• 3 Slaapkamer(s)
  • 150
  • 1 Badkamer(s)
Haanstraat 44 9000 Gent

Ben je op zoek naar Huis te koop - Gent?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Stap binnen in deze prachtig gerenoveerde woning en laat je verrassen door de zorgvuldige aandacht voor elk detail. Op het gelijkvloers zijn alle leidingen en technieken volledig vernieuwd, terwijl de achterbouw is heropgebouwd met een moderne keuken die door een grote raampartij naadloos overgaat in de gezellige stadstuin. Het huis beschikt over een gezellige woonkamer met open keuken, een berging en een extra toilet op de begane grond. De eerste verdieping herbergt een ruime slaapkamer en een moderne badkamer, uitgerust met een design wastafelmeubel, spiegel, verlichting en een inloopdouche. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, met toegang tot de zolder. Het gezellige terras buiten is volledig opgeknapt, en ook de buitengevels zijn volledig geschilderd. Momenteel is de tuinaanleg nog aan de gang. Het dak is gerenoveerd volgens de huidige normen, inclusief een dakraam, en alle binnenmuren zijn geïsoleerd en geschilderd. Authentieke elementen, zoals trappen en balken, zijn behouden gebleven. De originele houten vloeren zijn opgeknapt en voorzien van sisalbekleding. De badkamer straalt luxe uit met kurkvloeren en modern sanitair, terwijl de vloertegels op de begane grond een warme sfeer creëren in combinatie met de bestaande houtelementen. Deze woning is een perfecte mix van charme en modern comfort, klaar om zijn nieuwe eigenaar te verwelkomen. En het beste van alles: deze woning is volledig instapklaar! Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 430 000 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Nieuw pand

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

150 m²

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Uitrustingen

Alarm

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

123 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

3306294

Omgeving

Overstromingsgebied

niet gelegen in een overstromingsgebied

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied met een culturele waarde

Voorkooprecht

Ja

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBS63888 Ref. verkoper: 054CCN-007HNS Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

De Rakkertjes

1,1 km 4' 1,5 km 2' 22'' 1 km 13' 1,2 km 14'

Kleuterscholen

Stedelijke Basisschool Freinetschool De Loods

19 m 3'' 19 m 2'' 19 m 14'' 19 m 14''

Basisscholen

Stedelijke Basisschool Freinetschool De Loods

19 m 3'' 19 m 2'' 19 m 14'' 19 m 14''

Middelbare scholen

Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius

2 km 7' 2,1 km 4' 1,7 km 22' 2 km 24'

Snelwegen

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)

5,7 km 9'

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

7,7 km 10'

Bus

De Lijn - 5a - Wondelgem Station - Van Beverenplein - Zuid - Nieuw Gent

118 m 1' 25''

De Lijn - 5a - Nieuw Gent - Zuid - Van Beverenplein - Wondelgem Station

118 m 1' 25''

De Lijn - 5b - Meulestede - Zuid - Nieuw Gent

118 m 1' 25''

Trams

De Lijn - T4 - Gent Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pieters - UZ

632 m 8'

De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat

632 m 8'

Treinstations

Wondelgem

2,8 km 12' 2,9 km 5' 1,8 km 19' 2,7 km 32'

Laadstations

Battmobiel Bij Sint-Jozef

463 m 1' 9''

Autodelen

Cambio - Chocoladesteeg

272 m 1' 20'' 272 m 3' 272 m 3'

Fietsdeelsysteem

Donkey - Kajuitstraat

235 m 2' 49''

Winkels

Jumbo Foodmarkt Gent

800 m 2' 44'' 800 m 1' 25'' 592 m 10' 800 m 10'

Delhaize Dok Noord

1,1 km 5' 1,1 km 2' 28'' 873 m 13' 1,1 km 13'

Aldi Gent

1,6 km 6' 1,6 km 3' 1,3 km 18' 1,6 km 19'

Golfen

Golfschool Gent

10 km 13'

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "De Rakkertjes" binnen 14 minuten loopafstand.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius" is 4 minuten afstand met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Stedelijke Basisschool Freinetschool De Loods", 1 minuut afstand met de fiets.

Toerisme

"Golfschool Gent" STRONG]golf is bereikbaar in 13 minuten met de auto.

Transporten

In minder dan 5 minuten, met de auto, kan je aan "Wondelgem" treinstation zijn.Bij het "Cambio - Chocoladesteeg" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 3 minuten lopen.Je kan een bike sharing station vinden op 3 minuten lopen: "Donkey - Kajuitstraat".Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Battmobiel Bij Sint-Jozef") is slechts 1 minuut verwijderd met de auto.Snelweg A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) is in 9 minuten te bereiken en de oprit naar A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) is slechts 10 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Jumbo Foodmarkt Gent (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Dok Noord (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Gent (19 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

In slechts 26 minuten kun je Dendermonde bereiken. In 33 minuten kun je Beveren bereiken. Vlissingen is 54 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 51 minuten nodig om Middelburg te bereiken met de auto.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende tramlijnen zoals De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat, De Lijn - T4 - Gent Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pieters - UZ met een station gelegen op 8 minuten loopafstand.Je hebt toegang tot de bus De Lijn - 5b - Meulestede - Zuid - Nieuw Gent, De Lijn - 5a - Wondelgem Station - Van Beverenplein - Zuid - Nieuw Gent, De Lijn - 5a - Nieuw Gent - Zuid - Van Beverenplein - Wondelgem Station met een halte op minder dan 1 minuut lopen.

Toon alles Toon minder

9 / 10

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets