• 3 Slaapkamer(s)
  • 145
  • 1 Badkamer(s)
  • 60 m² Tuin
Dukkeldamstraat 21 9000 Gent

Bent U op zoek naar Huis te koop - Gent?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Instapklare en energiezuinige woning met 3 slaapkamers en aangename tuin, gelegen in een opkomende buurt aan de Muide.Voor meer informatie, mail naar Contact aangename woning bevindt zich in een kindvriendelijke straat in de nabijheid van het ‘Kapitein Zeppospark’, de ‘Wondelgemse meersen’ en op fietsafstand van het centrum van Gent.De woning heeft reeds een goede energiescore (B-score – 133) dankzij o.a. goede isolatie… Mits het plaatsen van zonnepanelen voldoet de woning aan de verwachtte doelstellingen van 2050, namelijk een A-score.Bijzonder aan deze woning is dat het mogelijks deel kan uitmaken van een geothermieproject die Stad Gent zal voorzien waar de woonst deel kan uitmaken van het warmtenet.We betreden deze lichtrijke woning langs de inkomhal met vestiaire en toegang tot de kelder. Lichtrijk dankzij het feit dat men doorzicht kan hebben tot in de tuin.Aan de voorzijde van de woning vinden we vinden we gezellige, dubbele ruimte die plaatsgeeft aan de leefruimte aan de voorzijde en eetplaats aan de achterzijde met toegang tot de tuin. In de uitbouw hebben we een goed ingerichte keuken met ontbijthoek die ook toegang biedt tot de stadstuin.Op het bordes vinden we een kwalitatieve badkamer voorzien van wastafel, toilet en bad/douche. Hier is ook plaats voorzien voor wasmachine en droogkast.De eerste twee slaapkamers bevinden zich op de eerste verdieping en de derde slaapkamer is ingericht bevindt zich op de tweede verdieping.Een bijzondere troef aan de ligging en de tuin is dat men geen last heeft van vis-à-vis aan de achterzijde en de mogelijkheid bestaat om achterpoortje te creëren voor bv. toegang met de fiets.Een perfecte match voor wie op zoek is naar een instapklare woning met 3 slaapkamers, tuin en bijzonder veel potentieel om te evolueren inzake de voorzieningen rond energetisch wonen. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 450 000 €
  • Kadastraal inkomen: 334 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Bouwjaar

1936

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

145 m²

Kelder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

60 m²

Totale grondoppervlakte

125 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

133 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

3306531

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Omgeving

Overstromingsgebied

niet gelegen in een overstromingsgebied

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied met een culturele waarde

Voorkooprecht

Ja

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBR91151 Ref. verkoper: 3895132 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

De Rakkertjes

771 m 2' 34'' 836 m 1' 31'' 618 m 9' 771 m 9'

Kleuterscholen

Stedelijke Basisschool Freinetschool De Loods

591 m 2' 4'' 781 m 1' 27'' 583 m 7' 583 m 7'

Basisscholen

Stedelijke Basisschool Freinetschool De Loods

591 m 2' 4'' 781 m 1' 27'' 583 m 7' 583 m 7'

Middelbare scholen

Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius

2,5 km 8' 2,5 km 5' 2 km 23' 2,4 km 29'

Snelwegen

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)

6,2 km 10'

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

8,2 km 11'

Bus

De Lijn - 6 - Gent Watersportbaan - Mariakerke Post

141 m 1' 41''

De Lijn - 930 - Minder Mobielen Gent

139 m 1' 40''

De Lijn - 58 - Gent - Eeklo - Brugge

1,3 km 16'

Trams

De Lijn - 4 - Ledeberg -Gent Sint-Pieters-UZ

1 km 12'

De Lijn - 4 - In/Uitrij tramlijn 4 v/n GBR112 via Ledeberg+Muide

1 km 12'

Treinstations

Wondelgem

2,4 km 11' 2,3 km 4' 1,4 km 19' 2,3 km 27'

Laadstations

Battmobiel Bij Sint-Jozef

214 m 29''

Autodelen

Cambio - Londenstraat

238 m 58'' 189 m 2' 16'' 189 m 2' 16''

Fietsdeelsysteem

Donkey - Dukkeldamstraat

84 m 1' 1''

Winkels

Jumbo Foodmarkt Gent

1,2 km 4' 1,2 km 1' 54'' 770 m 13' 1,1 km 13'

Aldi Gent

2,8 km 12' 3,1 km 5' 1,2 km 27' 2,7 km 33'

Delhaize Dok Noord

1,6 km 6' 1,5 km 3' 1,3 km 18' 1,5 km 18'

Golfen

Golfschool Gent

10,4 km 14'

Transporten

Op ongeveer 1 minuut fietsen vind je station "Cambio - Londenstraat".Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Donkey - Dukkeldamstraat" station op slechts 1 minuut loopafstand vinden.In minder dan 4 minuten, met de auto, kan je aan "Wondelgem" treinstation zijn.In minder dan 1 minuut vind je een oplaadstation ("Battmobiel Bij Sint-Jozef") voor jouw elektrische auto.Snelweg A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) is in 10 minuten te bereiken en de oprit naar A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) is slechts 11 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Jumbo Foodmarkt Gent (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Gent (5 minuten rijden), Delhaize Dok Noord (18 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Er zijn slechts 26 minuten nodig om Dendermonde te bereiken met de auto. Beveren is 34 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 54 minuten nodig om Vlissingen te bereiken met de auto. In 51 minuten kun je Middelburg bereiken.

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Stedelijke Basisschool Freinetschool De Loods", 1 minuut afstand met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "De Rakkertjes" en bevindt zich op 9 minuten loopafstand.Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius is de meest dichtbij middelbare school: slechts 29 minuten lopen.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : De Lijn - 930 - Minder Mobielen Gent, De Lijn - 6 - Gent Watersportbaan - Mariakerke Post met een halte op 2 minuten loopafstand, De Lijn - 58 - Gent - Eeklo - Brugge met een station gelegen op 16 minuten loopafstand.Je hebt toegang tot de tram De Lijn - 4 - In/Uitrij tramlijn 4 v/n GBR112 via Ledeberg+Muide, De Lijn - 4 - Ledeberg -Gent Sint-Pieters-UZ met een halte op 12 minuten loopafstand.

Toerisme

De "Golfschool Gent"golfbaanligt op 14 minuten afstand.

Toon alles Toon minder

8,8 / 10

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets