• 3 Slaapkamer(s)
  • 125
  • 1 Badkamer(s)
  • 15 m² Terras
Loodsenstraat 63 9000 Gent

Ben je op zoek naar Huis te koop - Gent?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

GENT – Instapklare starterswoning met zuidgericht terras Ontdek deze gerenoveerde rijwoning in de Loodsenstraat te Gent, ideaal voor jonge gezinnen, starters of studenten. Bent u op zoek naar een eigendom met drie slaapkamers, open leefruimte en sfeervolle interieurelementen? Dan is deze woning mogelijk iets voor u. De belangrijkste troeven in een notendop: -Gunstige ligging -Instapklaar -Drie volwaardige slaapkamers, waarvan één met mezzanine (ideaal als bureau of hobbyruimte) -Ruime badkamer met ingebouwde wasberging -Leefruimte en keuken met open concept en knusse zithoek -Aangename zuidgerichte stadskoer -EPC Label B, asbestveilig en conforme elektriciteit Indeling: Gelijkvloers: Leefruimte met geïnstalleerde open keuken en zithoek met toegang tot de stadskoer; Eerste verdieping: Slaapkamer 1, apart toilet en badkamer met ligbad, douchewand, lavabomeubel en wasberging; Tweede verdieping: Slaapkamer 2 en slaapkamer 3 met mezzanine. Belangrijk: Richtprijs: 375.000 EUR EPC: 190 kWh/m² jaar (UC: 20240927-0003384421-RES-1) Geen renovatieverplichting Overtuigd? Contacteer Axel Lenaerts makelaars voor verdere info of voor een bezoek via Tel 09 245 24 24 of Contact Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 375 000 €
  • Kadastraal inkomen: 347 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

125 m²

Bemeubeld

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidoost

Tuin

Nee

Terras

Ja

Oppervlakte terras

15 m²

Totale grondoppervlakte

49 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

190 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20240927-0003384421-RES-1

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Omgeving

Overstromingsgebied

niet gelegen in een overstromingsgebied

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied met een culturele waarde

Voorkooprecht

Ja

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBS40338 Ref. verkoper: 24851 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Beregoed

1,2 km 6' 1,4 km 3' 846 m 11' 1,2 km 14'

Kleuterscholen

Stedelijke Basisschool Freinetschool De Loods

499 m 1' 39'' 499 m 1' 11'' 499 m 6' 499 m 6'

Basisscholen

Stedelijke Basisschool Freinetschool De Loods

499 m 1' 39'' 499 m 1' 11'' 499 m 6' 499 m 6'

Middelbare scholen

Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius

1,8 km 7' 1,8 km 4' 1,4 km 15' 1,8 km 21'

Snelwegen

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)

5,5 km 8'

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

7,5 km 9'

Bus

De Lijn - 58 - Gent - Eeklo - Brugge

311 m 4'

De Lijn - 57 - Gent - Watervliet

311 m 4'

De Lijn - 55 - Gent - Zelzate

311 m 4'

Trams

De Lijn - 4 - Ledeberg -Gent Sint-Pieters-UZ

402 m 5'

De Lijn - 4 - In/Uitrij tramlijn 4 v/n GBR112 via Ledeberg+Muide

402 m 5'

Treinstations

Wondelgem

2,9 km 12' 3,3 km 5' 1,9 km 17' 2,7 km 33'

Laadstations

Eskimo

1,2 km 2' 18''

Autodelen

Cambio - Chocoladesteeg

544 m 2' 21'' 544 m 7' 544 m 7'

Fietsdeelsysteem

Donkey - Sarafian

267 m 3'

Winkels

Delhaize Dok Noord

904 m 5' 834 m 1' 51'' 691 m 11' 889 m 11'

Jumbo Foodmarkt Gent

1,1 km 4' 1,1 km 1' 56'' 859 m 13' 1,1 km 13'

Aldi Gent

1,4 km 5' 1,4 km 2' 28'' 968 m 11' 1,3 km 16'

Golfen

Golfschool Gent

9,8 km 13'

Transporten

In minder dan 5 minuten, met de auto, kan je aan "Wondelgem" treinstation zijn.Je kan een bike sharing station vinden op 3 minuten lopen: "Donkey - Sarafian".In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation ("Eskimo") voor jouw elektrische auto.Snelweg A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) is binnen 8 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) duurt 9 minuten.Bij het "Cambio - Chocoladesteeg" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 7 minuten lopen.

Toerisme

De "Golfschool Gent" golf bereikt u in 13 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Dendermonde is slechts 26 minuten met de auto. Je hebt ongeveer 34 minuten nodig om Beveren te bereiken met de auto. Vlissingen is 54 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 51 minuten nodig om Middelburg te bereiken met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Delhaize Dok Noord (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Jumbo Foodmarkt Gent (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Gent (16 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de tram De Lijn - 4 - Ledeberg -Gent Sint-Pieters-UZ, De Lijn - 4 - In/Uitrij tramlijn 4 v/n GBR112 via Ledeberg+Muide met een station gelegen op 5 minuten loopafstand.Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: De Lijn - 58 - Gent - Eeklo - Brugge, De Lijn - 55 - Gent - Zelzate, De Lijn - 57 - Gent - Watervliet met een halte op 4 minuten loopafstand.

Onderwijs

De dichtstbijzijnde middelbare school is "Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius" en bevindt zich op 21 minuten loopafstand.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Stedelijke Basisschool Freinetschool De Loods", 1 minuut afstand met de auto.Je vindt een kinderdagverblijf: "Beregoed", op 3 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder

9 / 10

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

7ca9941d-202e-4f52-b5df-ac8b0b65538e_24851asbestattest Loodsenstraat 63, 9000 Gent.pdf

Download

1df91609-5b55-4b51-b8bb-9df46860c4e9_24851EPC Loodsenstraat 63, 9000 Gent.pdf

Download

d500b289-b4fa-4d65-aa94-ba89286875e4_24851ABA_44807G055200S008_20240813908.pdf

Download