• 3 Slaapkamer(s)
  • 162
  • 1 Badkamer(s)
  • 20 m² Terras
Frans van Ryhovelaan 163 9000 Gent

Ben je op zoek naar Huis te koop - Gent?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

In deze “Laan” je gezin onderbrengen ? Ideaal. Alles is dichtbij, op zondag ga je gewoon inkopen doen op de markt op wandelafstand. Ruime living met open eiken keuken, veranda met 1e toilet, koer en grote berging. Sanitair op elke verdieping, 3 ruime slaapkamers en grote badkamer met douche en ligbad. Deze kan mogelijks worden verkleind met de creatie van een 4e slpk. Uitbreiding mogelijk, de buren hebben dit ook. Dan is die 4e slpk eveneens groot én geeft toegang tot het terras boven de keuken. De ramen zijn dubbel, de cv op gas, het platte dak recent vernieuwd en geïsoleerd. Electro is mits enkele ingrepen terug conform te stellen. EPC = C, geen renovatieverplichting. Het was verkocht, wegens bank ging de deal niet door. Haast je, voor deze opportuniteit terug weg is. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 344 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

162 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

3

Uitrustingen

Alarm

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Terras

Ja

Oppervlakte terras

20 m²

Totale grondoppervlakte

92 m²

Diepte perceel

23 m

Breedte voorkant terrein

4 m

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

0 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20240524-0003254394-RES-1

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Voorkooprecht

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBS43587 Ref. verkoper: 8485216 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Windekind

469 m 1' 41'' 554 m 51'' 469 m 6' 469 m 6'

Kleuterscholen

Stedelijke Basisschool - De Dialoog

71 m 14'' 71 m 7'' 71 m 51'' 71 m 51''

Basisscholen

Stedelijke Basisschool - De Dialoog

71 m 14'' 71 m 7'' 71 m 51'' 71 m 51''

Middelbare scholen

Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius

1,2 km 4' 1,2 km 2' 21'' 638 m 13' 1,2 km 14'

Snelwegen

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)

7,2 km 9'

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

7,9 km 11'

Bus

De Lijn - 930 - Minder Mobielen Gent

122 m 1' 28''

De Lijn - 5 - Gent U.Z. - Van Beverenplein

122 m 1' 28''

De Lijn - 52 - Gent Zuid - Assenede - Boekhoute

248 m 2' 58''

Trams

De Lijn - 1 - Inrit lijn 1 Evergem - Korenmarkt - Stelplaats

248 m 2' 58''

De Lijn - 1 - Gent Flanders Expo - Wondelgem Industrieweg

248 m 2' 58''

Treinstations

Wondelgem

2,4 km 10' 2,2 km 3' 2,1 km 25' 2,4 km 29'

Laadstations

Battmobiel Partago Anjelierstraat

415 m 43''

Autodelen

Cambio - Uco

457 m 1' 42'' 457 m 5' 457 m 5'

Fietsdeelsysteem

Donkey - Edmond Van Beverenplein 7

302 m 4'

Winkels

Carrefour Express Gent Ferrer

339 m 1' 7'' 535 m 52'' 339 m 4' 339 m 4'

Proxy Delhaize Rijhove (Gent)

402 m 1' 21'' 402 m 33'' 402 m 5' 402 m 5'

Lidl Gent

584 m 1' 56'' 584 m 46'' 546 m 7' 584 m 7'

Golfen

Golfschool Gent

8,5 km 10'

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: De Lijn - 5 - Gent U.Z. - Van Beverenplein, De Lijn - 930 - Minder Mobielen Gent met een halte op 1 minuut loopafstand, De Lijn - 52 - Gent Zuid - Assenede - Boekhoute met een halte op minder dan 3 minuten lopen.De dichtstbijzijnde tramlijnen zijn De Lijn - 1 - Gent Flanders Expo - Wondelgem Industrieweg, De Lijn - 1 - Inrit lijn 1 Evergem - Korenmarkt - Stelplaats met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Carrefour Express Gent Ferrer (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Rijhove (Gent) (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Gent (7 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Onderwijs

Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 4 minuten afstand met de fiets.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Windekind" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Stedelijke Basisschool - De Dialoog", 1 minuut afstand met de fiets.

Transporten

Snelweg A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) is in 9 minuten te bereiken en de oprit naar A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) is slechts 11 minuten met de auto.Bij het "Cambio - Uco" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 5 minuten lopen.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Wondelgem": bereikbaar in 3 minuten met de auto, of 25 minuten met het openbaar vervoer.Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Donkey - Edmond Van Beverenplein 7" station op slechts 4 minuten loopafstand vinden.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Battmobiel Partago Anjelierstraat") is 1 minuut rijden.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 30 minuten nodig om Dendermonde te bereiken met de auto. Beveren is 38 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 57 minuten nodig om Vlissingen te bereiken met de auto. In 54 minuten kun je Middelburg bereiken.

Toerisme

De "Golfschool Gent"golfbaanligt op 10 minuten afstand.

Toon alles Toon minder

9 / 10

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets