Huis te koop - Gent RBS40104

Graaf van Vlaanderenplein 24 9000 Gent

1 395 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 621
  • 2 Garage
  • 2 Badkamer(s)
Graaf van Vlaanderenplein 24 9000 Gent

Ben je op zoek naar Huis te koop - Gent?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Exclusief herenhuis met mogelijkheid tot combinatie kantoorruimte en woongelegenheid. Het herenhuis dateert uit de 19e eeuw waarbij de neoclassistische stijl zorgt voor een zekere grandeur. De authentieke visgraatparket, marmeren tegels en mouloures zijn mooi bewaard gebleven en dragen mee bij aan de pracht en praal van de woning. Voorheen werd dit pand gebruikt als notariaat. Met het openbaar vervoer voor de deur en nabijheid van het Citadelpark is er een combinatie van uitstekende bereikbaarheid en groen. De woning is als volgt ingedeeld: ·Gelijkvloers (160m²): verschillende bureau ruimtes waarvan twee ruimtes met mooi zicht op de tuin. ·Tussenverdieping: Stockageruimte van 43m² ·Eerste verdieping (135m²): Ruime woonkamer met keuken die toegang geeft tot het zuid-oost georiënteerd terras. ·Tweede verdieping (105m²): drie slaapkamers van 22,5m², 24m² en 24,5m² waarbij de grootste slaapkamer geniet van een ensuite badkamer. De andere slaapkamers hebben toegang tot de douchekamer ·Derde verdieping (60m²): een vierde slaapkamer, bureau ruimte en de machinekamer ·Zolder: open ruimte van 46,5m² ·Kelder (105m²): verschillende ruimtes waaronder de wijnkelder en stookruimte De keuken werd begin jaren 2000 vernieuwd en de aangename stadstuin werd in 2019 volledig opnieuw aangelegd. De lift in de woning zorgt voor een extra comfort. Verder zijn er twee garageboxen via de tuin toegankelijk welke uitgeven op de Tweebruggenstraat. Het pand heeft een EPC score E waardoor er een renovatieplicht van toepassing is. Interesse in een bezichtiging of eventuele vragen, neem contact op met Valentine op Contact . Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 395 000 €
  • Kadastraal inkomen: 2 409 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Bouwjaar

1852

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

621 m²

Bemeubeld

Nee

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

2

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

4

Uitrustingen

Lift

Ja

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

4

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

80 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

73 m²

Totale grondoppervlakte

346 m²

Diepte perceel

33 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

474 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

0003170004

Geldigheidsdatum EPC

08/04/2034

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Omgeving

Overstromingsgebied

niet gelegen in een overstromingsgebied

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied met een culturele waarde

Voorkooprecht

Ja

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBS40104 Ref. verkoper: 64126 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Helan Kinderopvang - Koetshuis

597 m 2' 28'' 3,4 km 6' 597 m 7' 597 m 7'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool - Nieuwen Bosch

327 m 1' 36'' 497 m 1' 11'' 327 m 4' 327 m 4'

Basisscholen

Vrije Basisschool - Nieuwen Bosch

327 m 1' 36'' 497 m 1' 11'' 327 m 4' 327 m 4'

Middelbare scholen

Onze-Lieve-Vrouwe-Instituut

175 m 47'' 141 m 20'' 175 m 2' 6'' 175 m 2' 6''

Snelwegen

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)

2,4 km 4'

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

4,4 km 6'

Bus

De Lijn - 57 - Gent - Watervliet

135 m 1' 37''

De Lijn - 58 - Gent - Eeklo - Brugge

135 m 1' 37''

De Lijn - 55S - Gent - Zelzate (sneldienst)

135 m 1' 37''

Trams

De Lijn - 1 - Inrit lijn 1 Evergem - Korenmarkt - Stelplaats

185 m 2' 13''

De Lijn - 4 - Gent UZ - Sint-Pietersstation - Ledeberg

185 m 2' 13''

Treinstations

Gand-Dampoort / Gent-Dampoort

1,5 km 6' 1,6 km 3' 1,2 km 10' 1,5 km 18'

Laadstations

Battmobiel Lange Violettestraat

411 m 59''

Autodelen

Cambio - Lange Violette

444 m 1' 43'' 444 m 5' 444 m 5'

Fietsdeelsysteem

Donkey - Sint-Annastraat 3

125 m 1' 30''

Winkels

Carrefour Express Gent Vlaanderenstraat

213 m 47'' 2,5 km 5' 213 m 2' 33'' 213 m 2' 33''

Comarkt Gent (Wilsonplein)

269 m 1' 18'' 2,8 km 5' 269 m 3' 269 m 3'

Okay Compact Okay City Gent Stpietersnieuws

536 m 2' 16'' 3,5 km 7' 536 m 6' 536 m 6'

Golfen

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

7,4 km 10'

Transporten

Snelweg A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) is in 4 minuten te bereiken en de oprit naar A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) is slechts 6 minuten met de auto.Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Donkey - Sint-Annastraat 3" station op slechts 2 minuten loopafstand vinden.In minder dan 3 minuten, met de auto, kan je aan "Gand-Dampoort / Gent-Dampoort" treinstation zijn.Bij het "Cambio - Lange Violette" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 5 minuten lopen.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Battmobiel Lange Violettestraat") is slechts 1 minuut verwijderd met de auto.

Toerisme

"Executive Club Private Golf Zwijnaarde" STRONG]golf is bereikbaar in 10 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Express Gent Vlaanderenstraat (3 minuten lopen of 5 minuten rijden), Comarkt Gent (Wilsonplein) (3 minuten lopen of 5 minuten rijden), Okay Compact Okay City Gent Stpietersnieuws (6 minuten lopen of 7 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende tramlijnen : De Lijn - 4 - Gent UZ - Sint-Pietersstation - Ledeberg, De Lijn - 1 - Inrit lijn 1 Evergem - Korenmarkt - Stelplaats met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.Je hebt toegang tot de bus De Lijn - 57 - Gent - Watervliet, De Lijn - 58 - Gent - Eeklo - Brugge, De Lijn - 55S - Gent - Zelzate (sneldienst) met een halte op minder dan 2 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Er zijn slechts 26 minuten nodig om Dendermonde te bereiken met de auto. Je hebt ongeveer 34 minuten nodig om Beveren te bereiken met de auto. Middelburg is 57 minuten rijden met de auto. In slechts 28 minuten kun je Sint-Niklaas bereiken.

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Vrije Basisschool - Nieuwen Bosch", 2 minuten afstand met de fiets.Onze-Lieve-Vrouwe-Instituut is de meest dichtbij middelbare school: slechts 2 minuten lopen.Je vindt een kinderdagverblijf: "Helan Kinderopvang - Koetshuis", op 6 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder

9,6 / 10

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

ea0bb0bd-dc3f-47e1-bba8-c351f7ed7cda_64126EPC.pdf

Download

c6505fc6-4d18-4044-9933-405a03f09911_64126Plannen.pdf

Download