Huis te koop - Gent RBS59977
435 000 €
Ben je op zoek naar Huis te koop - Gent?
Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!
Beschrijving
Ruime woning aan het water met 4 slaapkamers, 12 zonnepanelen en een grote garage
Deze woning, prachtig gelegen aan het water, biedt maar liefst vier slaapkamers en een gerenoveerde bovenverdieping die nog verder afgewerkt kan worden naar wens. Dankzij het gunstige EPC B (183 kWh/m²), 12 zonnepanelen, drievoudig glas en verwarming via een warmtepomp-aircosysteem, geniet u van een energiezuinig en comfortabel woonklimaat.
Een van de grote troeven is de indrukwekkende garage van 85 m², voorzien van elektriciteit en water. Ideaal voor zelfstandigen, hobbyisten of wie extra ruimte nodig heeft. Daarnaast beschikt de woning over een overdekt terras en een zuidwestgerichte tuin, perfect om in alle rust te genieten.
De ligging is uitstekend: in een rustige fietsstraat, op wandelafstand van het stadsnatuurreservaat Bourgoyen-Ossemeersen, ideaal voor natuurliefhebbers. Het historische centrum van Gent is bereikbaar in slechts 10 minuten fietsen, en er is openbaar vervoer vlakbij. Bovendien is er een vlotte verbinding naar de R4, N9 en de ring. In de directe omgeving vindt u diverse winkels en voorzieningen.
Indeling:
-GLV: Inkomhal (2m²) verbonden met de woonkamer en open eetkamer (38m²) en de open keuken (5m²). Aansluitend de badkamer (4m²) en berging (12m²). De tuin van 86m² heeft een overdekt terras en een grote garage (85m²) met aparte ingang.
-1steV: Twee ruime slaapkamers (13-20m²) en een apart toilet.
-2deV: Twee slaapkamers (14-15m²).
Bent u op zoek naar een unieke woning met ruimte, comfort en een toplocatie? Contacteer ons gerust voor een bezoek!
Toon alles Toon minderFinanciële details
- Prijs: 435 000 €
- Kadastraal inkomen: 488 €
- Periodiciteit huurprijs: Maandelijks
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Bouwjaar
1932
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
4
Bewoonbare opp.
182 m²
Kelder
Nee
Zolder
Nee
Veranda
Nee
Garage
Ja
Aantal garages
1
Oppervlakte van de garage(s)
85 m²
Keuken en sanitair
Aantal badkamers
1
Oppervlakte van de badkamer(s)
4 m²
Verwarming en energie
Zonnepanelen
Ja
Type verwarming
Zonne-energie
Warmtepomp
Ja
Type glas
Drievoudig glas
Uitrustingen
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Oriëntatie van de voorgevel
Noordoost
Breedte voorgevel
4 m
Aantal verdiepingen
2
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
86 m²
Terras
Ja
Totale grondoppervlakte
258 m²
Bebouwbare oppervlakte
172 m²
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
183 kWh/m²/jaar
EPC-referentie
20250203-0003521103-RES-1
Geldigheidsdatum EPC
03/03/2035
Certificaat - elektrische installatie
Geen certificaat
Omgeving
Overstromingsgebied
niet gelegen in een overstromingsgebied
Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd
Nee
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Mobiscore
9 / 10
Openbaar vervoer
Goed aanbod
Onderwijs
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Mobiscore: 9 / 10
Milieu impact
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Goed aanbod
Er is op minder dan 250m een belangrijke bushalte aanwezig
Er is op minder dan 5km een treinstation aanwezig
Er is op minder dan 1km een tramhalte aanwezig
De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.
Onderwijs
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen:
kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.
De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.Winkels & diensten
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen:
bakkers , slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken
De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.Ontspanning, sport & cultuur
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen:
bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.
De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.Gezondheid & zorg
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen:
dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.
De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.
Open Immovlan