• 4 Slaapkamer(s)
  • 156
  • 1 Badkamer(s)
  • Tuin
Melkerijstraat 38 9000 Gent

Bent U op zoek naar Huis te koop - Gent?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

De ideale opportuniteit voor wie op zoek is naar een woning met sterke troeven en de mogelijkheid om een eigen stempel te drukken. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 160 m2 en is verdeelt over 3 niveau's. In zijn huidige staat is de woning onderverdeeld in verschillende ruimtes met authentieke elementen. Mits enkele gerichte ingrepen kan de woning worden omgevormd tot ruime, lichtrijke woning met meerdere slaapkamers en een badkamer.Er is een tuinberging aanwezig alsook een aparte hobbyruimte. De tuin is bereikbaar via een achterpoortje, kortom makkelijke toegang met de fiets!Samengevat, een te renoveren woning met karaktervolle façade, veel potentieel op een centrale ligging.Indeling: ruime inkomhal, eetkamer met leefruimte, keuken, koer, badkamer1ste verdiep: 2 slaapkamers 2de verdiep: 3 kamersELEK niet conform // EPC: F: 529 kwh(m2/jaar)Woongebied, omgevingsvergunning uitgereikt, geen verkavelingsvergunning, voorkooprecht, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd. Niet overstromingsgevoelig gebied. P score: C G score: CDit pand is onderhevig aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd. Voor meer informatie contacteer Louise van Center Office via Tel 0493 76 17 53 of Contact Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 305 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

156 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Oriëntatie tuin

West

Totale grondoppervlakte

185 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

529 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20240226-0003145245-RES-1

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Omgeving

Overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBQ83456 Ref. verkoper: 3840341 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Helan Kinderopvang - Stadskabouter

495 m 2' 19'' 626 m 1' 30'' 495 m 6' 495 m 6'

Kleuterscholen

Stedelijke Basisschool - Klaverdries

558 m 2' 7'' 545 m 1' 18'' 558 m 7' 558 m 7'

Basisscholen

Stedelijke Basisschool - Klaverdries

558 m 2' 7'' 545 m 1' 18'' 558 m 7' 558 m 7'

Middelbare scholen

Go! Vesaliusinstituut

1,3 km 7' 2,6 km 5' 0 m 0'' 1,3 km 15'

Snelwegen

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

819 m 1' 34''

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)

819 m 1' 34''

Bus

De Lijn - 43 - Bottelare - Melle Karus - Gent Sint-Pietersstation

326 m 4'

De Lijn - 8 - Gent Arteveldepark - AZ Sint-Lucas

326 m 4'

De Lijn - 41 - Merelbeke Kwenenbos - Gent Sint-Pietersstation

326 m 4'

Trams

De Lijn - 4 - Gent UZ - Sint-Pietersstation - Ledeberg

590 m 7'

De Lijn - 4 - In/Uitrij tramlijn 4 v/n GBR112 via Ledeberg+Muide

590 m 7'

Treinstations

Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre

2,1 km 10' 2,6 km 5' 0 m 0'' 2,1 km 26'

Laadstations

Battmobiel Ottergemsesteenweg

118 m 17''

Autodelen

Cambio - Zone Noendries

341 m 1' 9'' 309 m 4' 309 m 4'

Fietsdeelsysteem

Donkey - Armand Heinsstraat 61

88 m 1' 3''

Winkels

Aldi Gent

146 m 29'' 146 m 22'' 146 m 1' 45'' 146 m 1' 45''

Shop & Go Delhaize Uz Gent

421 m 1' 29'' 437 m 1' 8'' 421 m 5' 421 m 5'

Carrefour Express Gent Zwijnaardsesteenweg

1,3 km 4' 1,4 km 2' 46'' 0 m 0'' 1,3 km 15'

Golfen

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

4,3 km 7'

Nabijgelegen steden

In slechts 25 minuten kun je Dendermonde bereiken. Je hebt ongeveer 33 minuten nodig om Beveren te bereiken met de auto. In 59 minuten kun je Middelburg bereiken. Er zijn slechts 27 minuten nodig om Sint-Niklaas te bereiken met de auto.

Toerisme

"Executive Club Private Golf Zwijnaarde" STRONG]golf is bereikbaar in 7 minuten met de auto.

Onderwijs

Go! Vesaliusinstituut is de meest dichtbij middelbare school: slechts 15 minuten lopen.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Stedelijke Basisschool - Klaverdries", 1 minuut afstand met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Helan Kinderopvang - Stadskabouter" en is 2 op enkele minuten afstand met de auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Aldi Gent (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Shop & Go Delhaize Uz Gent (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Gent Zwijnaardsesteenweg (15 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Transporten

Je kan een bike sharing station vinden op 1 minuut lopen: "Donkey - Armand Heinsstraat 61".Het kost je slechts 2 minuten om de snelwegen A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) en A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) te bereiken.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Battmobiel Ottergemsesteenweg") is slechts 1 minuut verwijderd met de auto.Een SNCB-station ("Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre") bevindt zich op 10 minuten afstand met de fiets, of 5 minuten met de auto.Op ongeveer 1 minuut fietsen vind je station "Cambio - Zone Noendries".

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende tramlijnen in de buurt van deze eigendom: De Lijn - 4 - In/Uitrij tramlijn 4 v/n GBR112 via Ledeberg+Muide, De Lijn - 4 - Gent UZ - Sint-Pietersstation - Ledeberg met een halte op minder dan 7 minuten lopen.Je hebt toegang tot de bus De Lijn - 43 - Bottelare - Melle Karus - Gent Sint-Pietersstation, De Lijn - 41 - Merelbeke Kwenenbos - Gent Sint-Pietersstation, De Lijn - 8 - Gent Arteveldepark - AZ Sint-Lucas met een halte op 4 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder

9,3 / 10

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets