• 3 Slaapkamer(s)
  • 113
  • 1 Badkamer(s)
Kempstraat 15 9000 Gent

Ben je op zoek naar Huis te koop - Gent?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze te renoveren woning is gelegen in een rustige straat, op slechts 500m van de toegang naar de Bourgoyen. Net om de hoek vindt u het Fluweelpark en de fietssnelweg rond de stad, die een veilige verbinding vormt naar enerzijds de Blaarmeersen en het Sint-Pietersstation en anderzijds richting de Nieuwe Dokken. Via de fietsstraat langs het kanaal ben je op 10 minuten fietsen in het centrum van Gent. Vlotte verbinding met het openbaar vervoer en enkele belangrijke invalswegen zoals de N9 en de stadsring. Langs de inkomhal is er toegang naar de lichtrijke woonkamer en de keuken Via de keuken is er toegang naar de badkamer en een (overdekte) koer. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers Het bovenste verdiep is toegankelijk via een vaste trap en biedt nog een tal van mogelijkheden. Er is reeds CV op aardgas aanwezig. Beschikbaar bij akte! Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek op Tel 0475 700 700 Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 260 000 €
  • Kadastraal inkomen: 327 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Bouwjaar

1932

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

113 m²

Bemeubeld

Nee

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Type glas

Enkel glas

Uitrustingen

Domotica

Nee

Parlofoon

Nee

Alarm

Nee

Beveiligde deur

Nee

Buitenkenmerken

Aansluiting riolering

Nee

Gasaansluiting

Nee

Wateraansluiting

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

454 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250324-0003561285-RES-1

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Certificaat - brandstoftank

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Ja

Certificaat "As-Built"

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBT01111 Ref. verkoper: KEMP15 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

'T Kriebelhuis

352 m 2' 12'' 1 km 2' 21'' 352 m 4' 352 m 4'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool - De Boomhut

477 m 1' 39'' 1,1 km 2' 16'' 477 m 6' 477 m 6'

Basisscholen

Vrije Basisschool - De Boomhut

477 m 1' 39'' 1,1 km 2' 16'' 477 m 6' 477 m 6'

Middelbare scholen

Sint-Paulusinstituut 2

1,5 km 8' 1,6 km 2' 44'' 1 km 12' 1,5 km 17'

Snelwegen

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

7,5 km 8'

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)

7,4 km 10'

Bus

De Lijn - 9b - Wondelgem - Mariakerke - Sint-Pietersstation - Gentbrugge

183 m 2' 12''

De Lijn - 10 - Mariakerke - Korenmarkt - Dampoort - Snellaertplein

183 m 2' 12''

De Lijn - 9b - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Mariakerke - Wondelgem

187 m 2' 15''

Trams

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem

1,2 km 14'

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem

1,2 km 14'

Treinstations

Wondelgem

3,6 km 15' 4,3 km 7' 3,2 km 19' 3,6 km 44'

Laadstations

Battmobiel Brugsesteenweg

624 m 1' 15''

Autodelen

Cambio - Koning Nobel

154 m 30'' 154 m 1' 51'' 154 m 1' 51''

Fietsdeelsysteem

Donkey - Malpertuusplein

266 m 3'

Winkels

Proxy Delhaize Mariakerke

251 m 58'' 705 m 1' 23'' 251 m 3' 251 m 3'

Aldi Gent

707 m 3' 1,2 km 2' 14'' 707 m 8' 707 m 8'

Carrefour Market Mariakerke-Gent

799 m 2' 42'' 1,3 km 2' 6'' 716 m 6' 799 m 10'

Golfen

Golfschool Gent

7,4 km 9'

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende tramlijnen : De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem, De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem met een halte op minder dan 14 minuten lopen.Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals De Lijn - 9b - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Mariakerke - Wondelgem, De Lijn - 10 - Mariakerke - Korenmarkt - Dampoort - Snellaertplein, De Lijn - 9b - Wondelgem - Mariakerke - Sint-Pietersstation - Gentbrugge met een halte op 2 minuten loopafstand.

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Vrije Basisschool - De Boomhut", 2 minuten afstand met de auto.Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "'T Kriebelhuis" vinden op 4 minuten loopafstand.De dichtstbijzijnde middelbare school is "Sint-Paulusinstituut 2" en bevindt zich op 17 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 32 minuten nodig om Dendermonde te bereiken met de auto. In 39 minuten kun je Beveren bereiken. Middelburg is 57 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 34 minuten nodig om Sint-Niklaas te bereiken met de auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Proxy Delhaize Mariakerke (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Gent (8 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Market Mariakerke-Gent (10 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Transporten

Bij het "Donkey - Malpertuusplein" station kun je een fiets huren op 3 minuten lopen.In minder dan 1 minuut vind je een oplaadstation ("Battmobiel Brugsesteenweg") voor jouw elektrische auto.In minder dan 7 minuten, met de auto, kan je aan "Wondelgem" treinstation zijn.Dankzij het "Cambio - Koning Nobel" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 1 minuut met je fiets.Snelweg A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) is in 8 minuten te bereiken en de oprit naar A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) is slechts 10 minuten met de auto.

Toerisme

De "Golfschool Gent" golf bereikt u in 9 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder

9 / 10

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets