• 3 Slaapkamer(s)
  • 160
  • 1 Badkamer(s)
  • Terras
Leeuwerikstraat 29 9000 Gent

Ben je op zoek naar Huis te koop - Gent?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

GENT-SINT-PIETERS - Unieke gezinswoning met prachtige tuin Deze charmante woning met authentieke elementen bevindt zich in de gegeerde Leeuwerikstraat, op wandelafstand van station Gent-Sint-Pieters, nabij scholen en met een vlotte verbinding naar het centrum en de ring. Ideaal voor gezinnen en jonge professionals. De belangrijkste troeven in een notendop: ·Centrale gelegen in een autoluwe straat ·Zuidwest-gerichte tuin van maar liefst 110m² ·Drie volwaardige slaapkamers met mogelijkheid tot creëren van een vierde kamer ·Aparte bureauruimte ·Dak volledig gerenoveerd in 2025 ·Af te werken zolderverdieping ·Enorm veel potentieel Indeling: ·Gelijkvloers: Inkomhal, aparte bureauruimte of berging, leefruimte met haard, eetkamer, geïnstalleerde keuken, apart toilet, badkamer met ligbad en lavabomeubel ·Eerste verdieping: Twee ruime slaapkamers ·Tweede verdieping: Derde slaapkamer en af te werken vierde kamer ·Zolderverdieping: verder af te werken ·Extra: Prachtige stadstuin Belangrijk: Richtprijs: 385.000 EUR EPC: 379 kWh/m² jaar (UC: 20250401-0003564209-RES-1) Geen renovatieverplichting Benieuwd? Contacteer Axel Lenaerts makelaars voor meer info of voor een inschrijving op het eerste bezoekmoment via Tel 09 245 24 24 of Contact Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 385 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Bouwjaar

1927

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

160 m²

Bemeubeld

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

West

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

203 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

379 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250401-0003564209-RES-1

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Voorkooprecht

Ja

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBT20123 Ref. verkoper: 24909 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Kinderdagverblijf Little Kings & Queens

459 m 2' 39'' 459 m 1' 6'' 459 m 6' 459 m 6'

Kleuterscholen

Stedelijke Basisschool Freinetschool De Loods

298 m 1' 47'' 298 m 43'' 298 m 4' 298 m 4'

Basisscholen

Stedelijke Basisschool Freinetschool De Loods

298 m 1' 47'' 298 m 43'' 298 m 4' 298 m 4'

Middelbare scholen

Go! Middenschool Voskenslaan Gent

422 m 1' 44'' 633 m 1' 31'' 369 m 4' 369 m 4'

Snelwegen

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

2 km 3'

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)

2,8 km 4'

Bus

De Lijn - 50 - Gent Sint-Pieters - Drongen - Eeklo - Maldegem - Brugge

241 m 2' 53''

De Lijn - 76 - De Pinte - Gent - Lochristi - Wachtebeke

241 m 2' 53''

De Lijn - 78 - Deinze - St.-Martens-Latem - Gent - Lochristi - Lokeren

241 m 2' 53''

Trams

De Lijn - T1 - Stelplaats - Ledeberg - Zuid - Sint-Pieters- Flanders Expo

256 m 3'

De Lijn - T3 - Moscou - Zuid - Kouter - Sint-Pietersstation - Zwijnaarde

435 m 5'

Treinstations

Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre

795 m 4' 2,7 km 5' 588 m 8' 789 m 9'

Laadstations

Tuinwijklaan

221 m 31''

Autodelen

Cambio - Tuinwijklaan

191 m 52'' 191 m 2' 18'' 191 m 2' 18''

Fietsdeelsysteem

Donkey - Tuinwijklaan-Voskeslaan

204 m 2' 26''

Winkels

Okay Gent

221 m 58'' 221 m 31'' 221 m 2' 39'' 221 m 2' 39''

Delhaize Gent Ster

652 m 3' 651 m 1' 38'' 652 m 8' 652 m 8'

Carrefour Express Gent Hendrikaplein

983 m 7' 2,5 km 4' 741 m 7' 977 m 12'

Golfen

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

4,4 km 7'

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde tramlijnen zijn De Lijn - T1 - Stelplaats - Ledeberg - Zuid - Sint-Pieters- Flanders Expo met een halte op minder dan 3 minuten lopen, De Lijn - T3 - Moscou - Zuid - Kouter - Sint-Pietersstation - Zwijnaarde met een halte op 5 minuten loopafstand.Je hebt toegang tot de bus De Lijn - 50 - Gent Sint-Pieters - Drongen - Eeklo - Maldegem - Brugge, De Lijn - 78 - Deinze - St.-Martens-Latem - Gent - Lochristi - Lokeren, De Lijn - 76 - De Pinte - Gent - Lochristi - Wachtebeke met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Stedelijke Basisschool Freinetschool De Loods", 1 minuut afstand met de auto.Kinderdagverblijf Little Kings & Queens is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 6 minuten lopen.Je kunt makkelijk een middelbare school: "Go! Middenschool Voskenslaan Gent" vinden, 2 minuten afstand met de auto.

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" op 7 minuten afstand.

Nabijgelegen steden

Dendermonde is slechts 28 minuten met de auto. Beveren is 35 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 30 minuten nodig om Sint-Niklaas te bereiken met de auto. Er zijn slechts 23 minuten nodig om Aalst te bereiken met de auto.

Transporten

Op ongeveer 1 minuut fietsen vind je station "Cambio - Tuinwijklaan".Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Donkey - Tuinwijklaan-Voskeslaan" station op slechts 2 minuten loopafstand vinden.Een SNCB-station ("Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre") bevindt zich op 4 minuten afstand met de fiets, of 5 minuten met de auto.Snelweg A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) is binnen 3 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) duurt 4 minuten.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Tuinwijklaan") is 1 minuut rijden.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Okay Gent (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Gent Ster (8 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Express Gent Hendrikaplein (12 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Toon alles Toon minder

9,4 / 10

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

d62693e4-966b-4706-afba-5db2584ae0af_24909EPC Leeuwerikstraat 29, 9000 Gent.pdf

Download

f3c05936-5abd-4484-b712-592110f8df30_24909asbestattest.pdf

Download

7979c0c7-4988-4b83-81ce-ee4fcf8a69a6_24909elektrische keuring.pdf

Download