• 3 Slaapkamer(s)
  • 95
  • 1 Badkamer(s)
  • 20 m² Tuin
Hamerstraat 97 9000 Gent

Bent U op zoek naar Huis te koop - Gent?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze totaal gerenoveerde woning is gelegen in een doodlopende straat op slechts 10 minuten fietsen van het historisch centrum met op wandelafstand verschillende winkels en verbinding met het openbaar vervoer. Afgelopen jaar werd de woning met veel oog voor detail totaal gerenoveerd. Het EPC label B staat voor een laag energieverbruik. De indeling: via een open hal met ruimte voor wasmachine, droogkast en eventueel fietsen, kom je binnen in de open keuken en een lichtrijke leefruimte. De leefruimte is voorzien van een parketvloer en kijkt uit op een gezellige buitenruimte. Op de eerste verdieping is de mooi afgewerkte badkamer, een apart toilet en een grote slaapkamer. Op de 2de verdieping zijn er nog 2 slaapkamers. Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek op Tel 0475 700 700 . Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 369 000 €
  • Kadastraal inkomen: 297 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Nieuw pand

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

95 m²

Bemeubeld

Nee

Kelder

Ja

Dressing

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Type glas

Dubbel glas

Afzonderlijke elektriciteitsmeter

Ja

Uitrustingen

Domotica

Nee

Parlofoon

Nee

Alarm

Nee

Beveiligde deur

Nee

Haard

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

West

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

20 m²

Totale grondoppervlakte

71 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

132 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20241005-0003401016-RES-1

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Certificaat - brandstoftank

Niet van toepassing

Omgeving

Overstromingsgebied

niet gelegen in een overstromingsgebied

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Certificaat "As-Built"

Nee

Voorkooprecht

Ja

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBR66771 Ref. verkoper: HAMER97-24 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

De Palmboom

517 m 1' 43'' 823 m 1' 58'' 517 m 6' 517 m 6'

Kleuterscholen

Stedelijke Basisschool - De Piramide

546 m 1' 49'' 1,1 km 2' 32'' 395 m 5' 395 m 5'

Basisscholen

Stedelijke Basisschool - De Piramide

546 m 1' 49'' 1,1 km 2' 32'' 395 m 5' 395 m 5'

Middelbare scholen

Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius

738 m 3' 761 m 1' 43'' 738 m 9' 738 m 9'

Snelwegen

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

7,6 km 8'

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)

7,4 km 11'

Bus

De Lijn - 9 - Mariakerke Post-Gentbrugge Groeningewijk

342 m 4'

De Lijn - 65 - Gent Sint-Pietersstation - Zomergem - Ursel

342 m 4'

De Lijn - N3 - Mariakerke Post - Gentbrugge Braemkasteel

404 m 5'

Trams

De Lijn - 1 - Inrit lijn 1 Wondelgem - Korenmarkt - Stelplaats

551 m 7'

De Lijn - 1 - Inrit lijn 1 Evergem - Korenmarkt - Stelplaats

551 m 7'

Treinstations

Gent-Dampoort / Gand-Dampoort

3,7 km 17' 4,5 km 6' 3 km 16' 3,7 km 45'

Laadstations

Matimo Invest

678 m 1' 37''

Autodelen

Cambio - Kiekenstraat

196 m 39'' 196 m 2' 21'' 196 m 2' 21''

Fietsdeelsysteem

Donkey - Kiekenstraat 8

98 m 1' 10''

Winkels

Louis Delhaize Gent (Blazoenstraat)

356 m 1' 11'' 662 m 1' 35'' 356 m 4' 356 m 4'

Lidl Gent

1,1 km 5' 1,3 km 2' 3'' 749 m 13' 1,1 km 13'

Proxy Delhaize Rijhove (Gent)

1,3 km 5' 1,5 km 2' 20'' 787 m 15' 1,3 km 15'

Golfen

Golfschool Gent

7,5 km 10'

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende tramlijnen zoals De Lijn - 1 - Inrit lijn 1 Evergem - Korenmarkt - Stelplaats, De Lijn - 1 - Inrit lijn 1 Wondelgem - Korenmarkt - Stelplaats met een halte op minder dan 7 minuten lopen.Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : De Lijn - 65 - Gent Sint-Pietersstation - Zomergem - Ursel, De Lijn - 9 - Mariakerke Post-Gentbrugge Groeningewijk met een halte op 4 minuten loopafstand, De Lijn - N3 - Mariakerke Post - Gentbrugge Braemkasteel met een station gelegen op 5 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Louis Delhaize Gent (Blazoenstraat) (4 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Gent (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Proxy Delhaize Rijhove (Gent) (15 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Matimo Invest") is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Kiekenstraat" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 1 minuut fietsen.Snelweg A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) is binnen 8 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) duurt 11 minuten.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Gent-Dampoort / Gand-Dampoort": bereikbaar in 6 minuten met de auto, of 16 minuten met het openbaar vervoer.Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Donkey - Kiekenstraat 8" station op slechts 1 minuut loopafstand vinden.

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Golfschool Gent" op 10 minuten afstand.

Nabijgelegen steden

In 32 minuten kun je Dendermonde bereiken. Beveren is 40 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 59 minuten nodig om Vlissingen te bereiken met de auto. In 56 minuten kun je Middelburg bereiken.

Onderwijs

De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius" en is 2 op enkele minuten afstand met de auto.Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "De Palmboom" vinden op 6 minuten loopafstand.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Stedelijke Basisschool - De Piramide", 3 minuten afstand met de auto.

Toon alles Toon minder

9,2 / 10

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets