplichting Neem contact op met Axel Lenaerts makelaars voor verdere info of een bezoek ter plaatse: Tel 09 245 24 24 of Contact Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 425 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

175 m²

Bemeubeld

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidwest

Tuin

Nee

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

127 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

148 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20240703-0003302192-RES-1

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Omgeving

Overstromingsgebied

niet gelegen in een overstromingsgebied

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Voorkooprecht

Ja

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBP90551 Ref. verkoper: 23970 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

De Kereltjes

550 m 1' 56'' 985 m 2' 25'' 550 m 7' 550 m 7'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool - Onze-Lieve-Vrouwcollege

306 m 1' 7'' 538 m 1' 21'' 306 m 4' 306 m 4'

Basisscholen

Vrije Basisschool - Onze-Lieve-Vrouwcollege

306 m 1' 7'' 538 m 1' 21'' 306 m 4' 306 m 4'

Middelbare scholen

Benedictuspoort Campus Ledeberg

759 m 2' 43'' 1,1 km 2' 22'' 532 m 8' 757 m 9'

Snelwegen

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)

1 km 1' 34''

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

3 km 3'

Bus

De Lijn - 930 - Minder Mobielen Gent

166 m 1' 59''

De Lijn - 9 - Mariakerke Post-Gentbrugge Groeningewijk

267 m 3'

De Lijn - 96 - Aalst - Erpe Vijfhuizen - Oordegem - Melle - Gent

267 m 3'

Trams

De Lijn - 4 - In/Uitrij tramlijn 4 v/n GBR112 via Ledeberg+Muide

267 m 3'

De Lijn - 4 - inrij tramlijn 4 vanaf UZ nr GBR-> via Veldstraat

267 m 3'

Treinstations

Gentbrugge

1,1 km 5' 1,5 km 2' 34'' 759 m 12' 1 km 12'

Laadstations

Ciac-Toyota

298 m 41''

Autodelen

Cambio - Colruyt Ledeberg

191 m 48'' 191 m 2' 18'' 191 m 2' 18''

Fietsdeelsysteem

Donkey - Van Den Heckestraat 7

224 m 2' 41''

Winkels

Delhaize Ledeberg

160 m 48'' 392 m 1' 160 m 1' 55'' 160 m 1' 55''

Colruyt Ledeberg

254 m 1' 1'' 254 m 40'' 254 m 3' 254 m 3'

Carrefour Market Ledeberg

664 m 2' 35'' 729 m 1' 51'' 512 m 8' 664 m 8'

Golfen

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

7 km 9'

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Delhaize Ledeberg (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Ledeberg (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Ledeberg (8 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Transporten

Het kost je slechts 2 minuten om A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) te bereiken en A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) is toegankelijk in 3 minuten.In minder dan 3 minuten, met de auto, kan je aan "Gentbrugge" treinstation zijn.Bij het "Cambio - Colruyt Ledeberg" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 2 minuten lopen.Bij het "Donkey - Van Den Heckestraat 7" station kun je een fiets huren op 3 minuten lopen.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Ciac-Toyota") is slechts 1 minuut verwijderd met de auto.

Toerisme

De "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" golf bereikt u in 9 minuten met de auto.

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Vrije Basisschool - Onze-Lieve-Vrouwcollege", 1 minuut afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Benedictuspoort Campus Ledeberg" is 2 minuten afstand met de auto.De Kereltjes is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 2 minuten afstand met de fiets.

Nabijgelegen steden

Er zijn slechts 24 minuten nodig om Dendermonde te bereiken met de auto. Je hebt ongeveer 31 minuten nodig om Beveren te bereiken met de auto. In 58 minuten kun je Middelburg bereiken. Sint-Niklaas is slechts 26 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals De Lijn - 930 - Minder Mobielen Gent met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, De Lijn - 9 - Mariakerke Post-Gentbrugge Groeningewijk, De Lijn - 96 - Aalst - Erpe Vijfhuizen - Oordegem - Melle - Gent met een halte op minder dan 3 minuten lopen.Je hebt toegang tot de tram De Lijn - 4 - In/Uitrij tramlijn 4 v/n GBR112 via Ledeberg+Muide, De Lijn - 4 - inrij tramlijn 4 vanaf UZ nr GBR-> via Veldstraat met een halte op 3 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder

9,4 / 10

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

8b622e31-7bef-4877-8e97-beb358eff33a_23970Asbest.pdf

Download

15fca42a-64e6-4f4d-aa40-6633f9ac5ec4_23970Bodemattest.pdf

Download

88c0d3e6-4455-4137-8b2b-f45fe79d15c2_23970EPC.pdf

Download