• 3 Slaapkamer(s)
  • 154
  • 1 Badkamer(s)
  • 15 m² Terras
Filips van Cleeflaan 49 9000 Gent

Ben je op zoek naar Huis te koop - Gent?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Op zoek naar een woning die zowel comfort als stijl uitstraalt? Deze schitterende gesloten bebouwing, gelegen nabij het centrum van Gent, is in 2020 volledig gerenoveerd en biedt alles wat u nodig heeft voor een zorgeloos en eigentijds leven. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, die allemaal baden in natuurlijk licht en voldoende opbergruimte bieden voor het hele gezin. Op verdieping 1 treffen we een moderne badkamer met bad, alsook een aparte douchekamer dat zorgt voor extra comfort en gemak. De volledig geïnstalleerde keuken is een droom voor kookliefhebbers, met een fijne afwerking en alle nodige toestellen. Een van de grootste troeven en een absolute meerwaarde van deze woning is de gezellige tuin, een groene oase waar je het hele jaar door kunt genieten van de zon. Het energieprestatiecertificaat (EPC) B toont aan dat de woning zeer energiezuinig is, wat niet alleen zorgt voor lage energiekosten, maar ook voor een hoog wooncomfort. De woning werd volledig gerenoveerd, met nieuwe elektriciteit, sanitair, vloeren, dak en geïsoleerde muren, wat betekent dat deze volledig instapklaar is en future proof. Alles is zeer goed onderhouden en verkeert in perfecte staat. Gelegen in een rustige buurt van Gent, op korte afstand van het stadscentrum, scholen, winkels en het openbaar vervoer, biedt deze woning de perfecte balans tussen rust en de nabijheid van het bruisende stadsleven. Plan snel uw bezoek in en mis deze kans niet. EPC: 154 UC: 2362886. Vg/Wg/Gmo/Vkr/Gvv. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 479 000 €
  • Kadastraal inkomen: 632 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Volledig gerenoveerd

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

154 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

80 m²

Oriëntatie tuin

West

Terras

Ja

Oppervlakte terras

15 m²

Totale grondoppervlakte

166 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

154 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20210122-0002362886-RES-1

Geldigheidsdatum EPC

22/01/2031

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Omgeving

Overstromingsgebied

niet gelegen in een overstromingsgebied

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Voorkooprecht

Ja

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBS85684 Ref. verkoper: 3937464 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

De Biotoop

156 m 34'' 275 m 39'' 156 m 1' 52'' 156 m 1' 52''

Kleuterscholen

Stedelijke Basisschool - Mandala

198 m 42'' 198 m 28'' 198 m 2' 22'' 198 m 2' 22''

Basisscholen

Stedelijke Basisschool - Mandala

198 m 42'' 198 m 28'' 198 m 2' 22'' 198 m 2' 22''

Middelbare scholen

Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius

221 m 50'' 2,4 km 4' 221 m 2' 39'' 221 m 2' 39''

Snelwegen

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)

6,9 km 10'

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

8,9 km 11'

Bus

De Lijn - 60 - Gent Rabot - Lovendegem - Zomergem (- Ursel)

228 m 2' 44''

De Lijn - 12a - Leerne - Drongen - Korenmarkt - P+R Oostakker - Achtendries

228 m 2' 44''

De Lijn - 681 - Gent Rabot - Vinderhoute - Belzele - Evergem

228 m 2' 44''

Trams

De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat

217 m 2' 36''

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem

330 m 4'

Treinstations

Gent-Dampoort / Gand-Dampoort

2,5 km 11' 3,6 km 5' 0 m 0'' 2,5 km 30'

Laadstations

Jan Verspeyenstraat

2,4 km 4'

Autodelen

Cambio - Wondelgemstraat

231 m 48'' 231 m 2' 46'' 231 m 2' 46''

Fietsdeelsysteem

Donkey - Filips Van Cleeflaan

184 m 2' 12''

Winkels

Okay Compact Okay City Gent Wondelgemstraat

255 m 54'' 373 m 53'' 255 m 3' 255 m 3'

Lidl Gent

627 m 2' 8'' 628 m 1' 26'' 514 m 8' 627 m 8'

Proxy Delhaize Academie Gent

835 m 4' 2,2 km 5' 607 m 12' 835 m 10'

Golfen

Golfschool Gent

8,5 km 11'

Transporten

Het kost je slechts 10 minuten om A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) te bereiken en A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) is toegankelijk in 11 minuten.Bij het "Donkey - Filips Van Cleeflaan" station kun je een fiets huren op 2 minuten lopen.Dankzij het "Cambio - Wondelgemstraat" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 1 minuut met je fiets.Een SNCB-station ("Gent-Dampoort / Gand-Dampoort") bevindt zich op 11 minuten afstand met de fiets, of 5 minuten met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Jan Verspeyenstraat") is slechts 4 minuten verwijderd met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Okay Compact Okay City Gent Wondelgemstraat (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Gent (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Academie Gent (10 minuten lopen of 5 minuten rijden).

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "De Biotoop" op 1 minuut met de auto.Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 1 minuut afstand met de fiets.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Stedelijke Basisschool - Mandala", 1 minuut afstand met de auto.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn De Lijn - 681 - Gent Rabot - Vinderhoute - Belzele - Evergem, De Lijn - 12a - Leerne - Drongen - Korenmarkt - P+R Oostakker - Achtendries, De Lijn - 60 - Gent Rabot - Lovendegem - Zomergem (- Ursel) met een halte op minder dan 3 minuten lopen.Dit eigendom wordt bediend door verschillende tramlijnen zoals De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat met een halte op 3 minuten loopafstand, De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem met een halte op minder dan 4 minuten lopen.

Toerisme

De "Golfschool Gent" golf bereikt u in 11 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

In 30 minuten kun je Dendermonde bereiken. Je hebt ongeveer 38 minuten nodig om Beveren te bereiken met de auto. In 58 minuten kun je Vlissingen bereiken. Middelburg is 55 minuten rijden met de auto.

Toon alles Toon minder

9,3 / 10

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets