• 4 Slaapkamer(s)
  • 328
  • 2 Badkamer(s)
Vlaamsekaai 103 9000 Gent

Ben je op zoek naar Huis te koop - Gent?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Interesse? Plan uw bezoek in voor de kijkdagen (8-9-10/5) via volgende link: vlaamsekaai103.rosseel.be of neem contact op het nr Tel 0476/335341 . Deze prachtige karaktervolle herenwoning genaamd Villa Palmire werd volgens archiefstukken opgetrokken in 1889 naar het ontwerp van architect E.Leclerc en is gelegen aan de Vlaamsekaai aan de rand van de Gentse binnenstad. De woning met 4 slaapkamers en een leuke stadstuin werd enkele jaren geleden grotendeels gerenoveerd en ligt op wandelafstand van de stad, het station Gent Dampoort en het Keizerpark, Koning Albert I Park. De eengezinswoning verspreidt zich over 4 verdiepingen (+ zolder). Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime polyvalente ruimte die thans gebruikt wordt als bureauruimte / wasplaats. Deze ruimtes geven toegang naar de stadstuin waar je kan genieten van de namiddag - avond zon. In de tuin bevindt zich een berging die toegang geeft naar een doorgang die uitkomt op de Karperstraat. (Eeuwige erfdienstbaarheid). Op de eerste verdieping bevindt zich de leefruimte, eetplaats en de volledig vernieuwde keuken (2015). Aan de keuken bevindt zich het terras. Deze ruimtes hebben al een unieke lichtinval door de vele glaspartijen en de hoge plafonds. Op de 2e verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers (1 met douchekamer) en de vernieuwde badkamer. Op de 3e verdieping bevinden zich nogmaals 2 ruime slaapkamers en een ruime berging. Zolder aanwezig. De woning heeft EPC score 135 kWh (label B), elektriciteit conform tot 2047). 17 zonnepanelen 3825 Wp. Batterij 5.8 kWh. Groenstroomcertificaten tot 2032 (250€ per certifcaat) - Batterij vermogen 5,3 kWh Bij de woning kan optioneel een garagebox aangekocht worden van 35.000€ in een gebouw nabij. Indien meerdere keren de vraagprijs wordt geboden op de bezoekdagen behoudt de eigenaar zich het recht om eventueel onder gesloten enveloppe te laten bieden door degene die de vraagprijs boden. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 740 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Bouwjaar

1889

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

328 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Uitrustingen

Alarm

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordwest

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

6 m

Totale grondoppervlakte

185 m²

Diepte perceel

32 m

Breedte voorkant terrein

6 m

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

135 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250411-0003575969-RES-1

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Ja

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBT19746 Ref. verkoper: SVC-5730EL Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Rob En Nancy

364 m 1' 31'' 422 m 1' 364 m 4' 364 m 4'

Kleuterscholen

Stedelijke Basisschool De Speurneus

1,3 km 5' 1,8 km 4' 404 m 5' 404 m 5'

Basisscholen

Vrije Basisschool - De Mozaïekbis

860 m 5' 1,1 km 2' 31'' 400 m 5' 400 m 5'

Middelbare scholen

Freinetschool Keerpunt

402 m 1' 25'' 794 m 1' 54'' 210 m 2' 31'' 210 m 2' 31''

Snelwegen

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)

2,2 km 3'

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

4,2 km 5'

Bus

De Lijn - 349 - Zele-Overmere - Kalken - Destelbergen - Gent Sint-Pieters

135 m 1' 37''

De Lijn - 348 - Lokeren - Beervelde - Destelbergen - Gent Sint-Pieters

135 m 1' 37''

De Lijn - 34 - Wetteren-Laarne - Destelbergen - Gent (-Leerne/De Pinte)

135 m 1' 37''

Trams

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem

629 m 8'

De Lijn - T4 - Gentbrugge Stelplaats - Gent Korenmarkt - Muidebrug

629 m 8'

Treinstations

Gentbrugge

2 km 7' 2,1 km 4' 1,2 km 15' 1,5 km 17'

Laadstations

Battmobiel Visserij

793 m 1' 43''

Autodelen

Cambio - Heernislaan

1,2 km 7' 271 m 3' 271 m 3'

Fietsdeelsysteem

Donkey - Vlaamsekaai 86

60 m 43''

Winkels

Carrefour Express Lukoil Vlaamsekaai

504 m 1' 40'' 758 m 1' 49'' 27 m 20'' 27 m 20''

Aldi Gent

765 m 3' 761 m 1' 31'' 624 m 7' 624 m 7'

Delhaize Ledeberg

1,3 km 5' 1,3 km 2' 15'' 766 m 13' 1,1 km 13'

Golfen

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

7,2 km 9'

Transporten

Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Heernislaan" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 3 minuten afstand te voet.Bij het "Donkey - Vlaamsekaai 86" station kun je een fiets huren op 1 minuut lopen.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Battmobiel Visserij") is 2 minuten rijden.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Gentbrugge": bereikbaar in 4 minuten met de auto, of 15 minuten met het openbaar vervoer.Het kost je slechts 3 minuten om A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) te bereiken en A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) is toegankelijk in 5 minuten.

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" op 9 minuten afstand.

Nabijgelegen steden

Er zijn slechts 25 minuten nodig om Dendermonde te bereiken met de auto. Beveren is 33 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 58 minuten nodig om Middelburg te bereiken met de auto. In slechts 27 minuten kun je Sint-Niklaas bereiken.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals De Lijn - 34 - Wetteren-Laarne - Destelbergen - Gent (-Leerne/De Pinte), De Lijn - 348 - Lokeren - Beervelde - Destelbergen - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 349 - Zele-Overmere - Kalken - Destelbergen - Gent Sint-Pieters met een halte op minder dan 2 minuten lopen.Je hebt toegang tot de tram De Lijn - T4 - Gentbrugge Stelplaats - Gent Korenmarkt - Muidebrug, De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem met een station gelegen op 8 minuten loopafstand.

Onderwijs

Stedelijke Basisschool De Speurneus is de meest dichtstbijzijnde kleuterschool: slechts 5 minuten afstand met de fiets.Rob En Nancy is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 4 minuten lopen.Je kunt makkelijk een middelbare school: "Freinetschool Keerpunt" vinden, 2 minuten afstand met de auto.Het dichtstbijzijnde basisschool is "Vrije Basisschool - De Mozaïekbis" en bevindt zich op 5 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Carrefour Express Lukoil Vlaamsekaai (1 minuut lopen of 2 minuten rijden), Aldi Gent (7 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Ledeberg (13 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toon alles Toon minder

9,4 / 10

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets