• 4 Slaapkamer(s)
  • 220
  • 4 Badkamer(s)
  • Terras
Annonciadenstraat 30 9000 Gent

Bent U op zoek naar Huis te koop - Gent?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Unieke stadswoning met uitstekende indeling voor co-housing op een steenworp van de Veldstraat, Coupure en de Kouter. Voor meer informatie, mail naar  Contact Deze ruime woning (220 m2 bvo) met 4 slaapkamers, 4 badkamers en buitenruimte werd recent compleet gerenoveerd en resulteert in het nodige hedendaags comfort en gunstige EPC score (151 kWh/m2jaar). De directe nabijheid van de vele winkels, verschillende scholen en de bekendste pleinen en straten (Coupure, Veldstraat, Kouter, Korenmarkt…) maken van deze ligging een gegeerde locatie.We betreden de woning langs een ruime inkomhal, voorzien van plaats voor een vestiaire en een gastentoilet. Deze hal geeft ook de mogelijkheid tot het plaatsen van fietsen. Aan de voorzijde van de woning vinden we een goed uitgeruste keuken met eiland en aanpalend een ruime leefruimte met originele balken en authentieke wandtekening.De leefruimte en de gelijkvloerse slaapkamer met ensuite douchekamer bevinden zich rond een groene patio. Deze zorgt enerzijds voor licht maar anderzijds ook voor een aangename stadsruimte.Op de eerste verdieping is de overloop voorzien van een apart toilet, bergruimte, ingebouwde kasten met plaats voor wasmachine/droogkast. We vinden zowel aan de voor- als de achterzijde een slaapkamer met elk een ensuite douchekamer voorzien van wastafel en inloopdouche. Dit verdiep geeft nog toegang tot het plat dak.De bovenste verdieping geeft nog plaats aan een ruime vierde slaapkamer met een plafond, open tot in de nok, ook met een ensuite douchekamer. Kortom, dit veelzijdig pand is een unieke opportuniteit voor zowel jonge starters, investeerders, ouders van studerende kinderen of voor co-housers. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 765 000 €
  • Kadastraal inkomen: 654 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

220 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Aantal badkamers

4

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

133 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

151 kWh/m²/jaar

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Omgeving

Overstromingsgebied

niet gelegen in een overstromingsgebied

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied met een culturele waarde

Certificaat "As-Built"

Ja

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBR76390 Ref. verkoper: 3880542 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Het Uilennestje

486 m 1' 42'' 533 m 1' 16'' 486 m 6' 486 m 6'

Kleuterscholen

Stedelijke Basisschool - De Stadspoort

486 m 1' 42'' 533 m 1' 16'' 486 m 6' 486 m 6'

Basisscholen

Stedelijke Basisschool - De Stadspoort

486 m 1' 42'' 533 m 1' 16'' 486 m 6' 486 m 6'

Middelbare scholen

Hoger Technisch Instituut Sint-Antonius

354 m 1' 10'' 890 m 2' 8'' 354 m 4' 354 m 4'

Snelwegen

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)

5,3 km 8'

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

4,7 km 7'

Bus

De Lijn - 930 - Minder Mobielen Gent

61 m 44''

De Lijn - N1 - Gent Fl. E - Gent St.Pieters - Rabot - Wondelgem

423 m 5'

De Lijn - 6 - Gent Watersportbaan - Mariakerke Post

874 m 10'

Trams

De Lijn - 2 - Melle Leeuw - Zwijnaarde

61 m 44''

De Lijn - 1 - Gent Fl. Expo - Gent St.Pieters - Evergem Brielken

423 m 5'

Treinstations

Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre

2,2 km 10' 2,9 km 5' 1,6 km 10' 2,1 km 26'

Laadstations

St-Michielsparking

607 m 1' 27''

Autodelen

Cambio - Rozemarijn

370 m 1' 15'' 370 m 4' 370 m 4'

Fietsdeelsysteem

Donkey - Iepenstraat 2

115 m 1' 22''

Winkels

Carrefour Express Gent Nederkouter

901 m 3' 2,6 km 5' 506 m 9' 738 m 9'

Proxy Delhaize Poel (Gent)

723 m 2' 24'' 805 m 1' 55'' 527 m 8' 706 m 8'

Albert Heijn - Gent, Korenmarkt

727 m 4' 802 m 1' 57'' 557 m 9' 727 m 9'

Golfen

Golfschool Gent

7,7 km 10'

Transporten

Het kost je slechts 7 minuten om A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) te bereiken en A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) is toegankelijk in 8 minuten.In minder dan 1 minuut vind je een oplaadstation ("St-Michielsparking") voor jouw elektrische auto.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Rozemarijn" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 1 minuut fietsen.Bij het "Donkey - Iepenstraat 2" station kun je een fiets huren op 1 minuut lopen.In minder dan 5 minuten, met de auto, kan je aan "Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre" treinstation zijn.

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Golfschool Gent" op 10 minuten afstand.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn De Lijn - 930 - Minder Mobielen Gent met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, De Lijn - N1 - Gent Fl. E - Gent St.Pieters - Rabot - Wondelgem met een halte op minder dan 5 minuten lopen, De Lijn - 6 - Gent Watersportbaan - Mariakerke Post met een halte op 10 minuten loopafstand.Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende tramlijnen : De Lijn - 2 - Melle Leeuw - Zwijnaarde met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, De Lijn - 1 - Gent Fl. Expo - Gent St.Pieters - Evergem Brielken met een halte op minder dan 5 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Er zijn slechts 29 minuten nodig om Dendermonde te bereiken met de auto. In 37 minuten kun je Beveren bereiken. Middelburg is 58 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 31 minuten nodig om Sint-Niklaas te bereiken met de auto.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Het Uilennestje" binnen 6 minuten loopafstand.Hoger Technisch Instituut Sint-Antonius is de meest dichtbij middelbare school: slechts 4 minuten lopen.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Stedelijke Basisschool - De Stadspoort", 2 minuten afstand met de fiets.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Carrefour Express Gent Nederkouter (9 minuten lopen of 5 minuten rijden), Proxy Delhaize Poel (Gent) (8 minuten lopen of 2 minuten rijden), Albert Heijn - Gent, Korenmarkt (9 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toon alles Toon minder

9,5 / 10

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets