Huis te koop - Gent RBT05253
269 000 €
Ben je op zoek naar Huis te koop - Gent?
Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!
Beschrijving
Welkom in deze gezellige, instapklare woning, gelegen in de levendige wijk Sint-Amandsberg in Gent. De woning beschikt over één ruime slaapkamer én een extra doorloopkamer, ideaal als bureau, dressing of slaapkamer.
Het pand is momenteel verhuurd, wat het een aantrekkelijke investering maakt met directe opbrengst. Het biedt echter ook de mogelijkheid om na de akte er al zelf te gaan wonen.
Bij mooi weer kan je genieten van de zon aan de voorzijde van het huis. Dankzij een ingebouwde zitbank op het brede voetpad heb je je eigen plekje om buiten te vertoeven in het zonnetje.
De woning ligt op wandelafstand van station Gent-Dampoort, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met de rest van de stad en het land. In de nabije omgeving zijn er meerdere bushaltes, zodat je vlot toegang hebt tot het openbaar vervoer.
Binnen een straal van 1 kilometer vind je alles wat je nodig hebt: supermarkten, bakkers, slagers, restaurants, cafés, apotheken en banken. De buurt zelf biedt een mooie balans tussen rustig wonen en stedelijke dynamiek.
Indeling
-GLV: Je komt binnen via de inkomhal (2m²), die toegang biedt tot de living (19m²), die open is naar de keuken (5m²). Ook bevindt zich hier een apart toilet (1m²).
-1steV: Deze verdieping beschikt over een extra ruimte (16m²) die voor verschillende doeleinden kan worden gebruikt, evenals een badkamer (3m²) met regendouche en aansluiting voor een wasmachine.
-2deV: Hier bevindt zich een grote kamer (17m²).
-Kelder: Het pand heeft tevens een kelder van 4m².
Interesse in een bezoek? Neem gerust contact op!
Toon alles Toon minderFinanciële details
- Prijs: 269 000 €
- Kadastraal inkomen: 173 €
- Maandelijks huurinkomen: 825 €
- Periodiciteit huurprijs: Maandelijks
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
2
Bewoonbare opp.
78 m²
Kelder
Ja
Oppervlakte van de kelder(s)
4 m²
Zolder
Nee
Veranda
Nee
Keuken en sanitair
Aantal badkamers
1
Oppervlakte van de badkamer(s)
3 m²
Verwarming en energie
Type verwarming
Gas
Type glas
Enkel glas
Uitrustingen
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Breedte voorgevel
4 m
Aantal verdiepingen
2
Totale grondoppervlakte
32 m²
Bebouwbare oppervlakte
32 m²
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
279 kWh/m²/jaar
EPC-referentie
20250327-0003563769-RES-1
Geldigheidsdatum EPC
27/03/2035
Certificaat - elektrische installatie
Geen certificaat
Stedenbouw en omgeving
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd
Nee
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Mobiscore
9,4 / 10
Openbaar vervoer
Goed aanbod
Onderwijs
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Mobiscore: 9,4 / 10
Milieu impact
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Goed aanbod
Er is op minder dan 250m een belangrijke bushalte aanwezig
Er is op minder dan 500m een treinstation aanwezig
Er is op minder dan 2km een tramhalte aanwezig
De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.
Onderwijs
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen:
kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.
De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.Winkels & diensten
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen:
bakkers , slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken
De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.Ontspanning, sport & cultuur
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen:
bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.
De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.Gezondheid & zorg
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen:
dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.
De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.
Open Immovlan