• 3 Slaapkamer(s)
  • 141
  • 1 Badkamer(s)
Kempstraat 49 9000 Gent

Ben je op zoek naar Huis te koop - Gent?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze gezinswoning, gelegen in de geliefde stadsrand van Gent, combineert een rustige woonomgeving met een uitstekende ligging. Dichtbij het natuurreservaat Bourgoyen en op slechts 10 minuten fietsen van het historische stadscentrum. De woning biedt een perfecte basis voor gezinnen die een evenwicht zoeken tussen stadse dynamiek en rust. De indeling is praktisch en aanpasbaar, met een inkomhal, een ruime leefruimte met keuken die aansluit op de tuin. Op de bovenverdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, met de mogelijkheid om een vierde kamer te realiseren. De tuin is perfect georiënteerd en grenst aan het fluweelpark De woning is bovendien vlot bereikbaar dankzij de nabijheid van de belangrijkste invalswegen Een woning met mogelijkheden, ideaal voor wie een gezellige gezinswoning wil creëren op een uitstekende locatie. Bel Top vastgoed voor een bezoek op Tel 0475 700 700 Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 299 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

141 m²

Bemeubeld

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Domotica

Nee

Parlofoon

Nee

Alarm

Nee

Beveiligde deur

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Totale grondoppervlakte

119 m²

Aansluiting riolering

Nee

Gasaansluiting

Nee

Wateraansluiting

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

213 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20241111-0003442609-RES-1

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Certificaat - brandstoftank

Niet van toepassing

Omgeving

Overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Voorkooprecht

Ja

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBS37716 Ref. verkoper: RVDB1501 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

'T Kriebelhuis

428 m 2' 27'' 945 m 2' 11'' 428 m 5' 428 m 5'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool - De Boomhut

469 m 2' 28'' 1 km 2' 5'' 469 m 6' 469 m 6'

Basisscholen

Vrije Basisschool - De Boomhut

469 m 2' 28'' 1 km 2' 5'' 469 m 6' 469 m 6'

Middelbare scholen

Sint-Paulusinstituut 2

1,6 km 8' 1,5 km 2' 33'' 1 km 12' 1,5 km 18'

Snelwegen

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

7,5 km 8'

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)

7,3 km 10'

Bus

De Lijn - 3 - Mariakerke Post - Gentbrugge Braemkasteel

259 m 3'

De Lijn - 930 - Minder Mobielen Gent

259 m 3'

De Lijn - N3 - Mariakerke Post - Gentbrugge Braemkasteel

294 m 4'

Trams

De Lijn - 1 - Uitrit lijn 1 Stelplaats - Korenmarkt - Wondelgem

1,1 km 13'

De Lijn - 1 - Gent Flanders Expo - Wondelgem Industrieweg

1,1 km 13'

Treinstations

Wondelgem

3,6 km 14' 4,2 km 6' 3,1 km 19' 3,6 km 43'

Laadstations

Battmobiel Brugsesteenweg

548 m 1' 4''

Autodelen

Cambio - Koning Nobel

230 m 46'' 230 m 2' 45'' 230 m 2' 45''

Fietsdeelsysteem

Donkey - Linnenstraat 127

166 m 1' 59''

Winkels

Proxy Delhaize Mariakerke

327 m 1' 13'' 629 m 1' 12'' 327 m 4' 327 m 4'

Aldi Gent

782 m 4' 1,1 km 2' 4'' 492 m 7' 782 m 9'

Carrefour Market Mariakerke-Gent

875 m 2' 57'' 1,2 km 1' 55'' 718 m 6' 875 m 11'

Golfen

Golfschool Gent

7,3 km 9'

Toerisme

De "Golfschool Gent"golfbaanligt op 9 minuten afstand.

Nabijgelegen steden

Dendermonde is 32 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 39 minuten nodig om Beveren te bereiken met de auto. In 57 minuten kun je Middelburg bereiken. Sint-Niklaas is 34 minuten rijden met de auto.

Transporten

In minder dan 6 minuten, met de auto, kan je aan "Wondelgem" treinstation zijn.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Battmobiel Brugsesteenweg") is 1 minuut rijden.Bij het "Donkey - Linnenstraat 127" station kun je een fiets huren op 2 minuten lopen.Snelweg A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) is in 8 minuten te bereiken en de oprit naar A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) is slechts 10 minuten met de auto.Op 3 minuten lopen, vind je het "Cambio - Koning Nobel" station.

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "'T Kriebelhuis" en is 2 op enkele minuten afstand met de auto.Sint-Paulusinstituut 2 is de meest dichtbij middelbare school: slechts 18 minuten lopen.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Vrije Basisschool - De Boomhut", 2 minuten afstand met de fiets.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende tramlijnen : De Lijn - 1 - Uitrit lijn 1 Stelplaats - Korenmarkt - Wondelgem, De Lijn - 1 - Gent Flanders Expo - Wondelgem Industrieweg met een halte op minder dan 13 minuten lopen.Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals De Lijn - 930 - Minder Mobielen Gent, De Lijn - 3 - Mariakerke Post - Gentbrugge Braemkasteel met een halte op 3 minuten loopafstand, De Lijn - N3 - Mariakerke Post - Gentbrugge Braemkasteel met een station gelegen op 4 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Proxy Delhaize Mariakerke (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Gent (9 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Market Mariakerke-Gent (11 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toon alles Toon minder

9 / 10

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets